Pisos en venta en A Coruña por menos de 120.000 €

febrero 22nd, 2017

Si estás inmerso en la búsqueda de tu piso, para habitar o reformar, echa un vistazo a estas ofertas.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Por ello, se trata de un paso que hay que meditar bien. Además, es importante tener muy claro qué es lo que estamos buscando y lo que necesitamos. Para hacerte esta búsqueda un poco más sencilla te ayudamos seleccionando cinco ofertas de pisos en venta Coruña por menos de 120.000 euros.

Venta de piso en Cedeira – 110.500 Euros

Ático abuhardillado en finca con ascensor y videoportero, calefacción y agua caliente de gas. Se distribuye en 3 dormitorios, salón-comedor, 2 baños, lavandería y cocina amueblada. La bañera y la ducha son de hidromasaje, suelos de gres y las ventanas velux, 2 de aluminio anodizado con doble cristal y oscilobatiente que dan al patio interior cubierto. Incluida en el precio plaza de garaje. (Más información piso Cedeira)

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Venta de piso en Avda. Novo Mesoiro – 115.000 €

Piso 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina, plaza de garaje y trastero. Seminuevo. La urbanización dispone de guardería, zona deportiva, farmacia y gran supermercado y diferentes locales de hostelería. (Más información)

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Venta de piso en Baña - 39.000 Euros

Piso 77 m2 construidos, 2 dormitorios, 1 baño. (Más información y fotos de este piso de ocasión)

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Venta de estudio en Ciudad Vieja, Centro (A Coruña) – 110.000 €

Loft reformado en bajo vivienda en la Ciudad Vieja, con vistas al jardín, frente a Santo Domingo, un amplio espacio con la cocina, zona de estudio, de comedor y de estar, separado de la de dormitorio por mueble con ruedas. Acceso a un patio de uso privado, con otro espacio para el termo, trastero o lavado. (Más información)

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Venta de piso en Sada – 97.605 €

Piso situado en la 4ª planta del edificio, en 1ª línea de playa, 5 dormitorios con armarios empotrados, cocina amueblada independiente, amplio salón-comedor, 2 cuartos de baño y 2 balcones (uno en la zona del salón y el otro en la zona de habitaciones). Muy luminoso. Necesita pequeña reforma. (Más información de este piso en Sada)

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Pisos en venta en Vigo por menos de 120.000 €

febrero 21st, 2017

Si estás inmerso en la búsqueda de tu piso, para habitar o reformar, echa un vistazo a estas ofertas.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Por ello, se trata de un paso que hay que meditar bien. Además, es importante tener muy claro qué es lo que estamos buscando y lo que necesitamos. Para hacerte esta búsqueda un poco más sencilla te ayudamos seleccionando cinco ofertas de pisos en venta Vigo por menos de 120.000 euros.

Venta de piso en Calvario (Vigo) – 89.000 €

Piso de 90 m² útiles con 4 dormitorios, baño y aseo, armario empotrado, todo completamente reformado y exterior. Dispone de trastero y ascensor. (Más información piso en Vigo)

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Venta de piso en Cangas – 75.000 €

Piso 75 m2 construidos, 2 dormitorios, A estrenar, armario empotrado, orientado hacia el Oeste, trastero, cocina equipada, amueblado, 1 baño. (Más información venta piso en Cangas)

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Venta de ático en Baiona – 99.000 €

Impecable ático completamente reformado en Santa Liberata, 60 m² más una terraza de 10 m², totalmente reformado recientemente, impecable estado, 3ª planta sin ascensor, salón-comedor, cocina independiente totalmente equipada (electrodomésticos acabado acero-inox.) con amplia cristalera hacia el salón, 2 dormitorios dobles con armario empotrado y baño con gran plato de ducha y mampara. (Más información ático en Baiona)

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Venta de apartamento en Casco Urbano (Vigo) – 93.000 €

Apartamento 50 m2 construidos, 1 dormitorio, buen estado, 1 baño, calefacción central, ascensor. (Más información)

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Venta de ático en Caldas de Reis – 80.000 €

Bonito ático amplio y luminoso en Caldas de Reis, 2 dormitorios, 1 baño, salón comedor, cocina y una preciosa terraza. Incluye garaje y trastero. (Más información ático en Caldas de Reis)

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Pisos en venta en Asturias por menos de 120.000 €

febrero 21st, 2017

Si estás inmerso en la búsqueda de tu piso, para habitar o reformar, echa un vistazo a estas ofertas.

