24 de noviembre de 2014

CHISTE DE FORGES

Insur, finalista al Premio Emprendedor 2014 de EY

24 de noviembre de 2014

inmobilairia del surAndalucía y Extremadura ya tienen finalista para competir en la XIX edición del Premio Emprendedor de EY2014 de EY. El Presidente de la inmobiliaria sevillana Insur, Ricardo Pomar López, será el encargado de recoger esta distinción el próximo 10 de diciembre en una ceremonia de proclamación que tendrá lugar en la capital hispalense. La decisión ha sido tomada por unanimidad, en Sevilla, en un acto que ha reunido a buena parte del prestigioso jurado del galardón para estas Comunidades, compuesto por presidentes y altos representantes de compañías locales y finalistas en anteriores ediciones del Premio.

Entre los integrantes de este jurado, participantes en la reunión de decisión sobre este finalista, se encuentran: José Moya Sanabria, Presidente de Persan; Juan Ramón Guillén Prieto, Presidente de Aceites del Sur; Gonzalo Madariaga Parias, Presidente de Ditecsa; Miguel Gallego Jurado, Presidente de Grupo Migasa; Rodrigo Charlo Molina, Presidente de Bogaris; Manuel Contreras Ramos, Presidente de Grupo Azvi; Álvaro del Río, Director de BNP Paribas Wealth Management en Andalucía, así como Luis Miguel Martín Rubio y Jorge Monteiro, Cónsul General de Portugal en Sevilla.

Por parte de EY, han estado presentes José Pérez Pérez Benítez, Socio Director de la Firma en Andalucía; Ignacio de la Vega, Director Ejecutivo y Jesús Borjabad, de EY Abogados en esta Comunidad.

La historia de la compañía inmobiliaria sevillana Insur, que preside Ricardo Pomar López, se remonta a 1945, año en que fue fundada y, desde entonces, ha jugado un papel relevante en el mercado andaluz. El año 1984 marca un punto de inflexión en la empresa, cuando ésta comienza a cotizar en bolsa. También el año 2007, cuando expande sus actividades a Madrid, donde continúa expandiéndose

La actividad de Insur abarca todo el ciclo inmobiliario, a través de sus dos principales actividades: la promoción, incluyendo la adquisición del suelo, la definición del proyecto, o la construcción y venta de los productos inmobiliarios, residenciales o terciarios. Y, por otro lado, la patrimonial, con el arrendamiento de oficinas, locales comerciales y aparcamientos, en su mayor parte desarrollados por la sociedad.

Su forma de entender la gestión empresarial, valorada por el jurado de este Premio, es la de mantener una estrategia basada en la prudencia, con un modelo de negocio que combina la actividad de promoción con la de arrendamiento, todo ello bajo un estricto control del endeudamiento. A pesar del fuerte estrés al que ha estado sometido el mercado inmobiliario en los últimos años, la plataforma operativa y la salud financiera de Insur hacen que esté preparada para abordar con optimismo el futuro del mercado inmobiliario.

Un galardón con diecinueve años de historia Ricardo Pomar competirá en la final nacional del Premio Emprendedor del Año que se celebrará el próximo mes de febrero en Madrid. Allí concurrirá con el resto de finalistas representantes del resto de España, de donde saldrá elegido el ganador final de la edición nacional de este año. Éste concurrirá asimismo a la edición de Premio Emprendedor del Año Mundial, en el que participan unos 60 representantes de todo el mundo, incluido el español.

Por último, el Premio Emprendedor es una iniciativa de EY surgida en 1986 en Estados Unidos, que se convoca anualmente en cerca de 60 países, incluida España. Cada año, EY otorga el Premio Emprendedor a nivel mundial en el que compiten los ganadores nacionales de todos los países donde se organiza y en el que hasta el momento ningún representante español ha resultado aún ganador

El PSOE exige que el superávit municipal pueda ir a vivienda

24 de noviembre de 2014

casabilletesEl PSOE exigirá el martes en el Pleno del Congreso que los ayuntamientos con superávit que no hayan sobrepasado los límites de deuda que tienen autorizados puedan destinar ese exceso presupuestario a determinadas fines, como la vivienda, las pensiones, el fomento del empleo, la cultura o los deportes.

Así se plantea en una proposición de ley, que recoge Europa Press, en la que el principal partido de la oposición aboga por autorizar a las corporaciones municipales a emplear su superávit presupuestario en la “reactivación de la economía, la creación de empleo, la promoción del bienestar social o la atención a los más necesitados”.

“Es una medida que premia a las administraciones eficientemente gestionadas y que coloca a cada ayuntamiento beneficiario como ejemplo de política a seguir. Así, se quiere apostar de forma decidida por el protagonismo de las entidades locales en la detección de las fórmulas más idóneas para la dinamización de la economía y para la solución de los problemas acuciantes de sus vecinos”, añade.

