Los extranjeros han mantenido el buen tono de los últimos trimestres por lo que respecta a la compra de vivienda en España, según la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre al año. El intenso crecimiento de los últimos trimestres, en esta ocasión se ha ralentizado, manteniendo niveles por encima del 12%, similares a los alcanzados durante la segunda mitad del año 2013.Concretamente, en el primer trimestre del año la compra de vivienda por extranjeros ha sido del 12,23%, por debajo del 12,85% alcanzado en el cuarto trimestre, que representó el máximo de la serie histórica, por tanto en niveles próximos a los máximos.
Para el conjunto de los últimos doce meses el resultado ha sido del 12,11%, que en este caso sí supone el
máximo histórico en términos interanuales, por encima del 11,15% del pasado trimestre. Esta magnitud sí
mantiene el recorrido alcista trimestre tras trimestres, consolidando la perspectiva de alto interés de los
ciudadanos extranjeros por la compra de vivienda en España.
Tal y como muestra el gráfico de evolución, este resultado interanual en 2009 se encontraba en sus niveles mínimos, con un 4,24%, es decir, prácticamente una tercera parte de los actuales resultados. Tres años
después (2012) ya prácticamente se duplicaba, superando el 8% (8,12%), y actualmente los citados 12,11%.
Por tanto, no sólo resulta destacable la intensidad del crecimiento sino también la rapidez con la que se ha producido.
Sin duda externamente el mercado inmobiliario español se contempla como una interesante opción,
considerándose un momento propicio para la compra de vivienda, especialmente focalizada en segunda
residencia en destinos turísticos.
La reducción de precios de los últimos seis años ha situado a la vivienda en España en unas condiciones especialmente favorables. Si a este hecho se le une que la práctica totalidad de las nacionalidades queencabezan la compra de vivienda en España han contado con unos efectos derivados de la crisis económica
mucho más suaves, se justifica que las condiciones de accesibilidad se hayan situado en rangos especialmente
favorables para que aquellos ciudadanos extranjeros interesados en comprar una vivienda en España
encuentren actualmente la oportunidad de poder alcanzar su objetivo.
Durante el primer trimestre del año los británicos han mantenido su tradicional liderazgo en la compra de vivienda en España con un 14,31% de las compras realizadas por extranjeros, descendiendo ligeramente con
respecto al pasado trimestre (16,54%). En segundo lugar se mantienen los franceses con el 11,37%,
aumentando su posición relativa en este caso, ya que el pasado trimestre alcanzaron el 10,30%. Estas dos
nacionalidades son las únicas que actualmente superan el 10% de las compras realizadas por extranjeros.
En tercera posición se sitúan los rusos con el 8,79%, mejorando su posición intertrimestral (8,09% el pasado
trimestre), seguidos de alemanes con el 7,82%, belgas con el 7,36% y suecos con el 5,94%. Estas seis
nacionalidades son las únicas que superan el 5% de compras por extranjeros, correspondiendo exactamente a
las mismas y en la misma posición que el pasado trimestre. Este hecho constata la fidelidad de dichas
nacionalidades por la compra de vivienda en España.
Entre el 3% y el 5% se sitúan italianos (4,02%), noruegos (4,00%) y chinos (3,07%), que son los mismos que
ocupaban el pasado trimestre las posiciones séptima a novena, pero en distinto orden ya que noruegos
estaban por delante de italianos.
Por tanto, los cambios son mínimos tanto en posición como en cuantía, no siendo destacables modificaciones significativas sino lo contrario, es decir, la estabilidad de la intensa demanda de vivienda por extranjeros en España, con un predominio de nacionalidades europeas caracterizadas por un elevado poder adquisitivo y un interés prácticamente estructural por España como destino residencial.
