Casas ideales para vivir o vacaciones en venta en Ibiza

abril 27th, 2017

Si buscas una casa que pudiera servir tanto como tu hogar como para tus épocas de descanso, en Ibiza tienes donde elegir en sus diversas playas e idílicos paisajes.

Vamos a mostrarte 5 ejemplos de casas ideales para vivir o vacaciones en Ibiza, un auténtico paraíso.

 

Venta de chalet en Sant Josep de Sa Talaia – 750.000 Euros

Chalet independiente, 4 dormitorios, 2 baños, 300 m. de terraza, piscina privada, acceso directo a 50 m. del mar. (Más información y fotografías)ventacasaibiza venta-casa-ibiza venta-casa-sanjose

 

Venta de casa en Ibiza – 766.500 Euros

Casa 252 m2 construidos, 1.250 m2 de parcela, 5 dormitorios, buen estado. (Más información)piscina-casa-ibiza ventacasaibiza venta-casa-ibiza

 

 

Venta de casa en Ibiza, zona San Jordi – 577.500 Euros

Chalet de 118 m² construidos más construcción de 150 m² que se puede hacer vivienda, piscina en zona superior, 3 habitaciones, 2 baños (uno interno + uno en la terraza), bonitas vistas, zona muy tranquila. (Más informacion)VENTACASAIBIZA VENTA-CASA-IBIZA VENTA-CASA-SANJORDI

 

Venta de casa en Ibiza, Nuestra Señora de Jesús – 590.000 Euros

Casa en zona tranquila con mucho potencial, para reformar, 130 m2 construidos, 2 dormitorios, vistas bonitas al campo. (Más información)VENTACASAIBIZA VENTA-CASA-IBIZA VENTADECASAENIBIZA

 

 

Venta de casa-chalet en Sant Josep de Sa Talaia - 420.000 Euros

Casa con tres habitaciones, comedor, cocina, terrazas y solarium, parking exterior y piscina, cerca de la playa
de Cala Vadella, vistas al mar. (Más información)venta-casa-ibiza ventadecasaibiza dormitoriocasaibiza

 

 

Casas ideales para vivir o vacaciones en venta en Valencia

abril 27th, 2017

Si buscas una casa que pudiera servir tanto como tu hogar como para tus épocas de descanso, en Valencia tienes donde elegir, diversas playas, ciudad, parques naturales, etc.

Vamos a mostrarte 5 ejemplos de casas ideales para vivir o vacaciones enValencia y su gran abanico de posibilidades.

 

Venta de casa en Cullera – 498.000 Euros

400 m. de parcela de los cuales 290 metros son de vivienda construida, 3 habitaciones dobles con armarios empotrados, 2 baños completos y 1 aseo, cocina americana, salón diáfano e impresionantemente luminoso, varias terrazas exteriores amplias y con vistas al mar. (Más información)ventacasacullera venta-casa-cullera ventadecasaencullera

 

 

Venta de casa en Gandía – 395.000 Euros

Villa situada en una hermosa urbanización de Grau de Gandía, a sólo 800 m. de la playa y cerca de todos los servicios, tiene una superficie total de 150 m2 en 2 alturas y una parcela de 600 m2. (Más información)VENTACASAGANDIA VENTA-CASA-GANDIA VENTADECASAENGANDIA

 

 

Venta de chalet en Serra – 500.000 Euros

Espectacular chalet en venta en Torre de Portacoeli en urbanización con vigilancia, 2 plantas y sótano de 700 m2 construidos aprox., gran salón de 80 m2 en la 1ª planta con salida a la terraza y vistas al jardín. En la 2ª planta 4 habitaciones, 2 baños y otra gran terraza. (Más información y fotos)ventachaletenserra ventadechaletserra venta-villa-serra

 

 

Venta de casa en Gandía – 495.000 Euros

Villa en urbanización privada de lujo con servicio de seguridad las 24 horas, 450 m. construidos más casita de madera independiente de 30 m., 5 km. hasta la cosmopolita ciudad de Gandía y 10 km. hasta las famosas playas de arena. (Mucha más información y fotos)ventacasagandia venta-casa-gandia ventadecasaengandia

 

 

Venta de chalet en Picassent – 380.000 Euros

Magnífico chalet de 3 plantas en urbanización Sierramar, zona vigilada y con seguridad privada, 5 dormitorios, 3 baños, 2 salones, 2 cocinas, etc. (Más información)VENTACASAPICASSENT VENTA-CASA-PICASSENT VENTADECASAPICASSENT

 

Casas ideales para vivir o vacaciones en venta en Málaga

abril 26th, 2017

Si buscas una casa que pudiera servir tanto tu hogar como para tus épocas de descanso, en Málaga tienes donde elegir, diversas playas, sierra, ciudad, turismo rural, etc.