Para ello, los socialistas plantean añadir una disposición a la Ley de Haciendas Locales con un listado “lo suficientemente comprensivo” de áreas donde invertir ese excedente presupuestario como para que los ayuntamientos tengan “margen de maniobra” y “diferentes opciones” de inversión.

En concreto, se propone que los fondos puedan ir a vivienda, pensiones, servicios sociales, dependencia, fomento del empleo, salud, educación, cultura, fiestas populares y festejos, industria, deportes, desarrollo empresarial o carreteras, además de otras áreas como aguas, residuos, alumbrado público, medioambiente, estructuras agropecuarias, energía, comercio, promoción turística, transportes, recursos hidráulicos, investigación científica o sociedad de la información, que ya había planteado el PP.

Y es que la Ley de Deuda Comercial modificó la normativa de Estabilidad Presupuestaria para permitir a las haciendas locales con superávit destinar ese dinero a inversiones, y emplazaba al Ejecutivo a regular en otro texto legal la definición de ‘inversión financieramente sostenible’ para hacer efectiva esta posibilidad.

El partido que da sustento al Gobierno presentó entonces una enmienda a la Ley de Defensa de los Consumidores y Usuarios proponiendo que se considerara que una inversión es financieramente sostenible cuando “contribuye al crecimiento económico a largo plazo”, considerando “exclusivamente” las inversiones que se recojan en los programas presupuestarios mencionados.

Sin embargo, los socialistas exigieron la retirada de dicha enmienda por no guardar ninguna relación con el proyecto de ley de Consumidores y Usuarios, queja que los ‘populares’ atendieron. Poco después, el PSOE presentó esta proposición de ley, que amplía el listado de apartados donde estaría permitida la inversión del superávit.

No obstante, los socialistas quieren que el único requisito para que una inversión sea considerada financieramente sostenible sea que “contribuya al crecimiento económico a largo plazo” y que “no comprometa, durante su vida útil, la sostenibilidad financiera de la corporación local” bien porque genere recursos suficientes para financiar su funcionamiento o porque propicie un ahorro superior a su coste.

Sin embargo, la propuesta del PP preveía excluir las inversiones con una vida útil inferior a los cinco años, así como las adquisiciones de mobiliario, enseres y vehículos “salvo que se destinen a la prestación del servicio público de transporte”. De forma excepcional podrían incluirse indemnizaciones o compensaciones por la rescisión de contratos “siempre que tengan carácter complementario y se deriven directamente de actuaciones de reorganización de medios o procesos asociados a la inversión”.

En el caso de las diputaciones provinciales, los consejos y los cabildos insulares, los ‘populares’ estaban dispuestos a incluir las transferencias de capital destinadas a financiar inversiones que cumplan con los requisitos anteriores.

Los dos partidos mayoritarios sí coinciden en que, para controlar que estas inversiones no ponen en riesgo la estabilidad financiera de la corporación municipal, el expediente deberá contar con una memoria económica específica que recoja una “proyección de los efectos presupuestarios y económicos que podrían derivarse de la inversión en el horizonte de su vida útil”.

No obstante, el PSOE plantea que el Pleno municipal tenga conocimiento anual del grado de cumplimiento de todos estos criterios a la vez que se detalla la liquidación presupuestaria, y que la inversión de los superávits de 2012 y 2013 no computen en el déficit de este ejercicio, precepto que los ‘populares’ no mencionaban en su enmienda.

Hispania presenta una OPA sobre el 100 % de Realia

24 de noviembre de 2014

realiaHispania, inmobiliaria, gestionada por Azora, tras llegar a un acuerdo con los acreedores de Realia, Fortress, King Street y Goldman Sachs, ha presentado una opa por el 100% de esta sociedad, ofreciendo un 28% menos de su último valor en bolsa.

La oferta de Hispania es de 0,49 euros por acción, lo que supone valorar Realia en 150,6 millones, un 28% menos que su actual valor en Bolsa. La opa está condicionada a la aceptación de, al menos, el 55% del capital de Realia.

La opa se produce unos días después de que Hispania confirmase ante la CNMV que estudiaba lanzar una oferta sobre Realia. Esta información supuso el desplome en Bolsa de la acción que hasta ese momento cotizaba a 1,055 euros. El viernes pasado cerró a 0,685 euros.

La presentación de esta oferta estaba condicionada a alcanzar un acuerdo con los principales acreedores de Realia, los fondos norteamericanos Fortress, King Street y Goldman Sachs que, desde hace meses, negocian el canje de los alrededor de 800 millones de euros de deuda por capital. Finalmente, Hispania y los fondos han alcanzado un pacto que permitirá a los deudores entrar en el capital de la inmobiliaria.

