El español medio se resiste a abaratar su vivienda
Los precios de la vivienda cayeron un 4,3% en 2009, frente al descenso del 5,4% que experimentaron en 2008, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta forma, la vivienda se está abaratando a un menor ritmo que en 2008, todo ello a pesar de que el stock de viviendas sin vender es mucho mayor a finales de 2009 que lo que era a finales de 2008 y que en el año pasado han sido muchas menos las transacciones de vivienda producidas.
También se modera la caída de precios respecto al tercer trimestre de 2009, donde fue un -7%, lo que apunta a que los precios están comenzando a repuntar. Idea de esto nos da también el último índice de precios de Tinsa de febrero (de tasaciones, no de transacciones como el IPV), que arrojó un 5,5% de abaratamiento respecto al mismo mes del año anterior.
Los precios, agarrados a un clavo ardiendo
Esta progresiva tendencia al alza de los precios se puede comprobar tanto en la obra nueva como en la de segunda mano. De hecho, el precio de la vivienda nueva repuntó medio punto respecto al tercer trimestre, hasta situarse en el -5,1%, en lo que ha sido su primer ascenso desde el primer trimestre de 2007. Por su parte, el precio de la vivienda usada registró un incremento de casi cinco puntos el año pasado, con una tasa del -3,5%, frente a la caída interanual del -8,3% que se experimentó en el tercer trimestre.
Los datos del INE constatan además que la tasa de variación intertrimestral de los precios de la vivienda libre se situó en el -0,4% entre octubre y diciembre del año pasado, superior, por tanto, a la experimentada en el tercer trimestre, que fue del -0,9%.
Madrid y Cataluña caen mucho
Por autonomías, Madrid y Cataluña viven la mayor caída de precios en todo el año 2009 (fueron de las que más subieron en su momento), pasando Madrid del –11,0% en el tercer trimestre de 2009 al –6,6% en el cuarto, y Cataluña, que se sitúa en el –7,0% desde el 7%. Por su parte, País Vasco y Navarra cayeron un 7,1% y un 8,3%, liderando así las caídas en el último trimestre del año.
Por su parte, los territorios en los que subieron los precios fueron Extremadura (un 1,9% en el último trimestre del año) y un 3% en Melilla. En las autonomías donde menos fiebre inmobiliaria hubo, como Galicia, Asturias o Castilla y León, los precios parecen estar ya cerca de empezar a subir aunque sea débilmente. La Región de Murcia es el único territorio en el que los precios no se han movido nada en el último trimestre del año pasado.
Tags: bajada moderada, caída de precios, Cataluña, ine, Madrid, precios, ritmo, stock, tendencia progresiva al alza, tercer trimestre, Tinsa, transacciones
18 a Marzo de 2010 a las 9:39 am
El español medio, se resiste para pagar el precio de los pisos.
O sea que ni uno compra ni el otro vende? quien tiene razón, de la conjunción de los intereses sale el precio. Esto es la oferta y la demanda. Si no, un piso en la Barrio Salamanca de Madrid valdría lo mismo que en la Cañana. Total vaya chorrada de noticia. Además no se dejan de vender por bajarlos más o menos. Yo he pubicado un piso tasado en 60 M en el año 2006; que ahora puede estar por los 50 M. Lo he publicado por 22 M, alguno me ha llamado a ver si lo quiero rebajar, que si no va a esperar. Creo que aunque se lo regale no puede comprarlo porque no tiene para pagar los gastos de comunidad.
18 a Marzo de 2010 a las 10:08 am
hola
como quieren que las bajemos mas si ya las tenemos por debajo de lo que debemos al banco?
18 a Marzo de 2010 a las 10:27 am
Yo he rebajado mi propiedad que esta totalmente reformada un 40 % y me es imposible bajarla mas y me llamaban algunos ofreciendome 80000 eur para un piso de 120 metros en la costa de Granada con 3 armarios empotrados , amueblado y en una urbanizacion de buen nivel con psicinas, tenis, paddel , jardines y al lado del mar, conclusion, hemos retirado el piso de la venta, paso de que nos den mas el coñazo, lo vendiamos no por necesidad si no porque vivimos en centroeuropa y es un poco engorroso contrlolarlo desde aqui pero en fin ya tengo claro que se quedara para mis hijos, es lo que hay.
18 a Marzo de 2010 a las 10:50 am
Hace dos años me ofrecían más de 210000 € por mi piso en Ávila capital y le hacía falta alguna reforma, hoy lo tengo a la venta por 155000 reformado y todavía hay gente que me llama ofreciéndome 130000, un piso en pleno centro con 3 habitaciones, 2 baños y con un patio de 80m. Una cosa es venderlo y otra muy diferente regalarlo, no estoy dispuesta a bajar ni un Euro más
18 a Marzo de 2010 a las 11:55 am
Yo ceo que la noticia sería más acorde. El español que va a comprar se resite a pagar le pidan lo que le pidan. Y yo me pregunto para q
18 a Marzo de 2010 a las 12:00 pm
Yo ceo que la noticia sería más acorde así: El español que va a comprar se resite a pagar le pidan lo que le pidan. Y yo me pregunto para que quieren que bajen más si de ninguna forma tienen dinero para comprarlo. Yo también estoy esperando que bajen de precio los yates y de las avionetas particulares y para que quiero que bajen los precios de las avionetas? si no me la voy a comprar. No tendría para pagar el helipuerto. Yo tengo un piso para vender, pero ojalá bajaran los precios de los pisos lo que dicen que tienen que bajar, entonces pasaría a comprador y compraría. Pero cuando nos vamos a enterar que esa breva no va a caer.
18 a Marzo de 2010 a las 12:19 pm
Soy padre de familia superenumerosa. Interesado en comprar un piso con, al menos, 3 dormitorios. Los precios no bajan, y yo no llego. Pero si bajaran, necesito ir al banco a solicitar un préstamo y me dan el 70% del valor menor entre tasación o compra. Es decir, que necesito tener en el bolsillo un dinero que “no tengo”. Si imaginamos que lo tengo, voy al banco y me indican que necesito avales, rentas, y no se que mas requilorios. En fin. Salvo que cambie la situación radicalmente no puedo comprar vivienda. Si no por el vendedor, por la entidad bancaria.
18 a Marzo de 2010 a las 1:06 pm
Para los propietarios de los pisos que estais exponiendo aqui vuestro caso, esos precios a los q os referís, que decís q no vais a bajar un duro mas, es lo que os costó el piso en su día, o su valor real???
Es que sinceramente pienso, que ese es precisamente el problema de este país.Si el piso te costó 250.000 € , entiendo perfectamente que ahora no quieras venderlo por 180.000 €, pero vosotros también teneis que tener en cuenta, que lo que pagasteis por vuestro piso, NO era el valor real, estaba supervalorado, inflado, y pagasteis un precio muy muy muy superior a lo que en realidad valía el piso. Os entiendo a vosotros, pero también debeis entender que ahora la gente q está buscando piso, no tiene porque pagar vuestra metedura de pata por haber comprado un piso en la época en la que los bancos daban créditos alegremente a todo el mundo, y todo el mundo creía que se iba a hacer rico especulando con la vivienda (ya sabeis, los viejos tópicos “listillos” españoles de…alquilar es tirar el dinero…me he comprado un piso por 180 y lo he vendido por 250…etc, etc, etc)
18 a Marzo de 2010 a las 1:19 pm
Se resiste a abaratar?? pero si ya las tenemos más baratas de lo que nos costaron?
18 a Marzo de 2010 a las 1:24 pm
Lo que me parece mas vergonzoso son los que te llaman diciendo que les bajes el precio de la vivienda, porque les interesa, sin verla. No sera mejor que la veas y luego negocies el precio si fuese necesario, no, Primero me bajas el precio y despues veremos. ESTA GENTE NO QUIERE COMPRAR; ESTA GENTE LO QUE QUIERE ES SIGUIR JODI…, YA QUE NO VAN A COMPRAR NADA. O en el peor de los casos, te lo quieren comprar a ti por un precio irrisorio, para despues de cuatro o cinco años, poderlo vender por el DOBLE, si lo que digo, por el DOBLE, ya que esta situacion de que una vivienda hace 3 años valia 300.000 € , y ahora la tengo que vender en 150.000 €, y dentro de poco el que me la compro, QUE SE RIO DE MI, la vendera en 300.000 € o mas.
Y SINO TIEMPO AL TIEMPO.