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de nuestra vida. Por ello, se trata de un paso que hay que meditar bien. Además, es importante tener muy claro qué es lo que estamos buscando y lo que necesitamos. Para hacerte esta búsqueda un poco más sencilla te ayudamos seleccionando cinco ofertas de pisos en venta Asturias por menos de 120.000 euros. 

Venta de piso en el centro de Gijón – 82.000 Euros

Apartamento seminuevo, un dormitorio con cocina independiente, sala y baño, calefacción de folio radiante (eléctrica). Tiene una segunda habitación ganada a la terraza y cerrada en aluminio climalit, amplia terraza de 60 m2 con vistas a zona abierta. (Más información piso centro Gijón) pisocentrogijon venta-piso venta-piso-gijon Venta de apartamento en Llanes – 90.250 Euros

Apartamento  52 m2 construidos, bajo cubierta distribuida en salón-cocina amueblada, 3 dormitorios y un cuarto de baño, plaza de garaje incluida. (Más información)

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Venta de piso en Pola de Siero – 90.385 Euros

Piso de 81m2 construidos, ubicado en la localidad de Pola de Siero (Asturias). La vivienda consta entre sus distintas dependencias de 3 dormitorios y 2 baños. Servicios centrales, plaza de garaje incluida. (Más información de piso en Pola de Siero) pisopoladesiero venta-piso-asturias venta-piso-poladesiero

Venta de piso en Centro de Oviedo – 119.900 €

Si estás acostumbrado a vivir en una zona tranquila, pero quieres tener la salida a la autopista a un paso, vamos por el buen camino. Tu Vivienda de tres dormitorios, dos baños, cocina con tendedero, armarios empotrados, todo exterior con vistas al centro de la ciudad y al nuevo hospital, plaza de garaje y trastero. (Más información)

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Venta de piso en calle Proaza (centro de Oviedo) – 101.140 Euros

Piso de 3 dormitorios amplios, 2 baños completos, cocina amueblada, amplio salón con 2 ventanas, empotrado en distribuidor de entrada, suelos de parquet, radiadores de chapa, ventanas de madera, exterior. Hace esquina. Vistas. Buen estado. (Más información piso centro de Oviedo)

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febrero 20th, 2017

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Calcular cuanto reclamar por la claúsula suelo

febrero 20th, 2017

calculadoraYa no hay lugar a dudas, los hipotecados con una cláusula suelo no transparente podrán recuperar todo lo pagado de más desde el principio y no desde el 2013. El Tribunal Supremo ha asumido la sentencia del TJUE del 21 de diciembre de 2016 en favor de la retroactividad total de las cláusulas suelo.

Para poder reclamar el suelo hipotecario y que la entidad nos devuelva lo adeudado, ya sea por la vía judicial como por la vía extrajudicial, debemos cumplir una serie de requisitos:

El primer requisito y fundamental es haber firmado una hipoteca con una cláusula suelo que no cumpla los criterios de transparencia. Es decir, haber firmado una hipoteca sin conocer qué era una cláusula suelo o sin que la entidad la reflejara en la oferta vinculante. Es en estos casos en los que se contempla que dichas cláusulas son nulas por abusivas.

El segundo requisito es ser consumidor o, mejor dicho, que la hipoteca no se dedique a fines comerciales. Por ejemplo, los no consumidores que tienen una hipoteca con cláusula suelo para su local donde desarrolla una actividad comercial, en principio, no podrían reclamar, al menos bajo las directrices de la Sentencia del TS de mayo de 2013. Sin embargo, los no consumidores con una hipoteca con cláusula suelo con una finalidad no comercial sí pueden reclamar. El resto de los consumidores también.