La morosidad de la banca cae en septiembre tras dos meses al alza

19 de noviembre de 2014

banco de españaLa morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas a particulares y empresas se ha reducido en el mes de septiembre y se ha instalado en el 13,017%, incluyendo el cambio metodológico en la clasificación de los Establecimientos Financieros de Crédito (EFC), que han dejado de ser considerados dentro de la categoría de entidades de crédito.

Según los datos provisionales publicados este martes por el Banco de España, la cifra total de créditos dudosos ha descendido hasta los 180.517 millones de euros y se mantiene en su nivel más bajo desde agosto de 2013. De este modo, la tasa de morosidad rompe con dos meses de subidas consecutivas.

Sin incluir los cambios metodológicos, la ratio de morosidad se situaría en el 13,25%, reduciéndose respecto al mes anterior, puesto que el saldo de crédito caería desde los 1,386 billones de euros a 1,362 billones sin dichos cambios.

La morosidad registró descensos en diciembre de 2012 y febrero de 2013 por los efectos contables del traspaso de activos a la Sociedad gestora de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb), primero por parte de las nacionalizadas (Bankia, NCG Banco, y Catalunya Caixa) y después de las entidades del grupo 2 (Ceiss, BMN y Caja 3).

Así, la morosidad de la banca ha elevado a 3,8 puntos porcentuales la brecha respecto al máximo de la crisis anterior, que data de 1994, cuando se estableció en el 9,15%.

En septiembre, el crédito global del sector se ha reducido en 4.520 millones de euros, al pasar de 1,391 billones de euros en agosto a los 1,386 billones de este mes.

Las entidades financieras aún mantienen sus provisiones, aunque éstas se han recortado ligeramente en septiembre, hasta los 106.676 millones de euros. En agosto, este colchón ascendía a 109.189 millones.

El analista de XTB Miguel Antonio Marcos ha explicado que a pesar de que la mora está mostrando una “clara tendencia hacia la reducción de la tasa de créditos impagados por empresas y particulares españoles”, el hecho de que se esté percibiendo cierta ralentización en los principales países europeos podría afectar a los datos en España.

“La falta de capacidad de actuación del Banco Central Europeo (BCE) se está haciendo notar en la recuperación de la economía del Viejo Continente. A fin de cuentas, la falta de crédito se termina reflejando en tasa de morosidad, y de ahí, que veamos cómo se ha frenado la tendencia a la baja de los créditos de dudoso cobro”, ha afirmado.

El experto apunta que parece “improbable” que se encadenen tres meses consecutivos de incremento de la tasa de morosidad, pero advierte de que “resulta complicado” pronosticar la evolución en el más estricto corto plazo de la tasa de morosidad en un entorno de reducción del crédito. “Hasta que no veamos que la financiación no llega a familias y empresas, va a ser complicado asistir a una rebaja de la morosidad realmente significativa”, ha adelantado.

Pese a todo, Marcos ha afirmado que “salvo un empeoramiento grave de la situación económica europea” la tasa de morosidad debería acercarse progresivamente al nivel del 10%. En este sentido, ha indicado que probablemente, “y con un poco de ayuda del Banco Central Europeo”, la vuelta al crédito reducirá la tasa de morosidad en los próximos meses.

19 de noviembre de 2014

caperucita

www.futurenergia.org

19 de noviembre de 2014

futurenergiaEsta semana os presentamos esta web dónde podemos ver prácticos consejos para ahorrar energía, así podemos contribuir a un mundo mejor a la vez que nos resulta más barato el consumo energético.

Miguel Ferre

19 de noviembre de 2014

Miguel FerreEl secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, ha asegurado que la recaudación creció un 4,8% en tasa interanual en el periodo enero-octubre en términos homogéneos.

Así lo ha señalado Ferre durante su comparecencia en la Comisión de Presupuestos del Senado, donde ha concretado que la recaudación de IVA subió hasta un 8,2% en términos líquidos y un 6,7% en términos homogéneos.

El secretario de Estado también ha dicho que las bases imponibles de las distintas figuras tributarias crecieron un 2,6% hasta septiembre. Este dato, según ha dicho, es trimestral y supone ya cuatro trimestres consecutivos de subidas.

Durante su comparecencia, Ferre ha repasado las previsiones de ingresos que contienen las cuentas de 2015 y ha insistido en que, a pesar de haber incertidumbres, son “creíbles”. “Siempre hay incertidumbres porque no sabemos lo que va a pasar en seis meses, pero cuando se hacen unas previsiones así, se hacen sobre bases avaladas”, ha dicho.

