La compraventa de viviendas bajó un 17,7% en 2011 con respecto a 2010, hasta un total de 361.831 operaciones, de las que el 49% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51% sobre inmuebles de segunda mano, según informó este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caída de la compraventa de viviendas en 2011 contrasta con la subida del 6,8% experimentada en 2010. Es el tercer año de la crisis en el se reducen estas operaciones, muy afectadas por el estallido de ‘la burbuja inmobiliaria’ y la falta de crédito. No obstante, los peores años para estas transacciones fueron 2009 y 2008, en los que la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente.
En 2011, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 19,7% respecto al año anterior, hasta sumar 177.236 operaciones, mientras que la de usadas se contrajo un 15,7%, con 184.595 operaciones.
La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado, en concreto el 86,7%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 19,4%, hasta 313.637 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 48.194, con un descenso del 4,7%.
En el último mes de 2011, la compraventa de viviendas ahondó su caída interanual al 25,3%, tras sumar 23.255 operaciones, la segunda cifra más baja desde 2007. Con el descenso de diciembre, las compraventas de viviendas sumaron diez meses consecutivos de retrocesos interanuales. En tasa intermensual (diciembre sobre noviembre de 2011) la compraventa de viviendas descendió un 15,6%, frente al repunte del 22,5% registrado en noviembre.
Andalucía, a la cabeza de las compraventas
El 60% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (72.412 operaciones), Madrid (49.194), Comunidad Valenciana (48.198) y Cataluña (47.118).
En 2011, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (1.349), La Rioja (1.242) y Comunidad Valenciana (1.174).
Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas durante 2011 fueron La Rioja (3.210 operaciones), Navarra (4.521), Cantabria (6.528) y Asturias (7.929).
Baja un 10% el total de fincas transmitidas
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), el total de fincas transmitidas en 2011 fue de 1.649.416, con un descenso del 10,1% sobre 2010.
Por compraventa se transmitieron un total de 767.313 fincas, un 17,2% menos que en 2010, mientras que 59.308 fincas se transmitieron por donación (-13,9%), 13.304 por permuta (-22,3%) y 353.902 inmuebles por herencia (+0,7%).
En el apartado de compraventa, el 86,7% de las transacciones efectuadas en 2011 correspondieron a fincas urbanas y el 13,3% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 54,4% fueron compraventas de viviendas.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 0,9% en 2011, mientras que el de fincas urbanas se contrajo un 19,2%.
El número total de fincas transmitidas el año pasado por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (7.428), La Rioja (6.839), Aragón (6.765) y Castilla-La Mancha (6.760).
Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (3.279) y en Cantabria (2.783).
