El precio de la vivienda continúa bajando, pero en menor medida. Durante el tercer trimestre de 2013, el ajuste interanual ascendió hasta el -9,3% (más de un punto por debajo del abaratamiento registrado en el segundo trimestre, que fue del -10,5% y casi tres con respecto al primero, -12,1%), según el Índice de Mercados Locales de la Tasadora Tinsa. Incluso el mercado ya vislumbra un incremento de precios, aunque ligero, en Baleares (+0,4%).
Todo lo contrario que en La Rioja, Madrid y Castilla-La Mancha, las comunidades autónomas donde más bajaron los precios de la vivienda entre julio y septiembre en comparación con el mismo periodo de 2012, con descensos del 17,8%, 14,3% y 12,5%, respectivamente. En las comunidades de Galicia, Aragón, Cantabria, Castilla y León, Murcia, Cataluña, Valencia y Andalucía se registraron descensos entre el 10% y 12%.
Por su parte, las regiones que han tenido un comportamiento más acorde al nacional fueron Asturias (9,9%) y Extremadura (8,4%). El menor descenso de valor del uso residencial se localizó en Navarra, donde se redujo tan sólo un 1,4%, seguida por las Islas Canarias con un 4,3% y, algo más alejada, la ciudad autónoma de Melilla con un 6,9%.
Únicamente, Islas Baleares registró un aumento en este trimestre (0,4%) que, «si bien no es muy cuantioso, no deja de ser significativo en el momento actual», destacan desde Tinsa.
Por provincias, La Rioja (-17,8%), Guadalajara (-17,5%), Valencia (-14,5%) y Madrid (-14,3%) son las que más han recortado el precio del metro cuadrado en valores interanuales en el tercer trimestre. Más moderados han sido los descensos de Navarra (-1,4%), Zamora (-2,3%) y Teruel (-3%).
El abaratamiento acumulado de este indicador desde el último trimestre de 2007, fecha en la que se alcanzaron los valores máximos, se sitúa en el 38,1% a nivel nacional, siendo el valor actual semejante al obtenido en el último trimestre de 2003
En este sentido, cuatro comunidades presentan ya un ajuste superior al 45% desde que se alcanzaron los valores máximos: Castilla-La Mancha (-48, 6%), Cataluña (-48,2%), Aragón (-47,4%) y La Rioja (-47,2%), siendo estos los decrementos acumulados más acusados, sobre todo, frente a los de Melilla que tan sólo registra un 12,8%. En este punto, Asturias (-27,2%), Islas Baleares (-29,1%), Galicia (-29,6%) y Extremadura (-29,7%) han visto bajar los precios de la vivienda en valores por debajo del 30%.
En cuanto a las caídas acumuladas desde valores máximos por provincias, Guadalajara y Toledo registran retrocesos superiores al 50%, seguidos de cerca por Zaragoza (-49,9%) y Barcelona (-49,8%).