Además, ha asegurado que el aumento de la recaudación a lo largo de este año no sólo está relacionado con la mejora de la situación y del consumo, sino que tiene que ver con el aumento que se está produciendo en bases imponibles que antes estaban ocultas.

Igualmente, ha recordado que los Presupuestos van acompañados de una reforma fiscal “bastante ambiciosa” que devolverá 9.000 millones a ciudadanos y empresas, sobre todo a los que tienen rentas con niveles medios y bajos.

Esta reforma, según Ferre, hará que los ciudadanos eleven su consumo, lo que permitirá que las pequeñas y medianas empresas eleven sus ventas, sus recursos y su capacidad de inversión, por lo que acabarán creando más empleo y aumentarán los ingresos del Estado.

Además, en un momento en el que la inflación está tan baja, la rebaja del IRPF supondrá un aumento del poder adquisitivo de los trabajadores, que verán cómo crecen sus nóminas y podrán reducir su apalancamiento y elevar su consumo.

Asimismo, Ferre se ha referido al componente positivo que supone la bajada del precio del petróleo, que permitirá ganar más competitividad a las empresas y también mejorará el poder adquisitivo de las familias.

Según el secretario de Estado, este contexto económico garantiza el cumplimiento de la previsión de ingresos que ha incluido el Gobierno en los Presupuestos del año 2015.

 

Pedro Sánchez

19 de noviembre de 2014

El secretario general del PSOE, Pedro Sánchez, ha aseverado este sábado en Mérida que “mientras el PP dice que no puede hacer más contra la corrupción”, para los socialistas “todas las medidas” les “parecen pocas”, y que va “a seguir luchando” en este sentido.

26.500 familias pierden su casa en el primer semestre de 2014

19 de noviembre de 2014

stopdesahucioshoyEl 64% de los desalojos se produjeron tras una intervención judicial y el resto fueron lo que denominan “entregas voluntarias”, según los datos del Banco de España.

La situación de emergencia habitacional que sufre el país vuelve a ser noticia, en esta ocasión por la publicación de los datos del Banco de España sobre ejecuciones hipotecarias. En los primeros seis meses de 2014 más de 26.500 famílias se vieron obligadas a entregar su vivienda a la banca ante la imposibilidad de pagar la hipoteca, cifra que hay que sumar a los cientos de miles que ya se habían producido desde que empezó la crisis y el creciente número de desahucios por alquiler.

Es especialmente preocupante el descenso de las daciones en pago. Esto significa que la mayor parte de las familias que se ven obligadas a entregar sus viviendas además se quedan con una deuda impagable de por vida, sumando al ya de por sí grave problema habitacional y riesgo de exclusión al que se ven abocadas.

También cabe destacar el hecho de que aumenta un 18% la cantidad de viviendas habituales que estaban habitadas en el momento de la entrega judicial, es decir, familias que no han contado con ninguna alternativa habitacional en el momento de tener que abandonar su casa. Esto es un claro reflejo de la pasividad de las instituciones públicas, que ante el drama habitacional de miles de familias siguen sin llevar a cabo medidas valientes para garantizar el acceso a una vivienda a través de políticas públicas. Se habla de 19.565 entregas de vivienda, pero estas no reflejan si ha habido o no respuesta habitacional, lo que encubre desahucios silenciosos, especialmente preocupantes las 1.218 viviendas que cuando se produjo el desalojo estaban ocupadas.

A pesar de que los datos publicados por el Banco de España (estadísticas parciales y que proveniene de los datos facilitados por las entidades financieras que gestionan el 85% crédito hipotecario en España) pretenden mostrar una tendencia hacia la baja del número de ejecuciones como la traducción de una cierta recuperación económica, desde la PAH queremos denunciar que no hay nada que celebrar con estos datos: más de 26.500 familias han perdido su casa durante el primer semestre de 2014 y sin contar los desahucios de alquiler, según los datos del Consejo General del Poder Judicial del primer semestre de 2014, suponen un 53% del total. Por lo tanto, la emergencia habitacional, lejos de disminuir está aumentando.

Una vez más, tal y como llevamos denunciando años, en España siguen ejecutándose todos los días desahucios. Las leyes aprobadas por el actual gobierno como supuestas medidas para paliar la emergencia habitacional no han sido más que parches que no han impedido que miles de familias se queden en la calle y con deudas de por vida sin ninguna alternativa habitacional por parte de las administraciones.

La PAH hace más de 3 años que hizo una propuesta de mínimos, la ILP, apoyada por más de 1 millón y medio de firmas. Estas 3 propuestas, dación en pago retroactiva, moratoria de desahucios y políticas activas de vivienda pública, siguen siendo de vital necesidad para miles de familias y una exigencia legítima por parte de toda la sociedad.