La pandemia del COVID-19 ha traído consigo la paralización de gran parte de la actividad económica del país. Son numerosos los sectores que no pueden desempeñar sus servicios y entre éstos destacan las inmobiliarias.
Las visitas a inmuebles quedaron totalmente prohibidas con el estado de alarma, por lo que las transacciones se han reducido drásticamente. Mientras dura el confinamiento de la población y siguen las restricciones de movimientos, desde los portales inmobiliarios están impulsando las visitas virtuales a los inmuebles, guías personalizadas con los agentes y relación directa on line entre clientes y anunciantes.
A pesar de estos esfuerzos por mantener la actividad del sector inmobiliario, son muchos los inconvenientes e incertidumbres a los que se enfrentan, como consecuencia de la crisis del coronavirus.
Peticiones
Por todo ello, las promotoras inmobiliarias piden bajar al 4% el IVA para la compra de una primera vivienda, así como recuperar las deducciones que tenía en el IRPF tanto para compradores como para el alquiler, eliminadas en los años 2012 y 2013.
Así lo incluye la patronal del sector APCE en el decálogo de medidas diseñado para impulsar la actividad del sector tras la crisis, garantizar el acceso a la vivienda, fomentar la generación de empleo y contribuir a impulsar la economía.
En cuanto afacilitar el acceso a la vivienda, la patronal pide «estimular» la compra de pisos mediante la articulación de avales y líneas de crédito en los préstamos para primera casa.
Según la APCE, se trata de una medida ya adoptada en otros países, como Reino Unido, que, asegura, mediante el programa ‘Help to Buy‘ «ha logrado aumentar la compra de nuevas viviendas y facilitar el acceso de los jóvenes a través de avales del Estado».
Respecto al fomento del empleo, particularmente también en el caso de los jóvenes, las promotoras inmobiliarias proponen constituir bolsas de empleo en colaboración con el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE). Así como el desarrollo de una Formación Profesional Dual de calidad en la próxima reforma educativa, «que funcione como dinamizador de la inserción laboral de los jóvenes».
En el ámbito de la administración, la patronal inmobiliaria reclama recortar burocracia y agilizar el proceso de concesión de licencias de obra y urbanísticas, algo que aseguran redundará en el abaratamiento del precio de las casas.
Nuevo plan de vivienda
También piden diseñar un nuevo plan estatal de vivienda adaptado a la nueva situación, que incluya movilización de suelo público para construir nuevas viviendas y una actualización del precio al que se pueden vender o alquilar los pisos de protección oficial.
En este punto, llama a fomentar la colaboración entre la iniciativa privada y pública, especialmente en lo que al fomento de la vivienda en alquiler se refiere.
Por último, APCE aboga por constituir una mesa de trabajo para definir la forma en que el sector puede contribuir a mitigar los efectos de la crisis. Además de poner en marcha acciones que aprovechen su capacidad logística para atender situaciones de emergencia social.
El sector de la promoción y venta de viviendas realiza estas propuestas al considerar que será uno de los «principales vectores de tracción económica en el corto y medio plazo, dada su capacidad para estimular la economía y generar puestos de trabajo en el corto plazo». Por ello, «con el fin de contribuir a que el retorno a la normalidad económica y laboral, sea lo más ordenado y ágil posible».
Las inmobiliarias suman estas propuestas a las iniciativas que han implementado desde que estalló la crisis, que les ha impactado mediante la paralización de obras durante quince días y un descenso de las nuevas preventas.
Entre las medidas abordadas destaca la moratoria de dos meses en los pagos a cuenta de sus clientes o la articulación de instrumentos telemáticos para comercializar sus promociones online.
