El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha dado a conocer este miércoles 12 de febrero los datos referentes a la compraventa de viviendas durante 2019. El año pasado fue un ejercicio convulso, respecto al anterior ya que se vivió un retroceso en el número de transacciones.
En concreto, la compraventa de viviendas bajó un 3,3% en 2019 con respecto al año anterior, hasta un total de 501.085 operaciones. Esto fue así, debido al retroceso de las operaciones sobre viviendas de segunda mano, ya que en el caso de las realizadas con viviendas nuevas éstas se incrementaron un 1,2%, según informa el INE.
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas rompe con cinco años de aumentos consecutivos después de que subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015, un 14% en 2016, un 15,4% en 2017 y un 10,8% en 2018.
Años trágicos
En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008. En dichos ejercicios, las operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. Por su parte, en 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.
Compraventa de viviendas en 2019
El retroceso de la compraventa de viviendas en 2019 se ha debido a la contracción experimentada en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que bajaron un 4,2%, hasta alcanzar las 408.241 transacciones. Por contra, las operaciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 1,2% el año pasado, hasta sumar 92.844. Estas cifras acumulan ya tres años consecutivos de avances. No obstante, el de 2019 ha sido el crecimiento más moderado en dicho periodo.
Viviendas transmitidas en 2019
El 90,5% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,5%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 3,1% en 2019, hasta 453.572 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 4,9%, hasta 47.513 transacciones.
Compraventa de viviendas por Comunidades Autónomas
En 2019, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.890), Andalucía (1.511) y La Rioja (1.503).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 100.339 compraventas, seguida de Cataluña (79.751), Comunidad Valenciana (74.910) y Madrid (70.835). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.712), Navarra (5.508 operaciones) y Cantabria (6.263).
En valores relativos, la compraventa de viviendas subió en seis comunidades y bajó en once. Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Castilla-La Mancha (+7,5%), Extremadura (+5,7%) y La Rioja (+3,1%), mientras que los mayores retrocesos se dieron en Canarias (-14%), Baleares (-10,9%) y Navarra (-9,7%).