El plan vivienda incluye ayudas para pagar la hipoteca

21 de julio de 2014

consejo de ministrosLas entidades efectuarán la rebaja en la cuota mensual de la hipoteca
Se prevén 230.000 beneficiarios de ayudas a la hipoteca y 200.000, al alquiler.
Las autonomías distribuirán las subvenciones al alquiler y la rehabilitación.

El Consejo de Ministros ha autorizado la suscripción de convenios de colaboración entre el Ministerio de Fomento y las comunidades autónomas para ejecutar el plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016. Este plan incluye subsidios a las hipotecas que recibirán directamente las entidades bancarias.

Una vez recibido el visto bueno del Consejo, Fomento espera cerrar en el menor plazo posible esos acuerdos con las autonomías, que son las que tienen transferidas las competencias de vivienda. De momento, ya se han firmado los convenios con las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, como ha confirmado la vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría.

La Conferencia Sectorial de Vivienda ha pactado el reparto de los fondos del plan de vivienda. Así, las comunidades autónomas recibirán el 70% de dichos fondos sin condiciones, mientras que el 30% restante requiere que la autonomía aporte al plan una cantidad equivalente.

Fomento invertirá en el plan de vivienda 2.311 millones de euros y las CC.AA. 216 millones. Se espera que se induzca una inversión privada de 1.268 millones de euros. La suma total del programa, si se cumplen las previsiones, se elevaría a 3.895 millones.

El plan de vivienda descarta la construcción de VPO en propiedad y apuesta por el alquiler para dar salida al stock de inmuebles vacíos. Su objetivo es facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menos recursos. Fomento también aboga por la rehabilitación y la eficiencia energética.

Ayudas para pagar la hipoteca
El programa mantiene la subsidiación de préstamos convenidos que llegan a 230.000 beneficiarios. Se trata de una ayuda que se descuenta de la cuota mensual de la hipoteca. El Ministerio de Fomento transfiere directamente su importe a las entidades financieras que la aplican en la cuota hipotecaria.

Se mantienen las ayudas de subsidiación concedidas en aplicación de planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus préstamos.

Por otra parte, el Ejecutivo transfiere el importe de las subvenciones de alquiler y rehabilitación a las CC.AA. y son estas las que desembolsan las ayudas a los beneficiarios. Se estima que 200.000 personas se beneficien de ayudas al alquiler y que se concedan 50.000 ayudas a la rehabilitación.

Nueva regulación de la vivienda
Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016
Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

 

21 de julio de 2014

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Sareb cede a la Generalitat 600 viviendas destinadas a alquileres asequibles

21 de julio de 2014

LA SAREB CEDE 600 VIVIENDAS A LA GENERALITAT CATALANA PARA ALQUILER SOCIALSareb. El Gobierno catalán gestionará esta cartera de viviendas durante un periodo inicial de 4 años.

Los alquileres oscilarán entre 150 y 400 euros mensuales.

Las viviendas se reparten por 72 municipios con una importante problemática social.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y la Generalitat de Cataluña han firmado un acuerdo de cesión temporal de 600 viviendas en régimen de alquiler asequible. Se trata del primer convenio de este tipo que suscribe la compañía. El acuerdo contempla la cesión temporal de viviendas del parque que posee Sareb en Cataluña para que el Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat las gestione durante un plazo de cuatro años en régimen de alquiler. El acuerdo podrá prorrogarse por periodos de un año por acuerdo expreso de las partes.

La oferta de vivienda, que saldrá escalonadamente al mercado, prevé el pago de alquileres asequibles que se situarán entre 150 y 400 euros al mes. A cambio de la cesión, Sareb percibirá una contraprestación para la cobertura de los gastos de comunidad, seguros, tasas y tributos vinculados a la propiedad. La Generalitat, por su parte, se hará cargo de los gastos de gestión y administración de las viviendas.

Sareb, que al término del convenio recuperará la posesión de todas las viviendas y se subrogará en los contratos de las viviendas alquiladas, se ha comprometido a ceder los activos en buen estado de habitabilidad y a realizar mejoras en las viviendas que lo requieran. El parque que Sareb cederá temporalmente comprende tanto pisos vacíos como otros en uso y pendientes de regularizar, tarea de la que se encargará la Generalitat mediante estos alquileres a precios reducidos.