Vamos a mostrarte 5 ejemplos de casas ideales para vivir o vacaciones en Málaga y su gran abanico de posibilidades.

 

Venta de casa en Marbella Este – 475.000 Euros

Amplia adosada con orientación Sur situada en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, dentro de una urbanización totalmente vallada con piscina comunitaria con cascada y mini-golf, construida en 3 niveles, solería de terracota y mármol en escalera. (Más información y fotografías)venta-casa-malaga ventacasamarbellaeste venta-casa-marbellaeste

 

 

Venta de casa en Benalmádena Costa – 465.000 Euros

Casa 200 m2 construidos, 600 m2 de parcela, 3 dormitorios, 3 baños, reformada recientemente, independiente, paneles solares, alarma, antena parabólica, 2 trasteros con agua y luz, gran jardín. (Más información)venta-casa-benalmadena ventacasabenalmadenacosta ventacasamalaga

 

Venta de casa en Arroyo de la Miel – 380.000 Euros

Villa totalmente reformada en 2010, 160 m2 construidos, 570 m2 de parcela, 3 dormitorios, 2 salones con chimenea, cocina-comedor amueblada y equipada, 2 baños y un aseo, piscina propia y jardines, placas solares, etc. (Más información)arroyodelamiel piscinacasamalaga venta-casa-arroyodelamiel

 

Venta de casa en Estepona – 339.000 Euros

Preciosa casa adosada de 2 plantas, frontal al mar, 3 dormitorios, 2 baños, un aseo, porche de aprox. 35 m2 con espectaculares vistas al mar, a escasos minutos de Estepona centro. (Más información)vendocasaestepona venta-casa-estepona ventacasamalaga

 

 

Venta de casa en Campo de Mijas – 495.000 Euros

Gran villa de 2 plantas, 5 dormitorios, en Sierrezuela, en la frontera de Mijas Costa y Fuengirola, cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y la playa. (Mucha más información y fotos)VENTACASACAMPODEMIJAS VENTA-CASA-CAMPODEMIJAS VENTAVILLAMALAGA

 

 

 

 

 

abril 24th, 2017

vinetas-de-humor-hipotecario-la-cara-comica-del-drama3

Comisiones para no perder de vista antes de firmar una hipoteca

abril 24th, 2017

plusvaliaPensar en bancos es pensar casi directamente en comisiones. Aquellos cargos que, en parte, sostienen a las entidades son inequívocamente vistos por los usuarios como una molestia difícil de evitar. Si bien estas pueden ser negociadas, el primer paso sin duda es aprender a identificarlas para conocer tanto su cuantía, como cuándo nos pueden ser facturadas.

Comisión de apertura: Se trata de la comisión que las entidades imponen por la creación de la hipoteca. Por una parte es importante diferenciar esta comisión de lo que son los gastos de escrituración de hipoteca. Aunque las dos tengan lugar al comienzo del préstamo, esta comisión es perfectamente aplicable sobre el cliente y no se puede reclamar. Según el comparador de hipotecas HelpMyCash.com, tras un periodo en el que los bancos fueron retirando poco a poco esta comisión para hacer más atractivas sus hipotecas, la comisión de apertura aumenta tanto su presencia como su porcentaje. No están limitadas por ley, aunque la podemos encontrar habitualmente en torno al 1 % sobre el capital solicitado.

Comisión por amortización anticipada: Firmamos nuestra hipoteca. Tendremos que hacer frente a años de pagos. Pero esto no significa que nuestra capacidad de ahorro quede capada hasta el final del préstamo. Es muy posible que en algún momento del futuro hayamos logrado ahorrar cierta cantidad de dinero y deseemos aprovecharlo para reducir nuestra deuda.