Y por último, también podremos reclamar si no hemos llegado a un pacto previo con la entidad, en el que de forma expresa renunciábamos a reclamar en un futuro la devolución de las cláusulas suelo. Aunque, en estos casos, siempre habría que comprobar las condiciones en las que se realizó el pacto.

¿Cómo calculo cuánto me debe el banco?

Con esta herramienta elaborada por el comparador de hipotecas HelpMyCash.com es fácil comprobar cuánto dinero nos debe el banco si tenemos una cláusula suelo abusiva. En primer lugar es totalmente gratis, en segundo lugar tan solo tendremos que rellenar unos sencillos campos con datos de la hipoteca y en tan solo unos minutos recibiremos un informe personalizado con la cuantía que podemos reclamar al banco.

Los datos a introducir son la fecha de la firma, la modalidad de revisión del contrato hipotecario (semestral, anual, etc.), el banco, la hipoteca contratada, el importe de la financiación, el plazo, el valor del suelo, el diferencial y la dirección de correo electrónico en la que deseamos recibir el cálculo.

En el archivo podremos ver cuánto nos debe el banco desde el principio por las claúsulas suelo y el importe que debería habernos abonado si la retroactividad solo se hubiera limitado a mayo de 2013. Además se adjunta un cuadro de amortización del préstamo hipotecario.

La venta de vivienda sin beneficio, exento de plusvalía

febrero 20th, 2017
1357895993_780618_1357896218_noticia_normalLa venta de vivienda sin beneficios no tendrán que pagar la plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos Urbanos) como sucedía hasta ahora. Una sentencia del Tribunal Constitucional así lo establece en el caso de la Hacienda Foral de Guipúzcoa, pero en breve va a ver un recurso similar sobre la Ley Estatal, según fuentes jurídicas. Esto no implica que se suprima el tributo ni que no deban pagarlo los que sí obtengan beneficios; simplemente introduce una excepción en el caso de que no existan por entender que no hay hecho imponible y, por tanto, es inconstitucional cobrar por ello.

Hasta ahora, el que vendía el piso perdiendo dinero, además, tenía que pagar al Ayuntamiento como si lo hubiera ganado. Esto deriva del sistema de cálculo de este impuesto, que presupone que el precio de la vivienda siempre sube. Por ejemplo, el Ayuntamiento de Madrid estima una revalorización teórica del 3,5% anual (este porcentaje varía según la localidad) del precio de la vivienda calculado sobre su valor catastral actual, que se multiplica por el número de años transcurridos desde la compra. Y esa revalorización es la base imponible del tributo, incluso aunque el activo valga en realidad menos ahora que cuando fue adquirido.

Esta injusticia, muy frecuente con el derrumbe de los precios tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, es la que corrige ahora el Constitucional al entender que se opone a la Carta Magna. Ahora bien, la excepción a la norma exige que sea el vendedor del inmueble el que demuestre que el precio de venta es inferior al de compra; en caso contrario, los ayuntamientos podrán seguir aplicando este tributo como hasta ahora.

Las fuentes citadas explican que la sentencia ha sido redactada de forma muy cuidadosa para evitar provocar un ‘agujero’ en los ingresos de los entes locales, ya que la plusvalía es, junto con el Impuesto de Bienes Inmuebles, su principal fuente de financiación. De hecho, esta necesidad de recaudar para reducir el déficit de las corporaciones es la que explica este sistema de cálculo de la base imponible que no contempla la posibilidad de que los pisos bajen de precio.

El Constitucional ha fallado sobre el primero de una serie de recursos sobre este tema, porque han sido cada vez más los ciudadanos los que han acudido a los tribunales para pleitear contra los ayuntamientos contra este impuesto. Con el estallido de la crisis, fueron muchos los propietarios que se vieron obligados a vender su casa y tuvieron que hacerlo asumiendo importantes pérdidas. Y además, se vieron obligados a pagar la plusvalía municipal.