18 a Marzo de 2010 a las 1:32 pm
Yo compré un piso en su momento por el que pagué 40 mill,100m,reformado,buenas calidades,y en la mejor zona de mi ciudad,pleno centro,si pagué eso es porque considero que lo valia y lo vale,igual que otros propietarios,si no,no lo hubiera pagado,yo no estoy vendiendo,no es mi caso,compré para vivir,y vivo,pero si lo tuviera que vender desde luego que no bajo un duro,al contrario intentaria sacarle algo,normal,ya me pueden decir que compre superinflado ni gaitas,preferiria alquilar o seguir en el,que malvender,cómo yo,opinan muchos propietarios,y efectivamente salvo en pocos casos,alquilar es tirar el dinero,pan para hoy y hambre para el mañana,encima para no vivir a gusto porque sinceramente estás de prestado y en esa casa el dueño es el dueño,y tu no eres nadie,hasta para tener un gato tienes que pedir permiso
18 a Marzo de 2010 a las 1:50 pm
VEO QUE VAMOS ENTRANDO EN RAZON. LOS PISOS EN ESPAÑA ESTAN TAN BARATOS QUE POR ESO MAS DEL 80% ES PROPIETARIO DE UNO O MAS. EN EUROPA NO PASA NI DE COÑA. PERO AKI AL VOTANTE HAY QUE MENTIRLE Y DARLE LA RAZON COMO A LOS TONTOS PARA QUE SIGA VOTANDO… SI HAY QUE LAMER EL LADRILLO SE LAME PERO NO SE LE PUEDE REGALAR MAS PASTA A ZAPATERO…saben los vendedores lo que se lleva de cada venta…pregunten primero….y COMO AUN ES GRATIS MOLESTAR Y MAREAR LA PERDIZ SIN TENER UN EURO…hay quien cotilleay marea pero se les ve…..CUANDO COMPRAMOS PORQUE AHORRAMOS Y NO QUERIAMOS TENERLO TIRADO EN L BANCO PARA QUE NOS COMIERAN LOS IMPUESTOS NO DIMOS TANTAS VUELTAS Y LLEVABAN EN VENTA PARA CUALQUIERA AÑOS….lo que pasa es que ya no vamos a ser todos propietarios porque es el aviso de que ESTAMOS ANTE LA ULTIMA OPORT. ya vereís cuando suba el euribor…despediros d comprar. ahora le vamos a dar los pisos al estado para que os los alkile y se pegue con vosotros para cobrar….
18 a Marzo de 2010 a las 2:28 pm
1) luego no hay tanta crisis como dicen algunos porque el que, de verdad, tiene necesidad de urgente de vender … vende bajando el precio hasta donde sea necesario.
2) si yo tengo uno (o varios) pisos adquiridos hace mucho tiempo (o heredados, por ejemplo), sin que prime el afán especulativo si no como simple ahorro a muy largo plazo (por ejemplo, mas de 25 años) seguro que gano dinero, incluso vendiéndo al precio que me ofrezcan. Pero … si, además, NO QUIERO TIRAR LOS PRECIOS ¿dónde está el problema?
El problema, en todo caso, lo tienen los constructores/promotores y bancos/cajas que ahora tienen “mucho ladrillo” al que no le pueden dar salida: Esos, que se forraron antaño vendiendo a preciso inflados… ¡ahora que se jodan!.
18 a Marzo de 2010 a las 3:04 pm
Yo sigo sin entender a la gente. Sin ánimo de entrar en polémica como en otros foros, mi humilde opinión es que los que comprasteis durante el boom inmobiliario, ahora no os dais cuenta de que ese piso en su momento estaba sobrevalorado, al menos en un 30%, que es lo que todos los expertos han venido diciendo los 2 últimos años. Y por eso creo que el planteamiento de, pagué X en su día, porque lo valía, es totalmente erróneo. Ese piso, fuese como fuese, no valía eso. Lo valdría en esa conyuntura económica, en esa época, porque todos los de alrededor estarían en relación, pero no es, ni de lejos, su valor real.
Insisto, de verdad q os entiendo cuando decís q no quereis bajar mas el precio, porque si no vais a perder dinero, me parece razonable. Pero esos precios hoy en dia están desfasados.
Si no nos hubiesen educado desde pequeños con la idea de que si no tienes un piso en propiedad, no eres persona, (eres una especie de subhumano sin alma), ahora no estaríamos asi. A la gente le cuesta reconocer que aunque sea en un porcentaje muy muy pequeño, parte de la decisión de comprar piso, fué por ese afán especulativo y de “voy a ser mas listo que nadie”, para poder venderlo en un futuro por bastante mas de lo que te costó, y forrarte. Ese es el problema. Toda esa gente que se cegó en aquella época, muchos de ellos con sueldos bajísimos q se metía en hipotecas de 1000 € al mes, que valga la redundancia, hipotecaba su vida, sacrificaba su situación, pasaba apuros económicos, invertía el 90% de sus sueldo en la hipoteca, solo por el hecho de poder decir “uy, es q el piso es mio…al menos tengo algo”, pues toda esa gente, como está ahora?
La gente se deja llevar por los bancos, por los políticos, por los medios, por su entorno social, por su familia, por sus amistades…como lo que “hay que hacer” es tener piso en propiedad, pues me compro uno. Por obligación? Hay que hacer cuentas. Lo mismo es probable q salga mas rentable alquilar. o alquilar un tiempo y luego comprar, o compartir un tiempo, o esperarse para ver como va el mercado, y si va bien, comprar…hay miles de combinaciones. No hay q volverse loco y comprar un piso por el simple hecho de que todo el mundo lo hace.
18 a Marzo de 2010 a las 3:30 pm
Pos el que quiera comprar tendra que pagar y si no que se quede con mama y papa en casa.O vosotros veis que los constructores bajen el precio,yo no. han bajado un poco pero no lo que a la gente les gustaria y al final esto se irá arreglando poco a poco y al final tendran que pagar si se quieren emancipar.Por eso yo digo a los vendedores que RESISTENCIA que ya vendrán mejores tiempos animo.
18 a Marzo de 2010 a las 3:47 pm
propietario resiste y gana, ¿cuantos de eso 80% de propietarios compraron hac emás de 10 años o VPO?
cansado, Si en Madrid la vivienda subio en 176% de 1996 a 2002, ¿de donde sacas que solo esté sobrevalorada un 30%?
18 a Marzo de 2010 a las 4:06 pm
La contestación automática esta de que si no quieres pagar, sigue en casa de papi y mami, me encanta…puedes alquilar, puedes compartir piso…hay un par de opciones o 3 para los que no quieren comprar…
Jota, hablo de un 30% de sobrevaloración, en términos generales, a nivel nacional. Está claro que habrá sitios en donde esté un 50% por encima de su valor real, y en sitios en los que esté justo en su valor real. En el caso de Madrid, nunca había oido q del 96 al 2002 había subido un 176%…pero de todas formas, no me extrañaría nada.
18 a Marzo de 2010 a las 4:11 pm
Los precios no han vuelto a subir, algo repuntó el nivel de compra-venta solo porqué en realidad el precio final está siempre muy por debajo del precio inicial, lo que no figura en las estadísticas. Y a propósito del valor: Madrid está llena de pisos viejos y antiguos que fueron comprados nuevos per dos o tres millones de pesetas y por los cuales, ahora que están para reformar totalmente, los proprietarios o herederos piden 800.000 euros, que son 130 millones. ¿El español medio se resiste? Se ve que no necesita el dinero, no hay otra razòn. En España los pisos todavìa están por encima del 25-30 por ciento de lo que serìa un precio de mercado acorde a la situación, cuesta menos comprar un piso en Paris, donde la renta media es el doble de la de un madrileño. Todo lo que se lea en contrario solo son maniobras de los proprietarios, de las inmoibiliarias y del gobierno que intenta dar respiro al sector.
18 a Marzo de 2010 a las 4:12 pm
No se si te das cuenta que la vida sube o tu ganas lo mismo que en el 96.Ademas cuando te compras una casa le pones la cocina reformas el baño amueblas el salon etc y eso sin mencionar los intereses que cuestan un riñon….ahora diles a todos esos compradores que vendan por debajo del precio.Cuando seas propietariio sabras de lo que hablo.Por cierto los coches tambien han subido desde el 96 porque no vais a los concesionarios a decir que han inflado el precio y que los quereis mas baratos.Y volviendo a la construccion a que todos queremos climalit puertas de roble paredes lisas puerta de seguridad etc.Pues ahora dime que tienen que valer lo mismo que hace años y con mejores materiales y mano de obra mas cara o es que un albañil cobra menos que en el 96,cosa que me parece bien porque estos señores se juegan la vida en el trabajo y es normal que cobren bien.Con esto lo que quiero decir es que todo vale mas y punto.No os agais ilusiones nunca valdran lo que quereis.
18 a Marzo de 2010 a las 4:26 pm
A esto me refería cuando decía antes lo de no querer entrar en polémica. Se empieza a ver por aqui cierta mala leche en ciertas personas…
Vamos a ver, la vida es mas cara que hace 10 o 15 años? Pues claro que si. Alguien está diciendo lo contrario? NO. Con esa mentalidad, ciertamente prepotente de “No os agais ilusiones nunca valdran lo que quereis”, y esos comentarios en los que prácticamente estás diciendo que la gente se joda, y que, o compra al precio que el propietario-especulador-inmobiliaria quiere, o no tiene casa, lo único que se consigue es perder credibilidad.
Es verdad que en cierta forma, la gente está en manos de los propietarios q dictan los precios, mas que nada, porque si, es verdad, al final tienes que pasar por el aro de una forma u otra, sabiendo que te están estafando o no, pero tienes que pasar por el aro y pagar lo que te obligan a pagar. O no. Como he dicho antes, hay unas cuantas opciones para no tener que pagar lo que un especulador quiere que pagues. La gente se bajará los pantalones, si, pero no tanto como los que os resistis a bajar los precios, os pensais. La prueba es que los pisos ya están bajando,y mas que bajarán. Habrá muchos propietarios que no tengan prisa. Habrá muchos, que estén absolutamente asfixiados por las deudas.
A ver quien aguanta mas.
18 a Marzo de 2010 a las 5:11 pm
Estoy perfectamente de acuerdo, yo tengo una propiedad en la costa de Barcelona, se ha rebajado el precio un 25 % y sigue sin cuajar ninguna operación. La gente no hace ni ofertas, simplemente es que no tienen para poder pagarla, son lo que denomino yo turismo inmobiliario. Y como ha dicho alguien, una cosa es rebajarla y otra es regalarla.
