Toledo, con un 15,15%, es la capital de provincia donde más creció el precio de la vivienda, según un estudio del metabuscador inmobiliario ‘Nuroa.es’ que analiza la variación de los precios inmobiliarios en las principales capitales de provincia españolas durante los últimos seis meses. A Toledo le siguen Orense (10,71%), Córdoba (8,76%) y Palencia (7,30%). Mientras, las grandes ciudades, donde los precios ya son más altos, siguen aumentando su valor inmobiliario pero han moderado su crecimiento, así Barcelona experimentó un aumento del 7,08% y Madrid del 5,80%.
En el resto de capitales de provincia de Castilla-La Mancha se observan bajadas a excepción de Albacete, donde se ha producido un ascenso del desembolso del 2,90 por ciento. En cambio, el precio desciende un 17,7 por ciento en Ciudad Real, un 12,15 por ciento en Cuenca y un 13,44 por ciento en la ciudad de Guadalajara, tal y como se desprende de este informe. Ciudad Real es la ciudad más económica en la región con 1.013 euros por metro cuadrado mientras que Guadalajara y Cuenca también se encuentran entre las más baratas con 1.043 y 1.070 euros, respectivamente. Según este estudio, el precio de Albacete capital es de 1.348 euros y en Toledo 1.383 euros.
En este sentido, el economista Gonzalo Bernardos, director del Máster en Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, consultado por Nuroa.es, apunta que la recuperación del mercado será ya un hecho en 2015, aunque sus efectos no serán plenamente vigentes hasta 2016.
Bernardos explica que, a lo largo del presente año, los principales indicadores del sector (precios, volumen de construcción y ventas) experimentarán destacables aumentos después de años de caídas o de estancamiento, evidenciando así la recuperación inmobiliaria. En este sentido, pronostica que los precios crecerán «alrededor de un 5%» y el volumen de ventas también aumentará. Si durante 2014 se vendieron unas 365.000 viviendas en España, Bernardos explica que este año podrían ser alrededor de 450.000 las compraventas firmadas, según las previsiones.
No obstante, el economista insiste en que en el sector inmobiliario sigue existiendo una España de dos velocidades, ya que estos signos de recuperación se dejarán ver principalmente en las grandes ciudades (y sobre todo en los mejores barrios de éstas) y no tanto en otras zonas, especialmente si son áreas que «tienen un exceso de oferta importante».
Precisamente, en el extremo contrario, el de las ciudades que han visto como sus construcciones perdían valor, se sitúa Pontevedra, la capital de provincia española donde más ha caído el precio de la vivienda en los últimos seis meses, registrando un descenso del 28,66%. En segunda posición se sitúa Tarragona, donde el coste de la vivienda sufrió un desplome del 27,86% durant
