26 de noviembre de 2014

chiste25nov

Cándido Méndez

26 de noviembre de 2014

candidomendezEl secretario general de UGT, Cándido Méndez, ha anunciado este miércoles, por primera vez a nivel público, que no se presentará “en ningún caso” a la reelección en el 42 Congreso Confederal que se celebrará a principios de 2016, un año antes de lo previsto.

Méndez ha explicado que este Congreso deberá adoptar decisiones democráticas para poder acometer a lo largo del año el cambio en las estructuras de sindicato en las comunidades autónomas.

El líder sindical ha asegurado que anticipar el Congreso no está ligado a los últimos escándalos si no al hecho de que 2016 es un momento de cambio de las estructuras internas y a que en 2015 se celebrarán el grueso de las elecciones sindicales. Méndez ha reiterado que se trata de culminar el cambio de estructura, máxime porque en 2016 “este país entrará en una dinámica distinta. No queremos ser los primeros ni tampoco los más rezagados”.

Méndez, que lleva dos décadas al frente de UGT, aspira a que se produzca un relevo generacional, una voluntad que, según ha dicho, también comparte la organización. Méndez no ha querido entrar en quién podría darle el relevo, pero sí ha dejado claro que combinar “experiencia y juventud” es factible en el sindicato.

Asimismo, preguntado sobre la irrupción del sindicato ligado a Podemos, Somos, aseguró que “no nos preocupa absolutamente nada” y recordó que “hay más de 2.400 organizaciones sindicales registradas, así que una más o una menos.

Además, el Comité Confederal de UGT ha aprobado por “unanimidad” anticipar “al menos” un año respecto a lo previsto inicialmente la celebración del 42º Congreso Confederal del sindicato. Esto significa que, como tarde, el 42º Congreso Confederal de UGT se celebraría en abril de 2016, ya que la fecha inicialmente prevista era abril de 2017. No obstante, a la luz de la resolución aprobada este miércoles, no se descarta la posibilidad de que el congreso tenga lugar antes de esta fecha.

La fecha concreta y los restantes aspectos se determinarán en el próximo Comité Confederal de UGT, que se celebrará en mayo o junio de 2015.

Se pueden subir los salarios

26 de noviembre de 2014

El Banco de España considera que “ya se da el escenario” en el que las empresas más dinámicas y competitivas han mejorado su productividad y se encuentran en condiciones de subir los salarios. Además consideran que el sector empresarial ha dejado atrás los ajustes típicos de la crisis.

Intur 2014, Feria Internacional del Turismo de Interior

26 de noviembre de 2014

intur2014,jpgNTUR 2014 la feria de turismo interior, tendrá lugar nuevamente este año en la ciudad de Valladolid, entre los próximos días 27 al 30 de noviembre de 2014 en el recinto ferial de la Feria de Valladolid, mostrándonos las últimas novedades del sector en todas sus vertientes.

La diversidad del turismo de interior volverá a estar presente en la feria a través de los expositores nacionales e internacionales que se darán cita en el certamen vallisoletano.

www.kelisto.es

26 de noviembre de 2014

kelistokelisto.es es mucho más que un comparador. Podemos conseguir ahorrar en diferentes campos. Conseguimos el mejor precio para seguros de salud, seguros de moto, internet, telefonía, electricidad, cuentas bancarias…etc.

 

Las hipotecas alemanas superan el 100 % del valor de la vivienda

26 de noviembre de 2014

25novalemaniaEl mercado inmobiliario alemán empieza a presentar síntomas preocupantes. El Bundesbank, el banco central del país, ha advertido en su informe anual que la banca germana podría sufrir pérdidas importantes si la economía empeora.

La entidad presidida por Jen Weidmann alerta de que en las ciudades en las que los precios están creciendo rápidamente, alrededor de 1 de cada 3 hipotecas concedidas superan el 100% del valor de la vivienda.

Esto indica que los bancos son “estructuralmente vulnerables” a una hipotética crisis inmobiliaria. Y según los cálculos del propio Bundesbank, esta podría no estar muy lejos, ya que según sus cálculos, los precios de la vivienda en las siete mayores ciudades alemanes están sobrevalorados en un 25%.