18 a Marzo de 2010 a las 5:42 pm
En EE.UU. o Francia los pisos han bajado en 1 año hasta el 20% en España en 2 años los pisos no han bajado ni el 10%.
En Reino Unido bajan el su “IVA” un 2,5% y lo dejan en 15% para reactivar la economía y salir de la crisis, en España suben el IVA un 2% hasta el 18%.
En Japón, que de trabajar bien y mucho saben un rato, tras la crisis inmobiliaria los pisos tardaron 20 años, ojo, 20 AÑOS, en volver a subir un 0,9% y eso teniendo en cuenta que ellos tenían solo un 5,4% de parados mientras que aquí, en España, tenemos el 18,83% de parados (según fuentes oficiales, es decir, si están haciendo cursos del INEM no cuentan).
En resumen, la burbuja inmobiliaria no ha explotado realmente aún en España. Sólo han bajado algo las viviendas que nadie quiere, las que merecen la pena no, las viviendas en sitios turísticos no se venderán hasta dentro de muchos años a menos que sean auténticos chollazos. De modo que o bajan más los precios de las viviendas o la crisis de este país puede convertirse en algo crónico, nos llamarán en la historia “la generación perdida” (en alusión a la década que tardó Japón en recuperarse que llamaron ” la decada perdida”).
Estos datos son reales y es lo que hay, guste o no.
18 a Marzo de 2010 a las 5:59 pm
Pues nada,como teneis razon mañana bajo los pisos no os preocupeis jajajaj
18 a Marzo de 2010 a las 6:32 pm
Sisi,
(por cierto, qué argumentos das más cutres y faltos de datos contrastables).
Hoy un coche nuevo cuesta menos de lo que me costó a mi en 2003, hoy una vivienda cutre cuesta bastante menos de lo que costaba hace uno o dos años. Llevo unos añitos observando los precios de las viviendas. Aquí nadie dice que los pisos se deban regalar, como dicen algunos para intentar desacreditar sin argumentos a quien pide pisos a un precio justo, no, aquí de lo que se trata es de sentido común. Los pisos no valen lo que piden, en vez de ganar 4X, tendrás que conformarte con ganar X, que ya está bien. Además, el paro ha aumentado, es decir, las realidades sociales cambian y el sector inmobiliaria, como todos, tiene que reajustarse a la realidad. O eso o morir.
Coincido en que esto tiene una dificil solución porque han sido muchos los estafados que no pueden vender sus viviendas por menos de lo que deben al banco y ahora con la cantidad de parados que hay (ha seguido aumentando en el cuarto trimestre de 2009) y con lo reticente de la gente a comprar lo van a tener dificil, auguro un futuro muy jodido para este pais como esto no cambie. Una cosa está clara, los sueldos no van a subir como para poder pagar lo que vale el piso más 4X de beneficio, así que… a buen entendedor.
18 a Marzo de 2010 a las 9:35 pm
El español medio no se resiste a bajar el precio de su vivienda, lo que ocurre es que ha pagado mucho mas por ella hace unos años (y de hiopteca ni hablemos) y ahora a la hora de vender porque no podemos pagar ya que los bancos no s han engañado a todos, no podemos venderporque los precios han bajado muchisimo, como es mi caso que ahora tengo que pedir un prestamo personal para poder pagar el resto de hipoteca que me falta por pagar a l haber rebajado tanto el precio para poder vender (cosa que sigue siendo dificil)…
18 a Marzo de 2010 a las 9:44 pm
Gracias a todos los especuladores que habéis jugado con un bien de primera necesidad, llevando a las familias a arruinarse la vida pagando cuatro paredes a precio de oro.
Para los que se quejan de que la gente llama pidiendo rebaja en el precio, es fácil, muy fácil, os lo explico que igual ya estáis pensando como poner la barra de pan a 40 euros y no os centráis en esto: Yo tengo 10 pitufos y tu ofertas tu piso por 13 pitufos y un Gargamel, yo te llamo y te pregunto que si lo vendes por 10 pitufos, simplemente porque si no no me interesa ni verlo, porque NO puedo pagar mas.
Por mi no vendáis, seguid esperando, que os los vais a comer con patatas. Yo por mi parte este año a seguir viajando por el mundo y de cena todos los fines de semana que las hipotecas no me agobian ni pizca xD
18 a Marzo de 2010 a las 10:19 pm
cansado, se lo debvieron inventar los del ABC:
http://www-origin.abc.es/hemeroteca/historico-11-02-2003/abc/Economia/el-precio-de-la-vivienda-en-madrid-ha-crecido-un-176-desde-1996_161417.html
18 a Marzo de 2010 a las 10:25 pm
cansado, solamente durante el gobierno más inepto en materia d evivienda esta subió en España un 100% una vez descontado el IPC.
A dia de hoy hacen falta 7 años de salario bruto de un español para comprar una casa y el equilibrio está en 4, tenemos una sobrevaloración del 70% y eso siendo muy optimistas.
18 a Marzo de 2010 a las 10:27 pm
Me parece increible lo que estoy leyendo por aquí. A los que decís que los que queremos comprar una vivienda debemos pagar lo que nos piden, os digo, que por encima de mi cadaver.
Ni aunque tuviera ese dinero pagaría a esa clase de personas especuladoras que intentan hacer negocio con productos de primera necesidad. Antes alquilo toda mi vida. Mi valor como persona no me lo dan las propiedades y eso lo tengo claro.
Cuando comprasteis un piso os la “metieron bien metida” hablando mal, no os engañeis, aceptarlo. Lo que no podeis pretendar venderla a ese mismo precio, estafando a su vez a más gente.
Lo dicho, apechugad. Yo seguiré viajando y formándome antes de hipotecar mi futuro nunca mejor dicho.
18 a Marzo de 2010 a las 10:43 pm
Llegara un momento en España en que los valores de los pisos fluctuara como en la bolsa y nadie podra decir que como lo compró por 15M ahora lo vende por 20M. Miraran la cotizacion del dia de Ladrillo y mas o menos invertiran, con mas suerte o con menos, y si cae el precio y sigue cayendo al final vendes por la decima parte de lo que costó para no seguir perdiendo, y nadie dira que esperará a vender cuando suba la cotizacion. Pasó en algunos mercados y pasara en este (EEUU esta asi en este momento por los embargos y cuestan una decima parte de su valor de mercado actual)
18 a Marzo de 2010 a las 11:08 pm
http://www.tanego.com/es/paris,vt/listing/?sid=46d382234d19f52ce0b0f32000453649
los precios en París están entre 9.000 y 18.000 euros metro cuadrado. Quién dice que están más baratos que en Madrid?
18 a Marzo de 2010 a las 11:11 pm
http://www.tanego.com/es/paris,vt/description/YBR3442-apartamento/
37 m cuadrados 400.00 euros. A 10.800 euros le metro cuadrado. No es ni con mucho el más caro, es uno más. Luego hay quien dice que en España están sobrevalorados, comparad precios con Madrid y Barcelona. Todavía tienen recorrido al alza en España. Los zulos no, esos tienen que bajar más.
18 a Marzo de 2010 a las 11:39 pm
Ya verán todos esos que compraron durante el auge de la burbuja con ánimo de especular, en cuanto los bancos, que pueden darse el lujo de perder, empiecen a sacar los pisos que tienen inflados en sus balances a precios inconcebibles para el español medio, los precios se van a venir abajo, o tendrás un piso vacío que tendrás que mantener. Tiempo al tiempo.
18 a Marzo de 2010 a las 11:42 pm
por lo que leo va a haber muuuuucha gente que va a tener que comer ladrillo durante muuuuuuuuuuuuuuuuuho tiempo….yo estoy esperando a comprar, y las inmobiliarias estan lleniiiisimas de gente buf no dan abasto…jjajajjajaa en menos de 6 meses os arrepentireis de no haber vendido
18 a Marzo de 2010 a las 11:46 pm
Para otro, pero ya tienes el 20%?, estas en paro? tienes avales? tienes para pagar los gastos de comunidad? y los gastos de escritura? entonces para qué quieres que bajen los pisos. Tú crees que cuando los pisos bajen un 70%, tú podrás comprarlo?
18 a Marzo de 2010 a las 11:56 pm
Yo quiero vender un piso y quien me obliga a bajar el precio? si a mí me interesa venderlo en un precio y si no, no lo vendo, me van a obligar a bajarlo?
La verdad no veo el problema por ningún sitio.
19 a Marzo de 2010 a las 12:36 am
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Un piso en perfectas condiciones no vale mas de 80.000e esté donde esté, y digan lo que digan los EspecuPropietarios. Y ya estoy valorandolo mas de lo
que se debe.
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19 a Marzo de 2010 a las 12:41 am
hagais es con h. Podeis seguir.
19 a Marzo de 2010 a las 12:42 am
Pero vamos a centrarnos un poco en lo que está pasando:
-Hay algo de ventas por el tema de la subida del iva.
-El que compró caro en su día, no puede vender barato.
- Los bancos están para embargar pisos al que no paga y cada día tienen más.
Para que comprar ahora si despues de la subida de iva se va a volver a desmoronar todo?
Cuanto tiempo creeis que podeis mantener los precios?
Pero no veis que es un tira y afloja.
Simplemente mirar el valor catastral de la vivienda y sabreis lo mucho o poco que está hinflado el piso.