Según el actual marco legal, las entidades pueden llegar a cobrar hasta un máximo del 0,5 % sobre la cantidad adelantada si la amortización tiene lugar durante los cinco primeros años de vida del préstamo. A partir del sexto año, esta comisión se reduce al 0,25 % para el resto de vida de la hipoteca.

En la actualidad existe un anteproyecto de ley que pretende adaptar el marco español a la Directiva Europea. Según esta reforma, en el futuro el coste de la amortización del préstamo no podrá ser superior al 0,5 % durante los tres primeros años, para pasar al 0 % después o bien ser del 0,25 % durante los cinco primeros años y luego pasar también al 0 %.

Comisión por riesgo de tipo de interés: A pesar de que las hipotecas a tipo fijo han experimentado una revolución de precios, pasando de tipos prohibitivos a préstamos realmente muy competitivos, tienen una desventaja de la que no todos los consumidores son conscientes. Se trata de la comisión por riesgo de tipo de interés, que tiene lugar cuando adelantamos capital, subrogamos o cancelamos el préstamo y que tiene su origen en una compensación a favor de la entidad, debido a las pérdidas que le puede suponer cualquiera de las acciones anteriormente citadas.

Esta comisión tampoco está regulada por ley, puede llegar a suponer hasta un 5 % del capital adelantado o restante (según proceda) y se suma a la que ya podríamos tener en concepto de comisión de amortización. Conviene preguntar específicamente sobre esta comisión, si nos decidimos por un préstamo a tipo fijo.

Comisión por subrogación: Esta última comisión será la que nos aplique el banco si llevamos a cabo una subrogación de hipoteca; es decir, si nos llevamos nuestro préstamo a otra entidad de crédito. Realmente, a la hora de pedir una hipoteca no pensamos en que en el futuro nos querremos cambiar de banco, pero nunca está de más plantearse todos los escenarios posibles e intentar evitar este cargo.

Al igual que con las amortizaciones, esta comisión también está regulada por ley al 0,5 % durante los cinco primeros años de vida de la hipoteca y al 0,25 % después.

¿Existen las hipotecas sin comisiones?

De partida, podemos señalar la banca online como el lugar donde deberíamos comenzar a buscar hipotecas si no queremos tener comisiones. La política de cero comisiones suele mantenerse en las hipotecas online, al igual que sucede con las cuentas de ahorro.

Si aún así queremos apostar por la banca tradicional, debemos saber que en las hipotecas todo es negociable. Si presentamos un perfil de solvencia muy superior a la media o contamos con muchas garantías, podemos negociar con nuestra entidad la retirada de alguna comisión en particular sobre nuestro préstamo.

Primera sentencia que obliga a devolver los gastos de una hipoteca

abril 24th, 2017

Tribunal supremoEl Juzgado de Primera Instancia número 4 de Alicante, según informa Diario Información, ha dictado la primera sentencia que obliga a una entidad financiera a devolver los gastos de formalización de una hipoteca que ya estaba cancelada. En concreto, Caja Rural de Jaén deberá reintegrar a un vecino de la capital de la provincia 603 euros más las correspondientes costas por los gastos notariales de constitución y de inscripción que tuvo que abonar cuando suscribió el préstamo, a pesar de que finalizó de pagarlo en el año 2012, según acaba de hacer público la firma alicantina Meler Abogados, responsable del caso.

Hasta ahora las sentencias que habían emitido los tribunales se referían a hipotecas en vigor, por lo que el fallo abre la puerta a que un número mucho mayor de afectados pueda exigir en los juzgados la devolución de este dinero. Eso sí, en este caso el demandante lo ha tenido algo más fácil porque la entidad se allanó, es decir, aceptó pagar la cantidad reclamada sin discutirla en un intento de ahorrarse la condena en costas que, no obstante, no ha conseguido.

Fue en diciembre de 2015 cuando el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas que contienen muchas hipotecas y que obligan a los clientes bancarios a correr con todos los costes derivados de la constitución e inscripción en el registro al considerar que se producía un “desequibrio” en la relación contractual. Una decisión que abrió un nuevo frente judicial para el sector financiero, que se sumaba al de las cláusulas suelo o también al que considera abusivas las denominadas cláusulas de vencimiento anticipado, que permiten embargar el piso con un único impago.

