Disfruta de esta nueva vivienda de dos dormitorios y dos baños, con magníficas calidades, por 181.500 euros
Alea Cadenas es un proyecto inmobiliario de Promotora Cadenas en el área de La Corredoria y Prado de la Vega, dos áreas situadas en el noroeste de Oviedo, que destacan por ser uno de los barrios de mayor crecimiento y desarrollo de toda la ciudad. La variedad de servicios que ofrece la zona (Hospital Universitario Central de Asturias, una de las instituciones de salud más importantes de la región, además de la presencia de una escuela de música, varias guarderías, un colegio público y numerosos parques y zonas verdes, convierte a esta área en un entorno ideal para el desarrollo de los niños) son fundamentales para la vida cotidiana de sus residentes, especialmente para familias jóvenes con hijos o parejas, dando como resultado un lugar atractivo para vivir.
El urbanismo de estas zonas también juega un papel crucial en su atractivo. Las calles amplias y los pisos nuevos proporcionan un entorno moderno y cómodo para los residentes. Las áreas verdes y los parques no solo ofrecen espacios para el esparcimiento y la actividad física, sino que también contribuyen a una mejor calidad de vida y un ambiente saludable.
Detalle del inmueble
La promoción consta de 46 luminosas y espaciosas viviendas de 2 dormitorios totalmente exteriores y de 3 dormitorios, todas ellas con terraza independiente donde poder relajarte, plaza de garaje y trastero, en un edificio de 7 plantas, más planta ático, destinándose la planta baja a un parking comunitario de bicicletas y locales comerciales.
Dotada de las más actuales medidas en materia de eficiencia, certificándose con Calificación Energética A, permitiendo un importante ahorro energético y de emisiones de CO2 sin comprometer el confort. Cabe destacar la fachada ventilada, carpintería exterior con doble acristalamiento y vidrio bajo emisivo, la calefacción por suelo radiante mediante caldera de última generación y un sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor.
Además, Alea Cadenas estará preparada para la imparable llegada del coche eléctrico e incorporará el concepto SmartHome. Así, todas las viviendas contarán con un asistente virtual Alexa y otros dispositivos compatibles, que permitirán controlar elementos tales como la iluminación, el video portero o la calefacción, bien por voz dentro del hogar o desde un smartphone en cualquier lugar del mundo.
El precio de este piso en venta en Oviedo de dos dormitorios y dos baños es de 181.500 euros.
Promotora Cadenas, es una empresa dedicada a la promoción, construcción, alquiler y rehabilitación de edificios desde el año 1985, que atesora una dilatada y contrastada experiencia en el mundo inmobiliario, especialmente en el Principado de Asturias, donde centra su principal foco de negocio.
Desde sus comienzos hasta hoy, Promotora Cadenas ha edificado más de 2.000 viviendas en diferentes zonas del centro de Asturias, teniendo presencia en los concejos de Oviedo, Avilés, Siero, Noreña y San Martín del Rey Aurelio, sin olvidar sus raíces en la Cuenca Minera del Nalón en el concejo de Langreo, donde ha sido protagonista del nuevo desarrollo urbanístico del concejo y su expansión urbana.
Hasta las oficinas de la calle Nueve de Mayo, 26, 1º, en Oviedo, nos desplazamos para que Rafael Velasco-Cadenas Montes, nos dé su visión sobre la actualidad del mercado inmobiliario en la capital asturiana.
Situación mercado inmobiliario en Oviedo
PREGUNTA (P).- Rafael, en primer lugar, nos gustaría contar con una introducción general para conocer su visión sobre la situación actual del mercado inmobiliario en Oviedo.
RESPUESTA (R).- Desde Promotora Cadenas observamos una demanda sostenida y robusta en la ciudad, y muy especialmente en el entorno del Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), lo que se refleja en el hecho de que todas nuestras viviendas se venden antes de la entrega de llaves. Este dinamismo en el mercado es un indicador de la confianza de los compradores en la calidad de vida y las oportunidades que Oviedo ofrece.
P.-¿Qué tipo de inmuebles son los más demandados en estos momentos en su zona?
R.- Es difícil dar respuesta a esta pregunta. Disponemos de viviendas de 2 ,3 y 4 dormitorios siendo el perfil del comprador muy variado. Por un lado, nos encontramos con muchas parejas jóvenes que están comprando su primera vivienda, generalmente de dos dormitorios, atraídas por la calidad de vida, las excelentes comunicaciones y las oportunidades que ofrece el entorno de Prado de la Vega. Por otro lado, hay familias que están creciendo y buscan viviendas más amplias, de 3 y 4 dormitorios. Muchas de estas familias valoran especialmente contar con espacio adicional debido a la creciente tendencia del teletrabajo, donde uno o varios de los miembros de la familia trabaja desde casa.
Además, últimamente hemos notado un aumento significativo en la demanda de pequeños inversores, quienes están especialmente interesados en adquirir viviendas de 2 dormitorios para destinarlas al alquiler. Este tipo de propiedades se alquilan rápidamente debido a la proximidad con el Hospital Universitario Central de Asturias (HUCA), que actúa como un importante polo de atracción, no solo de profesionales del sector salud, sino también de estudiantes de medicina y parejas jóvenes altamente cualificadas que buscan una vivienda nueva, en una zona joven, con todos los servicios y con unas inmejorables comunicaciones.
P.- En este sentido, ¿hay suficiente oferta en respuesta a la demanda de vivienda existente?