Hace 15 años compre un bungalow nuevo por 12 millones de pesetas, varios de mis vecinos los estan intentando vender por 40 millones alegando que hace 5 años valian 60.
Puse en venta mi bungalow por 22 millones y tarde 3 dias en venderlo sin problemas, creeis que he perdido dinero?
Los demas, aun estan esperando a venderlo, y lo que les queda.
Despues de la subida del iva, todo se vendra abajo, ya vereis.
OLVIDARSE DE COMPRAR HASTA FINALES DE 2012 Y PLANTEARSELO SERIAMENTE A MEDIADOS DE 2013, SI TODO EL MUNDO HICIERA LO MISMO, TENDRIAN PISOS A SU PRECIO REAL Y SI NO, TIEMPO AL TIEMPO…
Los que quieren una vivienda, no tienen culpa de que algunos compraran a precios que no lo eran, pensando que si les iba mal, venderian por el doble o el triple, de todos modos, hay está el banco esperando, cada dia, con mas pisos sin salida, embargando a diario.
Sabeis cuantos embargos diarios se producen? informaros y os asombrareis.
Mientras aumente el paro, no hay nada que hacer.
Primero se tiene que estabilizar el empleo y el gobierno no parece que esté por la labor.
Recordar:
OLVIDARSE DE COMPRAR HASTA FINALES DE 2012 Y PLANTEARSELO SERIAMENTE A MEDIADOS DE 2013, SI TODO EL MUNDO HICIERA LO MISMO, TENDRIAN PISOS A SU PRECIO REAL Y SI NO, TIEMPO AL TIEMPO…
19 a Marzo de 2010 a las 2:02 am
A los propietarios que tienen piso a la venta:
- ¡ Resistid ! No bajéis el precio de venta, que ya lo bajará algún vecino y se llevará el dinero que necesitáis para vivir.
Vosotros en lugar de vivir desahogadamente y disfrutando y viajando, mejor estad hasta el cuello pagando 2 hipotecas por el gran negocio que ibais a hacer, y que no hicisteis por llegar los últimos.
Me acuerdo que en plena subida, se preguntaba por el precio de un piso y el que lo vendía decía: -No te lo pienses mucho que el mes subo el precio. Hoy es al revés: - Coge el dinero que te den, que mañana te van a dar menos.
19 a Marzo de 2010 a las 2:59 am
En este foro, los propietarios cometieron un error al comprar y parece que aún, con la que se les ha venido encima, ni siquiera han sido capaces de identificar el error que comentieron. Pues bien, es el siguiente: CONFUNDEN PRECIO Y VALOR.
Vosotros comprasteis a un PRECIO que no representaba el VALOR del bien (inmueble) ya que existia un mínimo de un 60% de componente especulativo, es decir, aumento del precio carente de relacion directa con el valor del bien y relacionado con las esperanzas de apreciación (+PRECIO) del mismo. Vamos, que pagasteis mucho mas del VALOR real porqué pensasteis que continuaria aumentando el precio. Pues bien, asumistéis un RIESGO y habéis perdido. Es hora de aceptarlo y recojer PERDIDAS (en caso de haber acertado, hubierais recojido BENFICIOS, que es lo que esperabais).
Si os complace, que sepáis q no perderan dinero solo lo que compraron en 2007 hacia delante, sino probablemente los que compraran mas allà del 2000. El stock de viviendas existe y ha de inundar el mercado. Eso es inevitable para dejar la crisis.
Los que compren casa, esperad hasta que el stock se agoté y no haya 2 Millones de viviendas listas para salir a mercado. Los precios se derrumbarán, es inevitable.
Suerte a todos!
19 a Marzo de 2010 a las 3:13 am
Je je me hace mucha gracia ver como os tiráis los trastos a la cabeza, que si tu especulaste, que si tu no vas a tener para pagar un piso en tu vida…
Pero vamos a ver si estamos todos jodidos por culpa de los mismos, los que 1º le daban el 100% del valor de tasación inchadito al que tuviera ganas de echar una firma, y ahora no sueltan un duro a gente solvente.
Lo malo es que en este país respondes con tu patrimonio si el piso no da para cubrir la hipoteca, si no ya se los podían comer todos.
19 a Marzo de 2010 a las 8:47 am
El problema no es el español medio como dice este titular. El problema son los activos que tienen actualmente los bancos, las promociones que estan integramente sin vender de muchas promotoras a lo largo del territorio.
Esos son los que han generado el problema y los que tienen que solucionarlo.
¿Como? Para empezar, son ellos los que deben bajar el precio de esos inmuebles y no el español medio.
Los grandes especuladores son ellos, los españoles medios las usan para vivir y algun afortunado como medio de ahorro.
19 a Marzo de 2010 a las 10:20 am
Me da la risa con los que aguantan, y al mismo tiempo rabia.
La activacion de nuestra economia pasa por que se empiece a mover el parque inmobiliario, y si ha de ser, con perdidas para los propietarios. Basta ya de autoengaños, mis ilustres propetarios, que nadie os oferto un piso como una inversion con fondo garantizado.
Y como somos un pais de cabezones, no quedara mas remedio que crujir a impuestos a los que tengan inmovilizado sin un uso periodico, catastrar una vivienda como habitual y a pagar el triple de impuesto de patrimonio por el resto.
19 a Marzo de 2010 a las 10:29 am
Sinceramente, no comprendo a qué viene agigantar tanto el problema. Una cosa es disponer de una vivienda para tu familia y otra muy distinta ser un propietario de un piso. Existe una cosa llamada alquiler. Cuando no se puede comprar, no se compra y listo. Y los propietarios de muchos pisos que quieren ganar dinero con ellos, que no pierdan el tiempo queriendo vender y se dediquen a arrendarlos. Si quieren, por supuesto.
No nos obsesionemos con comprar. Nos han maleducado para tener todo asegurado, y nos parece una temeridad montar una casa de la que nos puedan echar al cabo de cinco años. Por este miedo, la gente se resista a casarse o a tener hijos. Lo que hace falta es echarle coraje y no posponer un bien superior (fundar una familia) en función de algo secundario (ser propietario). Saludos.
19 a Marzo de 2010 a las 11:19 am
No soy partidaria del alquiler, cuando sea vieja y el govierno me de una mierda de juvilacion quiero al menos tener la vivienda pagada y los alquileres son igual de abusivos en el precio.
Vivo en La Linea de la Concepcion y ahí no baja apenas nadie los precios, y si lo bajan es porque son pisos de mas de 30 años de antiguedad. En el resto de la Costa solo los extranjeros (ingleses, alemanes) son los que bajan mas el precio. Los españoles siguen en sus treces pidiendo demasiado por los pisos. Hay que tener en cuenta que las viviendas en Alemania tienen muchisimo mejor calidad, mas metros habitables y valen menos dinero y suelen tener zonas verdes al rededor. Aqui se han dedicado a detruir la naturaleza, pedir precios especulativos, construir pesimamente teniendo casas con humedad y paredes rajadas y quejarse que la la gallina de los huevos de oro ya no pone como antes. Con los sueldos tan bajos que tenemos en Andalucia y con la cantidad de Europeos del Norte que vienen con los bolsillos llenos, no tenemos oportunidad ninguna de tener una bonita vivienda que podamos pagar.
19 a Marzo de 2010 a las 11:46 am
Solo un apunte.
Para aquellos que dicen que compraon a “30″ y que no pueden vender por debajo de “40″ porque todo ha subido…
Para empezar, ese piso ¿VALIA 30 en su dia? ¿o comprasteis caro porque temiais que el precio subiese más? Que pasa, que como vosotros la cagasteis, ¿los demás deben pagar vuestros errores? España, el pais de la pandereta.
Coged el IPC de todos los años que han pasado desde que lo comprasteis y esa es la subida máxima que deberia tener la vivienda.
Imaginando que hayan pasado 10 años y haya subido un 20%, el piso de “30″ se deberia vender por “36″.
Muy bien, ahora haced algo que POCOS hacen y contad que esa vivienda NO ES NUEVA Y EN 10 AÑOS LLEVA UN DESGASTE (tuberias, fachada, baño …) y restad de ese precio lo que corresponda.
Pues, si la zona donde se encuentre la residencia no ha cambiado (quizá la zona condicionaba el precio) el precio no debería estar por encima de 30 (que ya es lo que costó en su dia). Pero si además ese piso estaba sobrevalorado, se tendría que vender por 15-25 en la época en la que el “compra ahora que mañana estará más caro” no vale.
Querer venderlo por “mínimo por lo que me gasté” es un robo (a no ser que se comprara barato y se arreglara la vivienda).
El problema es que en este pais la gente no tiene cultura económica, y para ellos el valor justo es “el que se ve en los pisos que están cerca”. Vamos, una cúltura que lo flipas…
No os tapeis los ojos. Buscad información, informaos, NO os fieis ni de las inmobiliarias(que lo único que les interesa es vender), ni en su dia de los bancos (que lo que le interesaba era engancharte con una hipoteca y ala, cliente para toda la vida.
Un último apunte. Mi familia vendió un piso a las afeuras de batrcelona. El piso en pleno centro, con mas de 30 años, 4 habitaciones, 1 baño, de unos 80metros cuadrados aprox s evendió por 11 millones.
Hice el cálculo y sumándole el IPC de 10 años (que podeis consultar en la web del gobierno, y era de un 30-36% no recuerdo) el precio tendria que venderse actualmente por 15-16 millones SIN quitarle que es más viejo y por tanto debería perder valor. Pues 3-4 años después de venderlo, su dueño lo vendió por 33 millones. Y más tarde creo que se volvio a vender por 45… Ahí queda eso.