Sareb y la Generalitat quieren que se beneficien de este acuerdo los municipios donde la problemática social de la vivienda es más aguda. Las viviendas cedidas por la sociedad de gestión de activos se reparten por un total de 72 municipios catalanes. En este sentido, la Generalitat de Cataluña, que actúa como arrendadora de los pisos cedidos y único interlocutor de Sareb, buscará la colaboración de los respectivos equipos de gobierno municipales.

Para la Presidenta de Sareb, Belén Romana, “este primer acuerdo abre un marco de colaboración con las Comunidades Autónomas que permitirá a Sareb, sin desviarse de su mandato desinversor conferido por las autoridades económicas, reforzar su compromiso cívico con la Sociedad”. Sareb ha iniciado conversaciones con otras ocho Comunidades Autónomas para alcanzar acuerdos de cesión temporal de vivienda en alquiler similares al de Cataluña, con la intención de ceder un volumen total de 2.000 pisos.

Los Salones Inmobiliarios de París y Madrid se asocian en el mercado francés

16 de julio de 2014

parisEFE.El Salón Inmobiliario y del Turismo Español en París (SITEP), que se celebrará en la capital gala entre los próximos 19 y 21 de septiembre, se ha asociado con el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) en su voluntad de posicionarse como escaparate privilegiado para los potenciales compradores franceses.

Las dos ferias, gracias a esta colaboración, “podrán intercambiar proyectos, crear sinergias y ofrecer una estructura cada vez más competitiva a sus mercados”, declara a EFE José Manuel Escoín, secretario general de la Cámara Oficial de Comercio de España en Francia (COCEF), una de las entidades organizadoras del SITEP.

Así, este acuerdo permite al SITEP, que estrena en septiembre su primera edición, estrechar lazos con una feria que celebró el pasado mayo su decimosexta cita, y que ya es una referencia para los profesionales del sector inmobiliario español.

El gran valor añadido del SITEP es “ser el primero en su condición”, explica en entrevista con EFE Juan Darder, presidente de Expo 21, empresa experta en montaje de ferias profesionales y coorganizadora del encuentro junto con la COCEF y CIC Iberbanco (filial del grupo Crédit Mutuel).

“Nadie antes había organizado un salón de este tipo fuera de España”, y “hacerlo en Francia, que es el segundo comprador de vivienda española, nos sitúa en una posición privilegiada para que sea un éxito”.

Siguiendo el ejemplo del SIMA, este evento pretende ser en el mercado francés “un escaparate para toda aquella oferta inmobiliaria y turística española que quiera mostrarse bajo el paraguas de una organización profesional y de calidad”, afirma Darder.

La seriedad de las ofertas y de las empresas que haya detrás, según apunta, configuran los criterios de selección para los expositores, que se espera que superen los 70.

“Tenemos presente que vehiculamos la imagen de España y, por tanto, no habrá proyectos carentes de fundamento”, sostiene Darder, con la intención de no privilegiar ninguno sobre otro, para que todos tengan la misma visibilidad y acogida.

El Salón se verá acompañado de un programa de conferencias en las que el público podrá interactuar con los principales actores del mercado inmobiliario y turístico: entidades bancarias, abogados, expertos en fiscalidad y notarios, entre otros.

La temática, según el representante de Expo 21, abarcará desde ponencias más generales sobre la evolución del mercado inmobiliario español en la próxima década, hasta la protección jurídica del comprador extranjero de un bien inmueble en España o sus posibilidades de financiación.

Habrá cabida también para que las distintas regiones españolas exhiban y expliquen “su oferta variada y de calidad, huyendo de estereotipos como el modelo turístico de sol y playa”, para subrayar las posibilidades de su gastronomía o propuesta cultural.

El presidente de Expo 21 confía en que los potenciales compradores vean el SITEP como una oportunidad única para encontrar en un solo espacio toda la oferta inmobiliaria y turística española que está buscando.

“Es en esta dirección donde se centran los esfuerzos de la organización”, explica Darder sobre una cita que se albergará en más de 2.000 metros cuadrados, y que espera recibir decenas de miles de visitantes.