Aunque más sangrante y desesperado ha sido el caso de quienes perdieron su casa por una ejecución hipotecaria (desahucio), que además de perder su casa, han visto cómo el ayuntamiento de turno les reclamaba el pago de la plusvalía hasta que el Real Decreto-Ley 8/2014, de 4 de julio, estableció para estas situaciones una exención del pago de ese impuesto.

La plusvalía municipal (no estatal) es de los impuestos más polémicos vinculados a la vivienda y grava teóricamente el incremento de valor que experimentan los terrenos de naturaleza urbana —quedan fuera los terrenos considerados rústicos— a consecuencia de la transmisión de la propiedad de terrenos, viviendas, oficinas, etc. por cualquier título, ya sea este oneroso (compraventas) o lucrativo (donaciones, herencias). De hecho, la oleadada de donaciones en la Comunicad de Madrid a la espera de una subida del Impuesto de Sucesiones ha engordado notablemente las arcas municipales gracias a la plusvalía.

El sector inmobiliario se estabilizará en 2017

febrero 20th, 2017

casaconpiscinagataLos precios de venta de las viviendas en España siguen motivando a inversores nacionales y extranjeros y lentamente, y debido a la demanda, se experimentará un incremento del 3% aproximado, tal y como apuntan los responsables de la inmobiliaria digital sin comisiones Cliventa.

Los precios para este 2017 reflejarán un crecimiento sostenido y sano, sobre todo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, que mantendrán su tendencia alcista. Aumentarán las promociones de obra nueva y los proyectos de renovación de edificios en zonas céntricas por ser estos los productos más demandados por inversores tanto extranjeros como nacionales.

El interés de inversores tanto nacionales como internacionales en Madrid, Barcelona y Valencia, así como otras comunidades con peso turístico como Baleares y Canarias, contribuirá a mantener esta tendencia positiva durante el 2017. El precio del metro cuadrado en estas comunidades mostrará crecimientos superiores al 3%.

Por su lado, la vuelta de la financiación ha sustentado la tendencia positiva del sector durante los últimos años. “Habrá que esperar a la resolución de aquellas sentencias judiciales que puedan afectar a este optimismo, pues podemos encontrarnos con un encarecimiento del crédito hipotecario, lo que frenaría la buena marcha del sector”, explica Ignacio González, Cofundador y Marketing Manager en Cliventa.

Como colofón de esta revalorización, las compraventas superarán el medio millón en 2017, según estudios y analistas, lo que supone un crecimiento de alrededor del 10% respecto al año pasado. Con todo, la tendencia parece indicar que el sector inmobiliario se aproximará a la estabilización durante 2017.

Las comunidades autónomas con mayor peso del sector turístico como Canarias, Comunidad Valenciana o Baleares mostraron en 2016 los incrementos más marcados en la recta final del año. Canarias fue la comunidad autónoma que registró un mayor crecimiento de precios en el último trimestre, cerrando el año con un precio medio de 1.477 euros por metro cuadrado. La Comunidad Valenciana fue la segunda con mayor subida de precios durante el mismo periodo del año pasado con un incremento del 1,14%: el metro cuadrado se situó en diciembre en 1.245 euros. En el otro lado de la balanza, La Rioja, Navarra y Murcia son las regiones donde el precio ha descendido un 1,23%, 1,19% y 1,08%, respectivamente.

Casas con piscina en Alicante y provincia hasta 300.000 €

febrero 15th, 2017

Te presentamos estas geniales viviendas, perfectas para el buen tiempo de Alicante.