Casi un año después fue un tribunal de Oviedo el primero en aplicar esta nueva doctrina y obligó a Liberbank a devolver los gastos de una hipoteca. Desde entonces los juzgados han recibido miles de reclamaciones -sólo Meler Abogados tramita unas 200, según afirma su responsable, Sergio Meler- y se esperan muchas más. En este caso, la del juzgado alicantino es la primera que se refiere a una hipoteca que ya estaba cancelada desde hace cinco años. Sin embargo, según explica Meler, si una cláusula se considera nula por ser abusiva, no prescribe, por lo que “también puede reclamarse”.

“Espero que con esta sentencia más gente que ya ha pagado su hipoteca reclame a las entidades bancarias por las cláusulas abusivas que pusieron en su día y que a día de hoy se ha demostrado que debían pagar ellos. El hecho de que ya se haya pagado el préstamo hipotecario no es razón para no reclamar la devolución de los costes que debían correr a cargo de la entidad bancaria tal y como demuestra esta sentencia” ha declarado Meler.

En este caso, la entidad deberá devolver los gastos de constitución del préstamo (419 euros) y los de inscripción en el registro (184 euros) pero no se han incluido el coste del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que, en otros casos, también se ha logrado recuperar, aunque es un concepto sobre el que hay más discrepancias.

La Agencia Tributaria ha abonado ya 1.041 millones de euros

abril 24th, 2017

renta-2016La agilización en las devoluciones durante las primeras semanas de campaña que está permitiendo ‘RENTA WEB’, la herramienta universal que ofrece la Agencia para la gestión de todas las declaraciones, se puede apreciar también al comparar las devoluciones pagadas en la presente campaña con igual día de la campaña de hace dos años, en la cual los contribuyentes aún no contaban con RENTA WEB para hacer su declaración. Así, se han realizado un 5,7% más de devoluciones que entonces.

En estos momentos, son más de 4.458.000 los contribuyentes que ya han navegado por RENTA WEB y 2.436.000 los contribuyentes que han presentado su declaración, lo que supone un crecimiento del 1,8%. Las declaraciones con solicitud de devolución suman casi 2.165.000 (+0,33%), mientras que aquellas con resultado a ingresar totalizan casi 216.000, con un incremento del 24%.

Está previsto que en la presente campaña se presenten 19.750.000 declaraciones, lo que supone un nuevo incremento en el número de declarantes de IRPF tras el registrado en las últimas campañas. Se prevé que den derecho a devolución un total de 14.775.000 declaraciones, por importe de 11.198 millones de euros, mientras que se espera que 4.175.000 declaraciones salgan con resultado a ingresar, por importe de 8.537 millones de euros.

Desde el primer día de campaña, el pasado 5 de abril, no sólo está abierta la posibilidad de presentar las declaraciones por internet y la atención telefónica, sino también la presentación de declaraciones impresas a través de las entidades colaboradoras.

El plazo de presentación , tanto para las declaraciones a ingresar como para aquellas con resultado a devolver. No obstante, en las declaraciones a ingresar, si se opta por realizar el pago mediante domiciliación bancaria el plazo de presentación abarcará hasta el 26 de junio. La campaña presencial comenzará el 11 de mayo, al igual que la asistencia en oficinas.

abril 17th, 2017

chiste-semana-santa

Motivos para elegir un banco

abril 17th, 2017

locura-bancos1Al elegir banco ellas dan más importancia a las opiniones de otros y ellos a las comisiones. Un 19% de las mujeres, por un 13% de los hombres, señalaron como

motivo de elección las recomendaciones de terceros. Los resultados se desprenden de una encuesta entre 4.416 usuarios del comparador de productos financieros CrediMarket. El trato personal, el servicio de banca ‘online’ y la cercanía de las oficinas son los tres motivos más repetidos

Las recomendaciones de terceros a la hora de elegir el banco principal con el que se opera tienen más peso en las mujeres que en los hombres, que valoran más que ellas aspectos como la red de sucursales, las comisiones que aplica o la solvencia de la entidad.