La previsión de los organizadores se sustenta en datos del Ministerio español de Economía, que en junio indicó que España volvió a colocarse en 2013 entre los diez países que más inversión extranjera directa reciben, lo que se interpreta como un clima de renovada confianza en el país.

Montoro: los analistas del mundo miran a España “con admiración y sorpresa”

14 de julio de 2014

cristobal-montoro-3-35562EFECOM.- El ministro de hacienda, Cristóbal Montoro, ha afirmado hoy que “el pueblo español, cuando se levanta, empieza a asombrar al mundo y a llamar su atención“.

Así se ha expresado Montoro en el pleno del Congreso durante el debate sobre el objetivo de estabilidad presupuestaria.

El ministro ha incidido en que los analistas del mundo miran a España “con admiración y sorpresa”.

Asimismo, ha subrayado que al final de esta legislatura habrá menos parados que al comienzo, si bien ha recalcado que esto no es lo más relevante y sí que sienta las bases para que España afronte un periodo largo de crecimiento y de creación de empleo.

En su opinión, los expertos valoran lo que constituye una apuesta por un país “fiable” que cumple las normativas del euro y de la Unión Europea (UE) y que tiene un compromiso con la corrección de los desequilibrios básicos.

La compraventa de viviendas aumenta un 5,4% en mayo

14 de julio de 2014

vivienda segunda manoLa compraventa de viviendas aumentó un 5,4% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 28.124 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El repunte interanual de mayo es el tercero consecutivo tras los experimentados en marzo y abril, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22% y un 5%, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 12,6%, el mismo porcentaje en que se incrementó en mayo de 2013.

El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 16% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.253 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 8% en tasa interanual, hasta 10.871 operaciones.

14 de julio de 2014

forges venta vivienda

El precio medio de alquiler de viviendas sigue descenciendo

14 de julio de 2014

 

alquilar-piso1Datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que el precio medio de los alquileres de vivienda en España bajó un 0,8% durante el pasado mes de junio en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior.

De esta manera, la evolución del precio de los alquileres encadena 15 meses consecutivos de caídas. El descenso de los precios de los alquileres contrasta con la evolución del IPC general, que subió un 0,1% en junio.

El coste de los arrendamientos cayó una décima en tasa mensual y en lo que va de año el descenso es del 0,5%.  Los precios de los alquileres bajaron en 14 comunidades autónomas en tasa anual.

Navarra, Madrid, Murcia y La Rioja entre las regiones donde las rentas se redujeron más
Las rentas de las viviendas se redujeron con mayor fuerza en Navarra (-2,1%), Madrid (-1,9%), Murcia (-1,5%), La Rioja (-1,4%), Extremadura (-1,4%) y Comunidad Valenciana (-1,2%).

Caídas inferiores al 1% se dan en Canarias (-0,9%), Andalucía (-0,9%), Castilla-La Mancha (-0,8%), Castilla y León (-0,5%), Cantabria (-0,4%), País Vasco (-0,4%), Aragón (-0,3%), Baleares (-0,2%) y la ciudad autónoma de Ceuta (-0,2%).

Y en el lado opuesto a la tónica general de las bajadas, los precios subieron en Melilla (+0,6%), Asturias (+0,3%) y Cataluña (+0,1%). La ‘cotización’ del alquiler se mantuvo estable en Galicia (+0%).

Plan Nacional de implantación de la Garantía Juvenil

10 de julio de 2014

jovenes trabajadoresEl Gobierno  ha dado luz verde a la llamada Garantía Juvenil de Empleo, un programa al que podrán acogerse todos los jóvenes menores de 25 años que no estudien ni trabajen.

Desde el lunes 7 de julio se ha habilitado un servicio de información telefónica (060) y se está trabajando con la red de oficinas de información juvenil para dar información presencial a los jóvenes sobre el sistema de Garantía Juvenil.

Para ser beneficiario de la Garantía Juvenil deben cumplirse una serie de requisitos establecidos y darse de alta en el Sistema.

El procedimiento de inscripción se ha establecido de manera telemática a través de identificación electrónica (DNI electrónico o certificado).