A eso se le llama ser un especulador (y un HDP), y este pais, estamos muy bien servidos…
19 a Marzo de 2010 a las 12:19 pm
una cosa esta clara
EL QUE QUIERE COMPRAR dice que siempre bajaran de precio los pisos
y yo QUE QUIERO VENDER esperare todo lo que sea necesario hasta que vuelva a subir …..y respecto a pagar impuestos para OBLIGAR A VENDER mejor que todos los que defraudan sean metidos en un ataud que en la carcel hay que mantenerlos y estamos en crisis….(economia sumergida,facturas sin iva,insolventes con grandes lujos,medicinas de gratis,cobrar el paro y estar trabajando,uuuffff cuantas cositas verdad)eso no influye en la crisis¿?¿?
19 a Marzo de 2010 a las 1:26 pm
Yo tengo 2 pisos,1 compré uno y a los 2 años,compré otro más grande,viendo la situación ,cómo no lo puedo vender por el precio q
19 a Marzo de 2010 a las 1:34 pm
quiero dada la situción actual(el primero)lo tengo alquilado,con ese alquiler pago las dos hipótecas,asi que mira lo que me importas no vender,y mientras la cosa sigua asi,asi seguire yo,que el inquilino me pague las casas,yo no tengo prisa,quien me va a obligar a bajar el precio?
19 a Marzo de 2010 a las 2:19 pm
Vamos a ver, quien no quiera vender está en su derecho, igual que lo están quienes nos están dispuestos a pagar lo que no lo vale. Para los primeros decirles que si han hechado cuentas, si es así y les salen allá ellos. Lo que es ciertos es que en bastantes años el precio bajará y no llegará al precio actual pero en muchos, muchos años. Esto tiene su razón: en año 1999 construir un piso valía en cualquier parte de España porque los materiales cuestan lo mismo si te lo haces en centro ciudad que en el campo, 7-8 millones de pts. calidades buenas y bien terminado. Si a esto le añadimos la repercusión del suelo de cada zona más la subida del costo de la vida y siendo sesnsatos la ajustamos a la subida del sueldo medio de los trabajadores, resultado precio real de una vivienda. Todo lo que esté por encima es margen especulador que creo el comprador de hoy no estará dispuesto a asumir.
A quien no le haga falta y no quiera según ellos malvender, si tienen hipoteca que hechen cuentas. Tal vez no vender hoy perdiendo 5 millones le suponga añadir a un precio ya inflado 15 ó 20 millones que pagará de más por su estupenda hipoteca a 40 años. Creen que dentro de 20 años podrán duplicar el precio de la vivienda por haberla mantenido sin necesidad?. Conclusión quien compró para invertir cuanto más aguante con la vivienda más pérdidas tendrá. Ahora los intereses están bajos pero es que no tardarán en subir, como mucho 2 años. Hechen sus cuentas bien hechadas y decidan. Se lo aconsejo, no deseo mal a nadie, pero la vida y la economía tiene sus altos y sus bajos. También decirles que les engñaron, como los intereses estaban bajos, les hicieron creer que la vivienda saldría barata pagarla, lo que pasó es que con creces se lo inflaron en el coste de la vivienda. Esto es así y es una realidad sino no se entendería como supone un lastre pagar una hipoteca con intereses que no llegan al 2% mientras en el 98 se pagaba fácilmente a un 8-10%. Saludos
19 a Marzo de 2010 a las 5:39 pm
Leo muchos comentarios acerca de la oferta inmobiliaria en la costa mediterránea y la opinión generalizada es que debe de bajar muchísimo para poder verderse. Ante esto dos cuestiones; yo tengo, una vivienda comprada hace poco, el año pasado, en la costa de almeria, además de otras cuatro viviendas situadas en distintos lugares. Yo no tengo ninguna hipoteca sobre ninguno de los inmuebles. Mis vecinos de urbanización en la costa, tienen también vario inmuebles, todos sin excepción, unos con hipoteca, otros sin ninguna. De verdad creeis que nos es necesario bajar los precios no se cuanto por ciento decís, un disparate, para poder vender, si es que no tenemos necesidad de vender porque tenemos recursos suficientes para no hacerlo. Por cierto, yo no tengo ninguna intención de vender ninguna de mis casas, ya que no las compre para ello, las compré para disfrutarlas yo.
19 a Marzo de 2010 a las 5:43 pm
Para las cuentas claras. Hace un año reformé una de mis casas y tan sólo cambiar el suelo, las puertas y la cocina me costo 39.000 euros. ¿Como dices que en el 99 costaba la construccion de una vivienda lo mismo que me costó a mi una reforma muy escasa de mi vivienda?
19 a Marzo de 2010 a las 6:27 pm
A los Vendedores:
Hay una máxima en economía, a mayor riesgo mayor beneficio o mayor perdida, para que alguna gente se forrara vendiendo casas tiene que haber otra gente que pierda dinero y se arruine, que se quede con un par de pisos que no consigue vender y que dentro de diez años seguirá habiendo pisos nuevos y los tuyos tendrán diez años más, peor aislados, peores ventanas, peor calefacción, mas ruidosos….. la ley de la oferta y la demanda es así de cruel.
Una vivienda digna es un derecho constitucional en este país y su precio debería estar protegido por la constitución para poder garantizar su acceso a la gente joven que es quien debería comprar viviendas.
Imaginaos que en unos años exista una especulación tan feroz con vuestros alimentos o vuestras medicinas. Alguno se lo merecería sin duda.
19 a Marzo de 2010 a las 6:37 pm
¿Acaso me estas diciendo que no existe una especulación feroz, ya, con los alimentos? Mira, en a un agricultor de Almería, de donde yo soy, un kilo de pimientos se los compran a 0.25 centimos de euro, en algunos casos, en otros por supuesto no, o incluso menos y al llegar al mercado se multiplica su precio por 10. ¿No es eso especulación feroz?
19 a Marzo de 2010 a las 6:54 pm
INCREIBLE……..nos suben el combustible, la luz electrica, los impuestos algo que nadie puede escapar y todos tragan y encima cobrando menos y las viviendas tienes ,..no solo que bajar sino que BAJAR MUCHISISMO, pues me parece que os tocara esperar ¿yo en mis casa? y ¿vosotros compradores donde esperareis?………..de alquiler trabajando podeis pero si os jubilais y seguis en alquiler y quiebra el sistema de pensiones uuufff que mal futuro
19 a Marzo de 2010 a las 7:28 pm
Yo cuándo escucho eso de tu casa dentro de diez años valdrá menos porque es más vieja y otras más nuevas,lo dudo,xq?xq mi casa está en pleno centro,zona comercial,playa,tranporte,coleguios,Todo,pleno centro en cualquier ciudad,dónde van a construir las nuevas si ya no hay terreno?Si claro, en las afueras,pero amigo ya no es lo mismo,vivir en pleno centro que en dónde el diablo perdió el mechero,asi que si quieres vivir en una zona buena y céntrica tendrás que pagarlo,si no a las afueras a las llamadas ciudades dormitorio,y vivir en el centro ni dentro de 10 años ni ahora valdrá menos,porque son zonas buenas que siempre tienen demanda.
19 a Marzo de 2010 a las 7:35 pm
Después de leer casi todo el foro de cometarios, y decir que soy propietario no especulador ni mercader ni comerciante ni…. he de decir…
QUE SE JODAN LO PROPIETARIOS ESPECULADORES
A LOS COMPRADORES QUE DISFRUTEN DEL CIRCO Y ESPECTÁCULO QUE ESTÁ POR COMENZAR…
19 a Marzo de 2010 a las 8:21 pm
El tema es más amplio, no es sólo la vivienda, hay más cosas que están muy caras: la cesta de la compra, los zapatos, la ropa, electrodomésticos, etc. Y si no, vayan al centro de europa y desen una vuelta por los supermercados y centros comerciales, yo viajé a Alemania hace poco y me sale más económico vivir allí. Aquí hay mucho intermediario y mucho mamón.
19 a Marzo de 2010 a las 9:56 pm
SISI, LO KE HAREMOS ES RESISTIRNOS A LA GENTE COMO TU, COMETE TUS PISOS CON PATATAS,J,J
KE NADIE COMPRE¡¡¡¡ PAGUEMOSLES CON LA MISMA MONEDA Y DEJEMOSLOS EN LA RUINA¡¡¡
19 a Marzo de 2010 a las 9:58 pm
ESO, ESO ANTONI, DISFRUTEMOS CON LA CAIDA DE LOS ESPECULADORES Y DE LOS CAPITALISTAS
19 a Marzo de 2010 a las 10:04 pm
CRISTOBALINO, PUES YO PREFIERO TENER SOLO UNA CASA 8COMO LA K TENGO ) Y DISFRUTARLA Y NO TENER 5 O 6 Y REPARTIDAS, PREFIERO APROCECHAR PLENAMENTE UNA Y NO TENER 5 O 6 KE NO PODRE DISFRUTAR PLENAMENTE EN SU TOTALIDAD.
Y PARA TODOS LOS KE NO TENGAIS 5 O 6 CASAS, RECORDAD ESTO: EN STA VIDA NO ES MÁS fELIZ KIEN MÁS TIENE SINO KIEN MENOS NECESITA,J,J
LA VIDA ES UN REGALO Y TODO ESE REGALO KE SE NOS DA ES LIMITADO Y NADIE SERÁ UN DIOS PARA LLEVARSE TODAS SUS PROPIEDADES Y DINERO A L TUMBA,J,J.