R.- Consideramos que en el mercado inmobiliario de obra nueva en Oviedo existe un buen equilibrio entre oferta y demanda. Creemos que es fundamental mantener este balance para asegurar un mercado inmobiliario sano y sostenible y no caer en errores del pasado. Este equilibrio permite que los proyectos inmobiliarios se desarrollen de manera ordenada y que los compradores encuentren opciones que se ajusten a sus necesidades sin caer en una sobreoferta que podría desestabilizar el mercado.
P.- ¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario ahora mismo?
R.- El mercado inmobiliario, desde nuestro punto de vista, se enfrenta a varios retos importantes, siendo uno de los más significativos la generación de nuevo suelo urbano a un precio competitivo. Una buena disponibilidad de solares es esencial para el desarrollo de viviendas asequibles y para mantener un mercado inmobiliario equilibrado. Sin una oferta adecuada de suelo urbano, corremos el riesgo de incrementar los precios, dificultando el acceso a la vivienda a jóvenes y a muchas familias.
Otro reto importante al que nos enfrentamos es el relevo generacional en cuanto a la mano de obra. Al igual que en muchos otros sectores, la escasez de trabajadores jóvenes y cualificados es una preocupación creciente. Para afrontar este desafío, es crucial atraer y formar a nuevas generaciones de profesionales en la construcción. Además, el sector de la construcción debe actualizarse y adaptarse a las nuevas tecnologías y a los modernos métodos constructivos. La “industrialización” de la construcción, que implica la adopción de técnicas más eficientes y sostenibles, será clave en las próximas décadas. Este enfoque no solo mejorará la eficiencia y la calidad de las edificaciones, sino que también ayudará a reducir los costos y los tiempos de construcción.
Por último, debemos hablar de la sostenibilidad. Los promotores deben integrar prácticas sostenibles en todos los aspectos del desarrollo inmobiliario, desde el diseño hasta la construcción y la gestión de los edificios. Esto es fundamental para cumplir con las normativas ambientales cada vez más estrictas y para satisfacer la creciente demanda de los compradores por viviendas más ecológicas y eficientes energéticamente.
En Promotora Cadenas estamos comprometidos a afrontar estos desafíos mediante la innovación y la mejora continua, asegurándonos de que nuestros proyectos no solo cumplan con los estándares actuales, sino que también estén preparados para el futuro del mercado inmobiliario.
P.- En cuanto a las oportunidades existentes, ¿cuáles destacaría?
R.- Destacaría varias tendencias positivas que están vitalizando el mercado inmobiliario en nuestra región y que no debemos desperdiciar.
Primero, la excelente calidad de vida en Oviedo en particular y en Asturias en general es un factor de gran atracción. Nuestra ciudad ofrece un entorno seguro, con una gran oferta cultural, de ocio y naturaleza, además de servicios de alta calidad, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir.
El teletrabajo también está jugando un papel crucial en atraer a nuevos residentes. Cada vez más personas, especialmente aquellas que viven en grandes urbes como Madrid, buscan escapar del ajetreo y el estrés de la ciudad para instalarse en lugares más tranquilos y acogedores. Oviedo, con su conectividad y calidad de vida, se presenta como una opción perfecta para aquellos que pueden trabajar en remoto.
Además, el cambio climático está impulsando a muchas personas a buscar regiones con un clima más moderado y estable. Nuestra región, con su clima templado, se está convirtiendo en un destino atractivo para quienes buscan un entorno más saludable y menos extremo.
P.- Finalmente, ¿cuáles son sus recomendaciones para alguien que esté pensando en comprar, vender o alquilar un inmueble en Oviedo?
R.- Para quienes estén pensando en comprar un inmueble en Oviedo, tenemos varias recomendaciones desde nuestra perspectiva y experiencia como promotora inmobiliaria.
- Ubicación: Oviedo ofrece diversas zonas atractivas, cada una con sus propias ventajas. Recomendamos evaluar cuidadosamente la ubicación del inmueble en función de factores como la proximidad a servicios, colegios, transporte público y zonas verdes. Una buena ubicación no solo mejora la calidad de vida, sino que también puede incrementar el valor de la propiedad a largo plazo.
- Posibilidad de Personalización: Ofrecemos amplias posibilidades de personalización en nuestras viviendas, algo especialmente valorado por nuestros clientes. Permitimos a los compradores adaptar el espacio a sus necesidades y gustos personales. Desde la distribución de las habitaciones hasta los acabados interiores, los compradores pueden diseñar su hogar para que refleje su estilo de vida y preferencias.
- Calidad y Eficiencia Energética: Es fundamental optar por viviendas con una alta calificación energética. Nuestras viviendas cuentan con calificación energética A, lo que garantiza un alto nivel de eficiencia y un consumo energético reducido. Esto no solo se traduce en un ahorro significativo en las facturas de energía sin condicionar el confort, sino que también contribuye a un estilo de vida más sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
- Pensar en el Futuro: Otro factor también importante al comprar una vivienda. Considerar aspectos como el crecimiento de la familia, el teletrabajo y las futuras necesidades de espacio es esencial a la hora de valorar la adquisición de una vivienda.
Todos los que formamos parte de Promotora Cadenas estamos comprometidos a proporcionar viviendas que cumplan con estos criterios, asegurando que nuestros clientes hagan una inversión inteligente en su nuevo hogar en Oviedo.