Si no se dispone de identificación electrónica, se puede cumplimentar este formulario y entregarlo en cualquiera de las oficinas de registro de la Administración General del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades establecidas en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992. Posteriormente se recibirá un usuario y contraseña para acceder al sistema.

Próximamente, la inscripción podrá también realizarse a través de las oficinas de información juvenil. Os mantendremos puntualmente informados.

Más información:
Teléfono 060 (opción 3)
info.garantiajuvenil@meyss.es

http://www.empleo.gob.es

¿En qué consiste?
Los países de la Unión Europea acordaron en febrero de 2013 la creación de una “Garantía Juvenil”, cuyo objetivo es garantizar que, a partir de 2014, todos los jóvenes menores de 25 años reciban una buena oferta de empleo, educación continua, formación de aprendiz o periodo de prácticas en un plazo de cuatro meses tras acabar la educación formal o quedar desempleados.

La iniciativa, adoptada por el Consejo de Empleo y Asuntos Sociales de la UE, está dotada con cerca de 6.000 millones de euros y es la primera medida específica para combatir las cifras de desempleo juvenil. En cuanto a su aplicación, puede ser progresiva para los países con un mayor grado de dificultades presupuestarias, paro juvenil, y una mayor incidencia de jóvenes sin empleo que no cursen formación.

El Consejo Europeo indicó que los Estados miembros que tuvieran acceso a los fondos de la Iniciativa de Empleo Joven deberían presentar antes del final de 2013 un Plan Nacional de Implantación de la Garantía Juvenil. Como respuesta a dicho mandato, el Gobierno de España remitió a la Comisión Europea en diciembre este Plan, donde queda establecido el marco en el que se producirá la implantación de la Garantía Juvenil en nuestro país. En concreto, se desarrollará mediante las medidas incluidas en la Estrategia de Emprendimiento y Empleo Joven 2013-2016.

La compraventa de viviendas sube un 5,4% en mayo, 3 meses al alza

10 de julio de 2014

construccion den huesca. venta de pisos / foto Javier Blasco/ 17-3-11Europa Press. La compraventa de viviendas en Cantabria aumentó un 30,4% el pasado mes de mayo respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 377 operaciones, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del mayor repunte por comunidades tras los de Navarra (32,9%) y Baleares (33,1%) y es casi seis veces superior al incremento medio del país, que fue del 5,4%, el tercero consecutivo tras los experimentados en abril y marzo, acabando con diez meses seguidos de caídas interanuales.

Una tendencia que ha seguido Cantabria, donde la compraventa de viviendas también aumentó en marzo (un 22,6%) y en abril (41,6%), poniendo fin a la tendencia de fuertes caídas que se inició en marzo de 2013 y que solo fue interrumpida por la subida que se experimentó en julio del 7,5%.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas aumentó un 12,6%, el mismo porcentaje en que se incrementó en mayo de 2013.

Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 75 compraventas de viviendas, cuatro menos que en Cantabria (79). En la región, de las 377 operaciones de compraventa anotadas en mayo, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (359, frente a 18 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la mayoría de operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 206, frente a 171 relacionadas con edificios usados.

Además de las compraventas, en el quinto mes del año se realizaron un total de 565 operaciones sobre viviendas, de las que 109 fueron herencias, tres donaciones, una permuta y 75 operaciones de otro tipo.

FINCAS URBANAS Y RÚSTICAS

En total, en mayo se transmitieron en la región 1.160 fincas urbanas a través de 703 compraventas, 249 herencias, 13 donaciones, cuatro pertumas y 191 operaciones de otro tipo. Y es que además de sobre viviendas, también hubo 97 sobre solares y 498 sobre urbanas de otro tipo.

Por su parte, se realizaron transmisiones sobre 740 fincas rústicas, entre las que se registraron 383 herencias, 225 compraventas, 12 permutas, nueve donaciones y 111 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en mayo se transmitieron en Cantabria 1.900, lo que supone un retroceso del 27,6% respecto al mismo mes del año anterior, el mayor tras La Rioja (35%) y seis veces superior a la bajada media del 4,5%.

Este volumen de operaciones registrado en Cantabria supone una media de 396 por cada cien mil habitantes, superior a la del conjunto del país (365).