ALÉ
19 a Marzo de 2010 a las 10:14 pm
PARA LA GENTE BUENA Y SOLIDARIA KE ME LEA (A LOS OTROS KE LES DEN) LA GENTE DEBE UNIRSE Y NO DEBEMOS SER BORREGOS Y SEGUIR LO KE NOS INTENTAN INCULCAR.
SEAMOS CRÍTICOS CON EL SISTEMA Y NO DEJEMOS PASAR NI UNA. SI NADIE COMPRA, TENDRAN KE BAJAR LOS PRECIOS. SI TODO EL MUNDO SE UNE PARA LOGRAR ALGO, ESTA CLARO KE EL SER HUMANO ES CAPAZ DE LOGRARLO.
Y A LA GENTE KE TIENE VARIAS VIVIENDAD Y VAN CHULEANDO, NO OS ENGAÑEIS, SI OPINAIS POR AKI ES KE TB TENEIS INTERES EN VENDER Y NO LO LOGRAIS, POR ESO OS KEJAIS. PUES AJO Y AGUA, AHORA OS TOCA A VOSOTROS.
ADEMÁS, SI BAJARAN LOS PRECIOS VENDERÍAN MÁS PISILLOS Y GANARÍAN MÁS MONEY¡¡
Y POR TODO ESTO, UN APLAUSO A LOS OKUPAS¡
19 a Marzo de 2010 a las 10:57 pm
Sólo hacer unas de observaciones que todavía no he leído en este foro. Primero, cualquiera que haya estudiado Geografía sabe que los centros de las ciudades tienden a dejar de ser residenciales para ser comerciales o se degradan por la llegada de inmigrantes o gente con menor poder adquisitivo, que optan por viviendas más viejas y con peores servicios, mientras que la gente con dinero prefiere habitar viviendas más nuevas, de mejor calidad, con más metros cuadrados, más luz y más espacios libres que se van construyendo en las periferias, a la vez que también se construyen ciudades dormitorio. Segundo, contra la especulación existe la ocupación, y, si las cosas se ponen feas, será ésta una opción legítima para muchos que hoy no la contemplan, pero a los que la estructura del mercado impide realizar su derecho a una vivienda digna, pese a que trabajan, etc. y que existe un gobierno pretendidamente de izquierdas. Tercero, si se produce una quiebra del sistema de pensiones, etc., como señala OSCARvende esto probablemente significaría no una quiebra aislada de un aspecto del sistema, sino la quiebra de todo el sistema en que esta basada actualmente la paz social, en cuyo caso se quebraría ésta por primera vez en Europa desde la guerra y los nuevos desheredados no se creerían en la obligación de respetar otras bases del sistema, como la propiedad privada. No sería tampoco la primera vez que ocurre en Europa.
19 a Marzo de 2010 a las 11:00 pm
Parafraseando el término “malvender”:
Cuando se “malcompra”, existen muchas posibilidades de que se tenga que “malvender”.
¿De verdad alguien creyó lógico que con salarios de 1000 euros o menos se podían comprar pisos de 200 000?
Mientras más tarde en ajustarse el mercado inmobiliario, más dolor se verá en este país.
Yo tengo preparadas mis palomitas para disfrutar del espectáculo.
19 a Marzo de 2010 a las 11:26 pm
Lo que he podido apreciar tras leer todos los comentarios, es que el número de comentarios de propietarios especuladores ha ido disminuyendo. La voz de quienes no están dispuestos a seguir con el juego especulativo y que parecen haber reconocido el problema real del sistema se han ido haciendo más fuertes y numerosas. Yo vivo en Alemania y estaba pensando en comprarme un pisito en Espanya, por la cosa esta de que echo de menos mi país y me gustaría tener un sitio donde ir y sentir: ésta es mi casa y que mis hijos sientan lo mismo, pero me parece que me voy a esperar…. me habéis convencido. Mientras tanto cuando vaya a Espanya iré de alquiler. Por cierto, para los que estáis tan en contra de alquilar…. aquí lo normal es vivir de alquiler. Poca gente está dispuesta a comprarse un piso porque prefiere tener pelas para ir de vacaciones, porque no se pueden imaginar vivir toda una vida en un mismo sitio. Creo sinceramente que los espanyoles somos menos libres en este sentido. Un saludo.
20 a Marzo de 2010 a las 1:47 am
Yo tenía un dúplex de 145 m2, tasado en 360.000 y otro de 150 m2 en una planta en el campo de golf, que compré aprovechando la oferta del banco de compra tu casa y te damos un período de un año para vender la otra. Después de dos años lo he vendido en 240.000, cuando la hipoteca era de 270.000 y he preferido quitármelo de encima por mi cuenta a que el banco me embargue las dos casas y quedarme en la calle. Eso es una rebaja de 34%, pues sólo me llamaron 20 personas, en los dos años, una de las cuales me la compró y casi haciéndome un favor. El resto llamaban por curiosidad, porque no se notaba ningún tipo de interés en negociar. Ya no existe el banco que te daba el 110% del valor de la casa, ahora te piden que tengas ahorrado, sino ya sabes o buscas un barrio más modesto o te quedas de alquiler. Entiendo que la gente quiera ganarle lo más posible a su vivienda, pero debe de tener claro que más vale malvender y deber poco, que perderlo todo por no tener con que pagar las deudas. Lo siento por los que piensan que es una situación temporal de 3 o 4 años, esto no tiene visos de remontar hasta dentro de 10 a 12 años, y los bancos tendrán la gran mayoría de las viviendas. Con respecto a los promotores, no han bajado los precios porque para venderlos más baratos de lo que costó, prefieren que se lo quede el banco, por esta regla de tres, los propietarios tampoco bajan porque el precio lo marca la promoción de al lado, y así sucesivamente se sigue manteniendo el precio inflado. Todavía no conozco a un forrado por comprar barato y vender caro, ya que se fue a vivir otro piso más caro, por lo que está igual de pobre o más que al principio. También tenemos que tener en cuenta que en las estadísticas se habla del precio de escritura, que como todos sabemos es siempre bastante inferior al precio real de compra.
20 a Marzo de 2010 a las 1:00 pm
a los propietarios deverian obligarles abender a precio tasado un 70 por ciento mas varato que antes ayuda compra ya. basta especuladores. si a ellos se la meterion doblada q s j apoyo okupas deretxo okupas.
20 a Marzo de 2010 a las 10:27 pm
a todos aquellos que estan vendiendo su casa y se quejan de que les ofrecen menos, quizas la gente ya ha escarmentado de los precios abusivos que habia antes, por los cuales, mucha gente esta ahora hipotecada hasta las cejas.
los que venden a veces son muy graciosos, te intentan vender una casa ya usada, antigua en algunos casos, y solo por la zona, a lo mejor, te suben el precio y luego tu tienes que hacer reformas y ademas la vendes a un precio, el cual, seguro que no pagaste.
creo que deberiamos ser justos y no hacer a los demas lo que no queremos que nos hagan.
yo venderia la mia por lo que debo al banco, que es simplemente lo que me valio, y la compre hace 4 años en la capital de las palmas, nueva y cerca de la playa de las canteras y centros comerciales.
me gustaria sacarle mas, pero es que la quiero vender y no soy una inmobiliaria que vive de esto.
21 a Marzo de 2010 a las 12:13 pm
Vosotros aguantad, no vendáis.
Ya les compraremos los pisitos a vuestros bancos.
21 a Marzo de 2010 a las 12:17 pm
A los de “yo no lo voy a vender por menos de lo que me costó″, o “si lo vendo por ese precio estoy perdiendo dinero” y similares:
La cosa es muy sencilla: A VECES SE GANA, Y A VECES SE PIERDE.
Y ahora toca PERDER. Nadie obligó a comprar a precios desorbitados. Ahora no pretendais que otros paguen vuestra inconsciencia.
Si pillais algún pardillo, enhorabuena para vosotros.
Yo, mientras tanto, esperaré a que o bien lo bajeis, o bien sea el banco el que lo tenga que bajar cuando se le atragante todo el ladrillo que se está comiendo.
21 a Marzo de 2010 a las 12:41 pm
“yo pagué …”, “fulanito pagó…” ….. por favor hablad con propiedad. Ni vosotros ni nadie soltó la pasta a tocateja así que no pagasteis nada. Disteis orden al banco de pagar con la promesa mediante de restituir ese dinero en plazos mas intereses. Con el credit crunch, los bancos no ponen pasta encima de la mesa. Así que se acabó eso de pagar un zulo a precio de mansión con un sueldo de reponedor en el Carrefour.
Esos precios escandalosamente bajos que os han ofrecido a algunos por vuestro piso son los precios de mercado. Suponiendo que el banco esté dispuesto a financiar la compra (lo que ya es mucho suponer)
21 a Marzo de 2010 a las 3:03 pm
Esto es España en su estado puro…
Muchos españoles (entre ellos la mayoría de los propietarios que han hablado) siguen creyendo que en un mercado los precios se basan:
- En lo que lo que le costó el bien al vendedor cuando lo adquirió
- En lo que necesita (por gastos, hipotecas)
- En su voluntad de ganar o perder más o menos dinero
Eso nos lleva a pensamientos que en el fondo son un poco ridículos, de plantarse en un precio y ‘de aquí no me bajo, ea!!!!’