“Si los problemas del mercado inmobiliario llegan aislados, en un entorno económico estable, los bancos deberían ser capaces de compensar estas pérdidas con los beneficios en otras áres”, explica la entidad. “Sin embargo, debido a que las crisis inmobiliarias suelen venir acompañadas por una ralentización macroeconómico, las pérdidas agregadas podrían poner en peligro significativo la capacidad de la banca para lidiar con el riesgo”.

Un aviso que llega en un momento en el que Alemania apenas crece, un 0,1% en el tercer trimestre tras contraerse en el segundo. Mientras, el precio de la vivienda sigue subiendo, un 5,2% en el tercer trimestre, según la propia asociación de bancos hipotecarios alemanes, ente que reúne a los principales bancos del país, como Deutsche Bank.

Los precios de la vivienda están creciendo más en las siete mayores ciudades alemanas: Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Múnich, Colonia, Dusseldorf y Stuttgart. Sin embargo, el Bundesbank advierte de que el incremento del precio de la vivienda se ha ralentizado desde el otoño de 2013.

A pesar de sus advertencias el regulador bancario apunta a que en general, los bancos están prestando de manera prudente y no hay apenas pruebas de que el crecimiento del crédito y el precio de la vivienda se estén retroalimentando

 

La inversión inmobiliaria podría cerrar 2014 con más de 9.000 millones

26 de noviembre de 2014

25novseLa inversión inmobiliaria en el sector terciario podría cerrar el año por encima de los 9.000 millones de euros, un volumen que en su mayoría corresponde al sector de retail y que supone volver a los niveles que se registraban en 2007 antes del estallido de la burbuja, según datos de la consultora CBRE.

De hecho, se espera que 3.200 millones de inversión procedan del sector de retail o comercial, 2.500 millones de oficinas, 400 millones de logística y el resto de producto inmobiliario alternativo.

Por lo que respecta al precio medio, éste se sitúa en el entorno de los 33 millones por operación, casi el doble que lo que se alcanzaba en 2013.

De cara al próximo año, el director del departamento de Office Advisory y Alternative Investment de la consultora, Patricio Palomar, considera que el apetito inversor seguirá siendo muy destacado aunque advierte de que es difícil que exista producto suficiente para alcanzar los niveles que se verán a lo largo de este año.

De hecho, cree que los fondos oportunistas, generalmente estadounidenses, van a tener pocas oportunidades el año que viene y aunque seguirán estando presentes en operaciones de compra de deuda, éstos fondos van a dar paso a inversores más institucionales.

También es destacable la llegada al mercado de grandes inversores como George Soros, John Paulson o Warren Buffett, que ha creado la sociedad Berkshire Residential Assets 1 para invertir en el sector residencial español y que, en un futuro, podría convertirse en socimi (sociedad cotizada de inversión inmobiliaria).

Por lo que respecta a las socimis, ha asegurado que éstas ya han desembolsado el 70 % de los fondos captados, en su mayoría (54 %) en retail y oficinas (30 %). Se espera que este año cuenten con cerca de 2.000 millones de inversión y que las operaciones se incrementen en el sector de la logística y residencial.

Por sectores, la absorción de superficie de oficinas cerrará el año en 231.000 m2 en Madrid, por debajo de los 350.000 m2 contabilizados un año antes. Además, subraya el directivo de CBRE, en el tercer trimestre de 2007 Madrid se habrá quedado sin espacio de buena calidad por lo que cree que es el momento de acometer proyectos de rehabilitación y desarrollo de suelo.

Las rentas podrían situarse entre 25 y 25,5 euros/m2 a cierre del año. En los próximos 5 años, Madrid se convertirá en la tercera ciudad con más crecimiento de las rentas (36 %) y la segunda con los mayores retornos. Por su parte, el sector de logística ha multiplicado por cuatro los volúmenes de inversión inmobiliaria, mientras que se espera mucha actividad en el hotelero, y en la venta de los activos de las administraciones públicas.