Todos tenemos en la cabeza que disfrutar de una piscina en nuestra propia casa es algo accesible sólo para unos pocos afortunados, nada más lejos de la realidad, y para demostrarlo hemos hecho una selección de cinco viviendas ubicadas en Alicante, que harán plantearte esta opción. (Más información)

Venta de casa-chalet en San Vicente del Raspeig – 129.000 €

Chalet independiente, 120 m2 construidos, 2.900 m2 de parcela, 3 dormitorios, garaje 40 m², piscina, barbacoa. Posibilidad 2ª altura. (Más información) casa-piscina ventacasaconpiscina Venta de casa-chalet en Mutxamel – 125.000 €

Chalet en parcela de 2100 m2, una sola planta con 90 m2 distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Amplio salón con salida a porche. Cocina equipada. A/A, toldos y rejas. Jardín con frutales y piscina. (Más información) casaconpiscina casa-conpiscinaalicante casa-piscina-alicante Venta de casa en Gata de Gorgos – 265.000 €

Casa de campo en perfectas condiciones, tiene un total de 3.000 m² de terreno, de los cuales 1.000 están valladas. Ventanas de doble cristal, suelo radiante en casi toda la casa, piscina y jardín muy bien cuidados. (Más información) bonitacasaalicante bonitacasapiscina casaconpiscinaalicante casa-piscina-alicante

Venta de chalet en Gata de Gorgos – 265.000 €

Chalet espacioso recientemente reformado estilo moderno, 171 m2 distribuidos en 4 habitaciones, 3 baños, piscina, aire acondicionado, sala de juegos, varias terrazas, parcela vallada, zona tranquila. (Más información) casagatadegorgos casa-gata-de-gorgos gatadegorgos-piscina

Venta de casa en Gata Residencial – 239.000 €

Bonita villa con vistas al mar y las montañas, 3 plantas. La planta baja consta de hall de entrada, amplio salón comedor con chimenea, cocina con despensa y aseo de cortesía. En 2ª planta dos dormitorios dobles con baño. En tercera planta se encuentra el dormitorio principal, vestidor y terraza privada. La propiedad está dotada de aire acondicionado y calefacción por conductos. (Más información)

casaconpiscinagata casa-piscina-alicante casa-piscina-gatadegorgos

 

Pisos en venta en Murcia por menos de 120.000 €

febrero 13th, 2017

Buscas piso en Murcia, como vivienda habitual o inversión, para reformar y sacar un sustancioso beneficio, profesionales inmobiliarios de la zona nos ofrecen, para no volvernos locos en la búsqueda, 5 ejemplos de pisos en Murcia y provincia por menos de 120.000 €. (Más información)

Venta de piso-apartamento en El Carmen (Murcia) – 116.600 €

Precioso piso con materiales 1ª calidad y de diseño, haciendo esquina y cerca de todos los servicios, salón 25 m2 con balcón y muy luminoso, cocina amueblada mas lavadero, 3 dormitorios con armarios empotrados forrados, 2 baños con pie de ducha amplios y amueblados . (Más información y fotografías) ventapisomurcia venta-piso-murcia

Venta de piso en Casco Antiguo (Cartagena) – 110.000 €

Piso en barrio universitario, 105 m2 construidos, 3 dormitorios, 2 baños, salón comedor, cocina amueblada con electrodomésticos, 2 armarios empotrados, rejas. (Más información)

pisocascoantiguocartagena ventapisocartagena venta-piso-cartagena

Venta de piso en Lorca – 95.000 €

Piso 90 m2 construidos, 4 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, lavadero, comedor y terraza ambos con vistas al mar, año 1992. (Más información)

ventapisolorca venta-piso-lorca

Venta de piso-apartamento en Los Alcázares – 112.600 €

Piso 74 m2 construidos, 3 dormitorios, cocina americana amueblada, salón-comedor y cuarto de baño, ubicado en zona residencial muy tranquila, cerca de centro comercial. (Más información)

pisolosalcazares piso-losalcazares ventapisoalcazares

 

Venta de piso-apartamento en Águilas – 69.000 €

Piso 85 m2 construidos, 3 dormitorios, baño, buen estado. (Más información)

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febrero 13th, 2017

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