El precio de la vivienda ha caído «poco más de un 10 por ciento respecto al precedente máximo de inicios de 2008», la mitad de lo que calculan los promotores, y se sitúa actualmente en niveles similares a los de finales de 2005, según el Informe Económico-Financiero del mes de junio de la Asociación Española de la Banca (AEB).
Opiniones encontradas con los promotores
Se trata de la primera diferencia con los datos aportados por los promotores, que calculan que la caída está ya por encima del 20 por ciento. La segunda diferencia es que los promotores consideran que el ajuste ya ha finalizado, mientras que la Asociación de Banca subraya que el ajuste se está operando con intensidad pero no se podrá dar por concluido mientras se mantenga el actual parque de viviendas sin vender.
Además, la AEB dice que ese ajuste está recayendo más sobre las cantidades que sobre los precios, como demuestra que la iniciación de obras esté prácticamente paralizada.
Panorama aún desalentador
Otras conclusiones del informe son: la inversión en ladrillo se ha retraído un 40 por ciento, la construcción ha perdido más de un millón de puestos de trabajo, el crédito hipotecario está estancado y la morosidad ha aumentado, de manera especial en las empresas promotoras. Algo que, junto a la disminución del volumen de negocio, ha tenido una importante repercusión sobre las entidades financieras.
En cualquier caso, la AEB subraya que «difícilmente puede considerarse que haya concluido el ajuste si se considera el amplio parque de viviendas sin vender».
Para finalizar, la asociación presidida por Miguel Martín añade que «las reformas de carácter estructural como de la Ley de Suelo, la promoción de la vivienda en alquiler y la seguridad jurídica de las partes, la movilidad geográfica de la mano de obra o el aligeramiento de la fiscalidad sobre las transmisiones patrimoniales contribuirán muy positivamente a la dinamización del sector».