Campaña de Cáritas por una vivienda digna. Nadie sin hogar.

26 de noviembre de 2014

caritasdiocesanaCáritas Diocesana de Granada, en unión con el resto de Cáritas Diocesanas del territorio español, otras entidades de inactiva social y FEANTSA, celebra una Campaña de Sensibilización a la ciudadanía en la semana del Día Internacional de las Personas Sin Hogar (el domingo 30 de Noviembre). Campaña institucional que se viene celebrando desde el año 1992.

A través de dicha campaña Cáritas pretende: ”Recordar a la Administración pública que la vivienda es un derecho humano fundamental que el actual modelo residencial del Estado español no garantiza. Es necesaria y urgente una política de vivienda que garantice este derecho y que prevenga y combata la vulnerabilidad y la exclusión residencial en nuestro Estado. Como medidas específicas para alcanzar este fin proponemos: Establecer baremos más justos en los procesos de adjudicación de viviendas sociales donde la prioridad sea la situación de exclusión/vulnerabilidad de la persona (medios económicos, salud física y mental, situación sociolaboral, facilidad en el acceso a recursos…) y no sólo el hecho de que se trate o no de una unidad familiar con hijos/as”.

También destacan la necesidad de “Apostar por que exista un cupo especial en las adjudicaciones de viviendas destinado a personas en situación de exclusión social, que se encuentran realizando un proceso de incorporación socio-laboral en algún recurso o entidad destinada a tal fin; siempre y cuando, exista un compromiso por parte de ambas partes de avanzar en el mismo y se cuente con el respaldo de dicho recurso o entidad. Promover que las personas en situación de sin hogar queden exentas de determinados gastos a la hora de acceder a una vivienda de este tipo o fomentar políticas que permitan una contraprestación que no ha de ser de tipo económico y que permita a la persona solventar estos gastos”.

Otra de las necesidades que destacan desde Cáritas es “Crear comisiones intersectoriales conformadas por entidades tanto públicas como privadas de valoración de acceso a vivienda pública o de acceso a viviendas sociales, de estudio sobre el padrón municipal y de impulso a proyectos de intermediación en vivienda o de acceso a ayudas de alquiler. Aprobación del Plan Marco de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (Acuerdo de la Junta de Andalucía de 2 de abril de 2.013). Como venimos haciendo desde el año 2008, pedimos que el Estado español ratifique la Carta Social Europea Revisada de 1996 donde se incluye el derecho a la vivienda en el artículo 31″. A su vez, la firma y ratificación del Protocolo Adicional por el que se establece el Sistema de Reclamaciones Colectivas de 1995. Es necesaria y urgente una reforma jurídica (en especial en el ámbito del alquiler y de los procedimientos de ejecución hipotecaria – desahucios-) que sea fiel reflejo de una opción de política pública por el derecho y no que trate a la vivienda como oportunidad de negocio y de crecimiento económico.

Favoreciendo: la paralización de todos los desahucios de vivienda habitual, la obligatoriedad de la mediación en procesos de ejecución y la dación en pago sumada a un alquiler social cuya cuantía económica sea asumible por la persona o la familia. Fomentar el alquiler, en especial el social, y la ocupación de viviendas vacías. Estas han de formar parte esencial de un Pacto estatal de vivienda que se refleje en un Plan de Vivienda Social para nuestro Estado. Como acción concreta pedimos facilitar el alquiler protegido a personas inmigrantes en situación irregular (con compromiso de seguimiento por parte de las entidades,….) que carecen de la documentación necesaria para acceder, siquiera, a poder solicitarla.

“Una ciudad accesible en la que todas las personas podamos vivir dignamente, felices y sanas necesita un nuevo ordenamiento en materia de urbanismo, de suelo y de rehabilitación que persiga estos objetivos y no los de ganancia y enriquecimiento, que en la mayoría de las ocasiones acentúa las desigualdades a nivel social. También, a través de esta iniciativa, solicitamos a los medios de comunicación y redes sociales que den un paso más en la información sobre la situación de las personas sin hogar, introduciendo la mirada de derechos y facilitando la comprensión por parte de toda la sociedad de que los derechos humanos son de todas las personas e intrínsecos a su dignidad”.

