En concreto, en agosto se han constituido 15.040 nuevas hipotecas para la compra de vivienda frente a las 18.107 firmadas el mes anterior, lo que representa un 16,9% menos que en julio, que representa la mayor caída intermensual entre julio y agosto en cinco años, según el Instituto Nacional de Estadísticas.
Los expertos esperan un repunte de la compraventa de viviendas a final de año debido a los cambios fiscales que van a penalizar fiscalmente la venta de pisos con plusvalías a partir de 2015. También creen que los resultados de las pruebas de estrés a los bancos podrían impulsar el crédito.
El importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) ha sido de 150.250 euros, un 24,7% superior al del mismo mes de 2013. Por su parte, el importe medio de las hipotecas para vivienda ha sido de 102.430 euros, lo que representa un estirón del 5,8%, mientras que el capital total prestado para la adquisición de viviendas se ha situado en 1.540,5 millones de euros, con una subida anual también del 5,8%.
De acuerdo con la información del Instituto Nacional de Estadística (INE), el 93,9% de las hipotecas constituidas en agosto ha utilizado un tipo de interés variable, frente al 6,1% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado.
El tipo de interés medio para el total de fincas ha sido del 4,12% y el plazo medio de 21 años, mientras que el tipo para viviendas ha sido algo menor, del 3,76%, «un 12,4% inferior al registrado en agosto de 2013», asegura el INE.
Otro aspecto destacable ha sido el número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor), que se ha incrementado un 7,9%, mientras que el número de hipotecas en las que ha cambiado el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) ha retrocedido un 20,7%.
Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas han sido Andalucía (2.823), Madrid (2.336) y Cataluña (2.049).
En agosto, dos comunidades han marcado caídas: La Rioja (del 40,9%) y Canarias (del 15,5%), mientras que el resto ha marcado incrementos interanuales positivos. Así, los mayores se han producido en Baleares (un 83,4% más), Cantabria (un 68,4%) y Castilla-La Mancha (un 57,6%).
Por su parte, las comunidades en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido: Madrid (371,8 millones de euros), Andalucía (259,8 millones) y Cataluña (223,3 millones).