Los mercados funcionan por la ley de la oferta y la demanda; SON REALMENTE LAS TRANSACCIONES QUE SE LLEVAN A CABO las que marcan el precio. Si tu vecino acaba de vender su piso por un 50% menos de lo que pides tú, por mucho que te duela tu piso vale un 50% menos. Por mucho que tú quieras pedir el doble; NADIE te lo dará.
Y como es lógico, muchos hablan de que no tienen necesidad de vender. Pero obvian que los que realmente venderán serán los que sí que la tengan, y ajustarán sus precios al comprador.
Hoy en día el comprador no puede pagar ni de coña lo que se pagaba hace 4 años. Básicamente, porque el banco no le va dar casi casi ni la mitad. Y también porque es consciente de cómo han terminado muchos que estiraron más la manga que el hombro: embargados.
En un mercado bajista, en el que la oferta multiplica la demanda sólo existe la opción de vender siendo el más barato. Porque mientras sigas pensando en que no cambias el precio, tu precio poco a poco ‘resbala’ hacia abajo aunque tú no quieras; a nadie se le ocurriría pedir los precios de hace 3 años. PERO OJO, DENTRO DE TRES AÑOS A NADIE SE LE OCURRIRÁ PEDIR LOS PRECIOS DE HOY.
El vendedor que sólo se fija en su realidad y no analiza el mercado seguirá pensando que su piso no lo vende por menos de X. Pero resultará que hace 3 años ese X era mayor. Y dentro de 3 años, ese X será menor. Y dentro de 6. Y dentro de….
Y así se encontrarán con terras a 5€ que no quisieron vender a 180€ porque perdían dinero, esperando a que volvieran a subir.
En fin, que cada perro…
21 a Marzo de 2010 a las 3:23 pm
en españa se acabo la fiesta y algunos se han pasado con la bebida y no tienen quien los lleve a casa. amigos propietarios, no os estan intentando timar, es que no hay dinero, nadie os puede pagar lo que pedis porque uno no hay trabajo para todos y el que hay cada dia es mas inestable (ademas de que el mensaje que cala en los medios es de aumentar la competitividad reduciendo salarios asi que ya sabeis la que esta por venir) y por tanto no hay dinero, y dos no hay credito.
asi que amigos, sin dinero ni credito esto es lo que hay, no se trata de que os quieran timar, bueno si os han timado pero no han sido los jovenes mileuristas con un 45% de paro en su franja de edad, es que sencillamente vuestra casa vale menos por la sencilla razon de que los españoles no pueden seguir pagando lo mismo por ella
que no querais vender esperando mejores tiempos es legitimo, pero el valor de mercado ahora mismo es el que es, pongais como os pongais
21 a Marzo de 2010 a las 3:34 pm
Yo no compro, no me interesa, donde vivo hay alquileres de 200 euros por pisos muy decentes. ¿Para que iba yo a comprar un montón de ladrillos a precios de escándalo?
No, yo no compro, ni ahora ni en 5 años.
21 a Marzo de 2010 a las 4:37 pm
Os cuento mi caso: pago 300 euros de alquiler todos los meses, a repartir con mi pareja. Pisos similares en la zona costaban en 2007 (cuando comencé a vivir de alquiler allí) en torno a 200.000 euros, y ahora andan en torno a los 170.000. Haciendo un cálculo de hipoteca a 30 años con el valor actual del euribor me sale la cuota mensual por 685 euros, que es más del doble del alquiler.
¿Me podría alguien dar un buen motivo por el cual deba comprar el piso pasando a pagar el doble de lo que pago ahora? ¿Solo para poner los visillos a mi gusto?
No, gracias.
Con el paro subiendo y la pirámide de población invietiéndose, ya podéis convencer a los chinotos de que compren ellos el montón de ladrillos excedentario que hay en este país. Pero ánimo wapísssimos, que de todo se sale.
21 a Marzo de 2010 a las 6:28 pm
PARA CRISTOBAL:
——
Cristobal dice:
19 a Marzo de 2010 a las 5:43 pm
Para las cuentas claras. Hace un año reformé una de mis casas y tan sólo cambiar el suelo, las puertas y la cocina me costo 39.000 euros.
——
A ver… Parquet de excelente Jatobá natural a 60 euros por 80m2 = 4800
Puertas… de calidad de lujo a 400 euros por 8 unidades = 3200
Cocina… suelo y alicatados de la mejor calidad, incluidas cenefas, a 50 euros/m2 para una cocina grande (20m2) = 2500
Cocina… fontanería, grifería, encimera, todo primera calidad = 2000
Cocina… mobiliario primeras calidades = 2000
Mano de obra suelo = 800
Mano de obra puertas = 640
Mano de obra cocina = 2100
Desescombrado = 200
Total Presupuesto = 18240 euros (precio orientativo para un supuesto caso)
O sea, nuestra empresa te hubiera reformado una CASA GRANDE A TODO LUJO POR 18000 EUROS!!; con calidades más habituales habría bajado de la mitad. Pero vamos, por ser tu, te lo dejamos en 38000, te habrías ahorrado 1000 euros!!.
Miente Pinocho, Miente!, pero por favor, que no se note!
21 a Marzo de 2010 a las 8:05 pm
ESTOY EMPEZANDO A HACER LAS PALOMITAS… ESPERO DISFRUTAR DE UN BUEN ESPECTÁCULO… POR EL PRECIO QUE HA COSTADO LA ENTRADA, NO ESPERO MENOS…
21 a Marzo de 2010 a las 9:59 pm
Pero son gilipollas estos de ministerio de vivienda o que? Nos estan tomando el pelo todos-los politicos, los bancos, los ministerios. Pero como se puede bajar el precio de una vivienda que has comprado en 2007 doble mas cara que la venden ahora los putos promotores.
Zapatero vete ya a la mierda-es tu sitio. Nos has ahogado y lo sigues haciendo. Hijo de p..a. Que los extranjeros tienen aqui mas derechos que nosotros. Fuera socialistas!!!!!Tengo 30 años. Os vote 1 vez , no volvere en mi vida a votaros. Vivi mejor con Aznar.Y votare siempre al PP. Para mi ellos si que valen. Pero tu,socialista- gran fracaso y satana mentira mas grande que hay. Chupones.
21 a Marzo de 2010 a las 10:20 pm
a, y que se prepare mi banco, que ya no puedo pagar la hipoteca, el piso lo voy a dejar y me piro de este pais al otro de Europa del norte para poder vivir dignamente y TRABAJAR .QUE QUIERO TRABAJAR Y NO COBRAR EL PARO.Hasta que extremos nos llevaron estos SOCIALISTAs repugnantes. No , es que os odio, a todos los del ZP.
21 a Marzo de 2010 a las 10:31 pm
Pero lo que hay que hacer es no discutir, sino salir a la calle todos unidos y compradores y vendedores. Nos han jodido a unos y a otros. Zapatero permitio todo a los bancos, permitio que nos conviertan en esclavos para siempre, permitio la inflacion. Si hubiera mirado por nosotros, diria a los bancos”Ya basta. Si no quereis parar con estas locuras, iros a Kenia a ganar dinero de los ciudadanos africanos. No de los mios, de los españoles.”Vale?Esto lo que hay que hacer. Les votasteis y mirad que nos han hecho!
21 a Marzo de 2010 a las 10:46 pm
A, y los bancos no van a bajar los precios de sus viviendas en stok. Zapatero les iniectara nuestro dinero (publico) otra vez. Si de verdad querian colaborar con el pobre cuidadano español, hubieran bajado ya. O me quivoco? Que estan esperando, con nuestro cuadro del paro y sueldos, que ahora estan cada dia mas lejos de 1000 €?
Ni trabajo , ni prestamos . Nada de nada.
Feliz crisis para siempre.
Seguid asi-cada uno en su casa. Yo quiero ir a la manifestacion, quiero tirar piedras a los ministros y al Zapatero, quiero protestar contra este gobierno. Donde puedo ir? Cuando? Hay que unirse!!!!!!!
22 a Marzo de 2010 a las 10:11 pm
Siempre lo mismo, guardeme yo de defender al inútil que vive en la moncloa. Pero toda la gente simple se conforma con echar la culpa al monigote de paja que es Zapatero.
Aquí hay muchos más factores y culpables amigos. Si creeis que el PP nos va a salvar echad un ojo a las CCAA gobernadas por este partido a ver cual de ellas no está enladrillada y cuales de sus cajas de ahorros en quiebra técnica.
Aquí se ha envidado al tocho por doquier.
22 a Marzo de 2010 a las 11:09 pm
Sisi, te envidio, de veras.
Soy una madre de familia en paro que compró un piso con su pareja a las afueras de Madrid por 320.000 euros.
Mi marido después de divorciarnos, se quedó sin trabajo también.
No puedo seguir pagando yo sola la hipoteca y él no puede vivir y pasarme la pensión para niños e hipoteca también.
Tú aguantarás con tus pisitos especulando. Yo hice el idiota por comprar y ni perdiendo el dinero (ya están aquí los pisos vendiendose a 170.000) consigo venderlo.
Suerte con piso, ahora espero yo tener suerte con mi vida.