“Y por último y no menos importante, hacer consciente a toda la ciudadanía, que un año más nos volvemos a pedir aprehender que no hay derechos para nosotros/as y “sobras” para las personas que están en situación de sin hogar. Somos todos seres humanos y, por tanto, titulares de derechos. Y todas las personas somos iguales de prioritarias en la garantía de los derechos por parte de las Administraciones Públicas y de las entidades que perseguimos un orden social más justo e igualitario”.

El precio de la vivienda terminará el año con una subida del 1,4 %

26 de noviembre de 2014

25novEl precio medio de la vivienda cerrará 2014 en 157.717 euros, lo que supondrá un incremento del 1,4% respecto al año anterior y la primera subida desde 2008, según la web de ahorro, Kelisto.es.

Las mejoras en la economía española pueden estar detrás de este repunte, sin embargo, la contratación de hipotecas sigue disminuyendo. Entre enero y agosto se constituyeron 134.082 préstamos sobre viviendas, el registro más bajo desde el inicio de la crisis.

A pesar de esto, la combinación de precios bajos y las expectativas de un encarecimiento en los inmuebles en los próximos años, parece que está incidiendo positivamente en la inversión por parte de extranjeros, que ya representa el 16% de las compras.

En 2015 el precio medio de la vivienda se situará en 158.979 euros. Los mayores incrementos se producirán en Ceuta (4%), Canarias (2%) y Aragón (2%).

Entre 2016 y 2018 se prevén caídas moderadas de los precios impulsadas por la evolución de la población, su nivel adquisitivo y el acceso y coste del crédito.

El mercado inmobiliario todavía tendrá que absorber el exceso de oferta de vivienda disponible, -con un stock todavía superior a las 560.000 viviendas o 740.000 si se suman los activos adjudicados a la banca y a Sareb- .

En este contexto, tampoco habría cambios con respecto al crédito. Actualmente el euribor se sitúa en mínimos históricos, en un 0,33%, lo que conllevaría el riesgo para las familias de una subida futura a medio plazo y el encarecimiento de los préstamos hipotecarios.

Tras tres años de caídas, el precio de la vivienda volverá a la senda de crecimiento en 2019 o 2020. “Este cambio de tendencia estará impulsado por un mayor equilibrio entre la oferta y la demanda, tras absorberse buena parte del stock y a una cierta reactivación del crédito”, apuntan en Kelisto.es.

La firma de hipotecas sube un 29,8 % interanual en septiembre

26 de noviembre de 2014

candado-casaEl número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ascendió en septiembre a 19.323, un 29,8% más que en el mismo mes de 2013.

El importe medio de dichas hipotecas aumenta un 10,6% y se sitúa en 107.850 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 43,5% en tasa interanual, hasta rozar los 2.084 millones de euros.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) recuerda que estos datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con el avance interanual de septiembre, las viviendas hipotecadas encadenan cuatro meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19% que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio y la subida del 24% registrada en agosto.

Respecto a agosto, las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 28,5%, su mayor crecimiento en este mes en los últimos cinco años. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un repunte mensual del 35,3%, registrando también su mayor alza en un mes de septiembre desde 2010.

En los nueve primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 3,2% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 0,5% en el capital prestado y un aumento del 2,7% en el importe medio de la hipoteca.

Como de costumbre, Madrid (4.092), Andalucía (3.301) y Cataluña (2.777) encabezan la lista por comunidades autónomas en cuanto a hipotecas constituidas este mes. Sólo dos comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Canarias (-21,3%) y La Rioja (-5,2%), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de Madrid (+64,3%), Navarra (+56,9%) y Asturias (+49,5%).
Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (612,3 millones de euros), Cataluña (330,4 millones) y Andalucía (296,9 millones).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios alcanzó el 3,59%, frente al 4,15% registrado un año antes.