Así se desprende de las respuestas dadas por los 4.461 usuarios de CrediMarket que han participado en la quinta oleada de la encuesta que lleva a cabo el comparador de productos financieros en colaboración con el instituto de investigación de mercados Target-Empirica.

Concretando, un 19% de las mujeres afirmó haber seleccionado su banco por las recomendaciones que le dieron amigos y familiares. Este mismo aspecto fue señalado por un 13% de los hombres, que repitieron más otros motivos como la red de sucursales (un 20% de ellos por un 17% de ellas), evitar comisiones (un 19% por un 13%) o conseguir financiación (un 13% ante un 10%).

Con todo, los tres motivos principales por los que se ha elegido el banco con el que se trabaja, y en los que apenas hay diferencias según el género de los preguntados, son el trato personal de los empleados, la operativa a través de internet y la cercanía de las oficinas. En global, y respectivamente, lo han argumentado un 30%, un 27% y un 22% de los preguntados.

Les siguen las comisiones que aplican (17%), las recomendaciones que le hicieron personas cercanas (15%) o el conseguir financiación (12%).

La realidad virtual: una nueva herramienta de ventas

abril 17th, 2017

realidadLa realidad virtual como estrategia de venta comienza a imponerse en el sector inmobiliario de la mano de iniciativas que permiten no sólo la visualización en 3D de los inmuebles, sino también su reforma y decoración virtual.

Esta tendencia, que lleva un par de años en auge, ha supuesto un ahorro de tiempo y dinero considerable para las inmobiliarias, según fuentes del sector.

La visualización virtual permite al cliente descartar los inmuebles que no le gustan y visitar únicamente los que realmente pueden interesarle.

Entre las empresas que han incorporado las visitas virtuales en sus modelos de negocio se encuentra Aliseda Inmobiliaria, del Banco Popular, que ofrece la visualización de fotografías interactivas de los inmuebles, así como una recreación de las reformas que podrían hacerse e incluso de su decoración.

Para ello, Aliseda ha lanzado una campaña junto a Espaciodeco -dedicada a la decoración y venta de muebles- para facilitar a sus clientes la llamada decoración virtual, un concepto que acorta sustancialmente los plazos de venta de los inmuebles.

“Con una imagen de decoración virtual el número de visitas al anuncio de internet se multiplica por tres” y el inmueble recibe el doble de contactos y visitas, afirma la consejera delegada de Espaciodeco, María José González-Barros.

Otro ejemplo de compañía inmobiliaria que ya hace un año se subió al carro de las nuevas tecnologías es la consultora inmobiliaria Oi Realtor. Esta firma deja a un lado la decoración, pero posibilita visitas de los inmuebles de 360 grados en 3D, a través de unas gafas o de un catálogo virtual.

El consejero delegado de Oi Realtor, Luis Gualtieri, asegura que la inversión en este campo es “grande” y se hace más necesaria que nunca.

El 17 % de los ingresos de Oi Realtor van destinados a I+D, departamento que incluye la partida para la realidad virtual. “Solo en realidad virtual invertimos unos 96.000 euros de media al año, unos 9.000 euros al mes”, añade.

Además, el directivo destacó que utilizan un software propio, “que permite ofrecer información a través de pantallas interactivas a pie de calle, en cualquiera de las oficinas”, las 24 horas del día.

Por su parte, Club Notegés -una asociación de agentes inmobiliarios que cuenta con más de 200 agencias en España- tiene en su catálogo más de 10.000 inmuebles recreados virtualmente, de una cartera de unos 50.000, para que sus clientes puedan consultarlos con comodidad desde casa o desde sus oficinas.

El director de marketing y tecnología de Club Notegés, Rafael Valdés, asegura que no se compra un piso viéndolo de forma virtual, pero sí pueden descartarse muchos e ir a visitar solamente los que interesan.

Asimismo, el ‘smartphone’ también está cobrando protagonismo en el sector inmobiliario con el lanzamiento de iniciativas como Vitro, una nueva aplicación que permite comprar, vender o alquilar inmuebles desde el propio móvil.

Esta “app” se convierte asimismo en una red social, donde el cliente “puede compartir sus espacios favoritos e ideas de decoración mediante fotografía esférica” en 360 grados, según sus creadores.