Dentro de las previsiones para el sector inmobiliario de este 2020 destacan unos activos conocidos como multifamily. Se trata de residenciales para estudiantes o para la tercera edad.
Según se desprende del informe ‘Market Outlook 2020’, realizado por la consultoría CBRE, los activos multifamily destacarán este ejercicio por la tendencia sostenida de crecimiento en la inversión en los mismos.
Los activos multifamily incluyen el residencial en alquiler, pero también residencias de estudiantes o de la tercera edad. Dichos activos se posicionaron como uno de los de mayor atractivo en 2019 dada la evolución demográfica, las nuevas necesidades de la sociedad y las rentabilidades atractivas que ofrecen respecto a productos tradicionales.
Estos residenciales se encuentran en el foco de los inversores institucionales y de los fondos, ya que se tratan de segmentos sólidos y muy reconocidos en el mercado español.
Datos de 2019
El año pasado, el volumen de inversión en residencias de estudiantes en España se situó en 500 millones de euros y este ejercicio serán más frecuentes las transacciones de carteras, provocando la entrada de inversores atraídos por el flujo de ingresos estables de este tipo de activos.
En el ámbito de las residencias de la tercera edad, durante los próximos tres años se estima que se desarrollarán alrededor de 30.000 y 40.000 nuevas camas.
