FACUA-Consumidores en Acción tacha de ridícula la bajada de los tipos de interés para los préstamos cualificados de vivienda protegida (VPO) publicados en el BOE de este 30 de marzo. La asociación considera anecdótico el descuento del que se beneficiarán los contratantes de un préstamo cualificado para VPO con respecto a aquéllos que tengan contratada una hipoteca para vivienda libre.

FACUA ve urgente y necesario realizar una revisión de las fórmulas obsoletas para el cálculo de estas reducciones, que en la actualidad aplican coeficientes de entre sólo el 85% y el 90%. La asociación denuncia además que la Administración sigue utilizando para el cálculo de estos tipos de interés bonificados unas cifras medias distorsionadas por la aplicación de las cláusulas suelo… - leer más ...

Tras dos meses al alza, el euríbor, índice de referencia de la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, ha cerrado el mes de marzo en el 0,545% y marca así un nuevo mínimo histórico. El índice ha retomado la tendencia a la baja que rompió a finales de 2012 y que le ha llevado a subir de forma consecutiva en enero y febrero. Sin embargo en la última jornada del mes, la del pasado jueves, el euríbor repuntó ligeramente en su tasa diaria hasta el 0,547%.

Este valor de marzo está muy por debajo del 1,499% que se registró en el mismo mes de 2012 lo que se traducirá en un abaratamiento de las hipotecas. En concreto, para una hipoteca media de 120.000 euros al mes a… - leer más ...

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 19.105 en octubre de este año, con una caída del 14,4% respecto al mismo mes de 2011, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de octubre, las viviendas hipotecadas encadenan ya 30 meses de caídas
consecutivas. No obstante, el descenso interanual del décimo mes del año fue menos pronunciado que el de septiembre, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 32,2% y que el de agosto, con un descenso del 28,5%.

La estadística oficial corresponde, en realidad, al mes de agosto, pues computa las hipotecas anotadas en los Registros de la Propiedad y estos tardan en torno a dos meses en actualizarse.

Además, la cifra total… - leer más ...

Los bancos ya pueden ofrecer el IRS como alternativa al euríbor al contratar una hipoteca. Una circular del Banco de España a entidades de crédito y proveedores de servicios de pago sobre transparencia y responsabilidad en la concesión de préstamos, que fue publicada el pasado viernes en el Boletín Oficial del Estado (BOE), indica que los bancos ya pueden ofertarlo. Así, además del euríbor, las entidades podrán referenciar créditos al Interest Rate Swap (IRS), a un plazo de cinco años… - leer más ...

El euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas en España, se ha situado este lunes en el 1,104% y ha marcado su quinto mínimo histórico consecutivo. Si el mes de julio cerrarse con esta tasa, una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años, con un diferencial de euríbor más 1%, que se revise ahora, experimentaría un descenso de 60 euros en la cuota mensual y de 730 euros al año.

Este nuevo descenso es la respuesta a la decisión del del Banco Central Europeo (BCE) que la semana pasada recortaba en un cuarto de punto los tipos de interés con el objetivo de reanimar la estancada economía de la Zona Euro. Tras esta rebaja, el precio… - leer más ...

El euríbor de junio cerró en la segunda media más baja de su historia, y supone el mínimo alcanzado desde hace 26 meses. El indicador que más se utiliza para el cálculo de las hipotecas ha bajado en junio hasta el 1,219 % desde el 1,266 % del mes anterior.

Este nuevo descenso supondrá a los usuarios de hipoteca a los que toque revisión, una rebaja de alrededor de 680 euros anuales. Concretamente, los usuarios de una hipoteca de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un diferencial de euríbor más 1% se beneficiarán de una reducción de la cuota mensual de unos 56 euros.

Además, en su segundo día de cotización del mes de julio, el euríbor se situó en el 1,210%, el… - leer más ...

En España entre el 7% y el 9% de los titulares de una hipoteca está en el paro, según los datos son del Banco de España que recoge la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Aun así estos créditos sólo tienen una morosidad del 2,74%, bastante por debajo del 8,36 % registrado por el conjunto del crédito en marzo. La AHE también destaca que el porcentaje de desempleados hipotecados es muy bajo en comparación con la elevada tasa de paro que existe en España, que supera el 24%.

Según la Asociación, el débil impacto del paro en la mora hipotecaria se debe a varias razones, entre las que destaca la multititularidad de estos préstamos, entre contratantes y avalistas, algo… - leer más ...

Desde el 29 de abril la Banca puede utilizar un nuevo índice de referencia en los préstamos hipotecarios: el IRS. Adicae (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros) explica que se trata de un índice que refleja la evolución de los tipos de interés a cinco años y que, “históricamente, es más caro que el euríbor: desde la entrada en vigor del euro, el IRS medio es del 3’70%, frente al 3’05% del tipo medio del euríbor”.

El 29 de abril entró en vigor la Orden de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios, que incluye una modificación en los índices hipotecarios de referencia que se vienen aplicando hasta ahora. Según Adicae, el IRS, siglas de Interest Rate Swap… - leer más ...

El euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, cerró el mes de abril en el 1’368%, rebajándose la tasa mensual en 0,718 puntos respecto al nivel que marcó en abril del año pasado (2,086%). El indicador alcanza así su nivel más bajo desde junio de 2010, cuando se colocó en el 1,281%.

De este modo, las hipotecas a las que toque revisión con esta referencia experimentarán considerables bajadas. Un préstamo de 120.000 euros a un plazo de 25 años y un tipo de interés de euríbor más 1% se beneficiarán de un abaratamiento de la cuota de alrededor de 44 euros mensuales, lo que se traduce en un ahorro anual aproximado de cerca de casi 530 euros.

ADICAE denuncia
Sin embargo, según… - leer más ...

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, Adicae, denuncia que la banca sigue encareciendo la concesión de créditos hipotecarios –la comisión de estudio ha aumentado un 26’3% en solo un año-, y cada vez ofrece peores condiciones –el tipo de interés medio se sitúa ya en el 4’42%, un 19’1% más caro que hace un año-. Y es que, según Adicae, las entidades financieras han cerrado prácticamente a cal y canto el grifo del crédito hipotecario: “Cada mes concede menos hipotecas y, las que da, lo hace con unas condiciones mucho más caras –aumento de los diferenciales- y duras para los consumidores”.

La Asociación señala que los bancos ha encarecido “espectacularmente” todas las comisiones relacionadas con créditos hipotecarios. Así la comisión de… - leer más ...