22 a Marzo de 2010 a las 11:22 pm
Vamos a ver. Pero quien conduce ? Zapatero? No? Entonces? Vivimos mal, muy mal, y encima sin trabajo. Yo no quiero cobrar el paro!Quiero trabajo!Basta ya de destruir lo poco que queda!Este hombre esta 6 años en el poder, y cuando empezo la crisis, que de hecho el y todo su gobierno lo negaban meses,como actuo? Dando ayudas? Pero esto se acaba, y estamos hipotecados hasta el cuello! Donde esta el trabajo? Gracias al sr. Zapatero, desaparecio. Y no hace falta venir con los cuentos que los politicos no tienen nada de culpabilidad.
No, la culpa es de Papa Noel!
25 a Marzo de 2010 a las 7:03 pm
Es muy triste lo que está pasando.
26 a Marzo de 2010 a las 12:48 am
Para “MARIA Las Palmas 20 de Marzo de 2010 a las 10:27 p.m.”Aprovecho este foro para ponerme en contacto contigo MARIA. Llevo tiempo tratando de encontrar un piso en la Zona que dices: Las Palmas, cerca de Las Canteras. Si lees este mensaje, ponte en contacto conmigo. Telefono 628429527 o en falete56@gmail.com. Gracias.
29 a Marzo de 2010 a las 1:16 am
He leido todos vuestros comentarios, me gusta que la gente exprese su experiencias.Cada vez tenemos peores politicos, van todos a pillar algo fama, dinero , poder , algunos salen mas quemaos.Deberian de haber un ministerio de comunicacion del ciudadano donde todos podriamos a traves de firmas y peticiones hacer uso de nuestras necesidades y tuvieran mas poder que la decision de un politico,los elegimos y no nos escuchan le dan igual ,por eso nosotros los ciudadanos somos los que debemos crear empleo y levantar la economia haciendo peticiones de subvencion,nuevos tipos de contratos ,fomento de creacion de pequeñas y medianas empresas.por ultimo NO PIENSO COMPRAR NINGUN PISO A ESTOS PRECIOS TAN ABUSIVOS NI ANTES QUE ERAN UNA LOCURA Y MENOS AHORA PARA QUE SALGAN DE LA CRISIS AQUELLOS QUE LO HAN BUSCADO Y HAN ROTO EL SACO DE LA AVARICIA,para aquellos que lean esto MUCHA SUERTE.
1 a Abril de 2010 a las 4:11 pm
Y a quien le importa que no quieran vender.. ¿Quien lo va a querer comprar?
Las promociones nuevas ya cuestan menos que uno usado por el desplome del precio del suelo y porque, narices, reconozcamoslo, el coste de construccion medio de un piso es de 40.000€, lo demas es beneficio, fijate si tiene margen para que viva bien el constructor y este contento. Pienso entonces: ¿Alguien comprara algo usado si nuevo vale un 30%-50% menos?
Teniendo en cuenta que hay mas viviendas que familias y teniendo en cuenta la piramide de la poblacion que tiende a piramide inversa, sin jovenes que consuman pisos y emigracion por falta de futuro quedara alguien que siquiera se plantee comprar una chabola por las que pedian un disparate?
Por otro lado, yo tengo dinero para comprarme un piso, pero no lo necesito, 200.000€ x 4,5% de mi deposito = 700 € mensuales +200€ de ayuda al alquiler = 900€ que me dan directamente por una parte el estado y por otra los hipotecados. Tengo mi casa de alquiler sin preocuparme de si se cae, de si el ascensor,del IBI, de si los vecinos y sobretodo de si me separo de mi pareja. ¿Alquilar tirar el dinero? ¿Y pagarle la misma cantidad al banco de intereses no lo es? ¿Que cambia?¿La mano que lo recibe?
1 a Abril de 2010 a las 11:42 pm
Mi opinión es que antes la gente compraba impulsivamente. Y ahora la gente se refrena de comprar… también impulsivamente. Es el volkgeist o idiosincrasia del españolito: que nos creemos muy listos, pero somos simples borreguitos que hacemos lo que nos digan los mass-media. Un informe dice que para 2015 la vivienda volverá a repuntar de forma importante. Y otro, estudiando la fluctuación de precios desde 1900, demuestra que la vivienda es más rentable que la bolsa.
2 a Abril de 2010 a las 10:28 am
Bueno leo comentarios y en algunos me quedo flipado pero en fin cada cual querra llevar su razon y necesitara vender o no.Yo he vendido una popiedad en la provincia de Toledo ajustandome al precio de venta por ser vpo osea que de especular nada lo he vendido por el precio legal de venta que marca el ministerio de vivienda sin mas.La ganancia por llamarla de alguna forma ha sido minima despues de casi 8 años de propiedad y que me costo en su momento unos 15,5 millones de pesetas la he vendido por 120.000 euros esto se llama hacer bien las cosas y no especular con la vivienda pero va en los listos los que encarecieron el mercado y peor por los que aceptaron comprar en precios que sabian que estaban supervalorados.Ahora me llega la hora de comprar y lo voy a hacer en la provincia de Malaga por cuestiones de trabajo y que me encuento pues vereis.Hablo con la caixa que tiene embargos o eso dice o restituciones bancarias de nueva contruccion y me ofrece segun ellos muy a la baja chalets pareados en un pueblo de malaga muy cerca de la capital a 160400 euros mas iva mas impuestos y piensa uno bueno es un buen precio,pero mi gozo en un pozo,resulta que por casualidad localizo al promotor y con la documentacion en la mano me demuestra que la caixa no es el propietario de estas viviendas ni se las ha embargado ni nada por el estilo simplemente se las compro por el valor de la hipoteca que tenia el con ellos solo que la hipoteca real es 147909 euros,ademas me comenta que como voy a pagar el iva si el ya les pago el iva por dichas casas osea que me las van a cobra a mi tambien,total un engaño del banco mas tipico de los bancos¿entonces quienes son los sinverguenzas aqui?Los Bancos sin duda alguna porque ademas si les pido el resto de la hipoteca te dicen que ellos tienen las mismas viviendas y antes lo suyo para lo otro tendrian que estudiar y no me extrañaria nada que la denegaran y eso que los dos mi mujer y yo somos fijos de empresa y ademas con buenos sueldos,no altos pero si buenos.
En fin mi solucion va a ser cuando termine semana santa muy simple VOY A Cancelar todo lo que tengo en caixa y abrire cuenta en el santander con comisiones cero por domiciliar nominas ingresare el dinero en una cuenta sin ningun tipo de inversion(la de la venta claro)y me pateare con mucho tiento todo lo que hay que es muchisimo y valorare con quien hacer el resto de la hipoteca si llega el caso.
Los que tengan que vender para especular pues nada a seguir mamando bancos y cajas porque ellos tiene mas fuerza que un particular y ademas no parecen tener prisa mientras el gobierno de turno les siga inyectando dinero a masalva y sigan haciendo lo que bien saben ROBAR A TODO DIOS
3 a Abril de 2010 a las 2:10 am
Mi caso permite cierta imparcialidad. En 2003, estando soltero, compré en Valladolid (con vistas a un futuro traslado allí, que nunca llegó) un apartamento de 1 habitación, por 78.000 eur, nuevo, aunque lo que hacía era comprar a un particular sus derechos frente a la promotora (en el contrato privado, antes de escritura pública), particular que le ganó unos 15.000 ó 18.000 eur. A mí, sin embargo, eso me dio igual. Me gustó la vivienda. El precio me pareció razonable, dadas todas las circunstancias. Y compré, a pesar de que mucha gente me decía: “Compra de 2 ó 3 habitaciones, y más cerca del centro, QUE SE TE REVALORIZA”. En 2006 (entrega 2007) compré con mi ahora mujer piso nuevo de 2 habitaciones en Palencia, con vistas a vivir en él cuando nos casáramos, dejando ella su trabajo y viniendo a vivir conmigo. Al final, viví yo solo unos 8 meses, porque mi empresa abrió delegación en la provincia de mi mujer, y ahora tenemos puesto a la venta dicho piso, residiendo en un piso de mis suegros, sin cobrarnos alquiler. Ese piso lo compramos por necesidad, y ahora lo tenemos a la venta sin prisa, pero no por especular. Simplemente estamos pidiendo lo que pusimos (precio + cocina + muebles, etc.). Y ahora mucha gente se cree que vas a bajar porque la tele dice que está bajando y que va a bajar más. Esto es mentira. Y lo digo porque ya estamos ojeando pisos para comprar en Cantabria, cuando vendamos el de Palencia, y estamos convencidos de que NO VAN A BAJAR. Como compradores, vemos que ahora hay pisos de características interesantes, pero cuyo precio no sólo no va a bajar, sino que estoy seguro de que en breve se podrán a subir, aunque sea ligeramente. Por todo ello, soy imparcial. Estoy convencido de que acabaré vendiendo al precio que pedimos (a alguien que encuentre en el piso justo lo que busca), así como lo estoy de que muchos de los pisos que tenemos ojeados se van a ir vendiendo, y sin rebaja de precio, perdiendo la oportunidad de comprar lo que necesitamos y queremos, sin fijarnos en si el precio es mucho o poco. De momento, como mis suegros no nos cobran alquiler, nos estamos haciendo a la idea de que la hipoteca que estamos pagando (por el piso de Palencia) es como si fuera del piso que aún no tenemos (en Cantabria). RESUMIENDO: Si quieres piso, compra en cuanto veas uno que te gusta y cuyo precio te parezca razonable, sin dejarte influenciar por los medios de comunicación.
4 a Abril de 2010 a las 11:43 am
Lo que esta claro es que antes la gente especulaba comprando para vender y ahora los que especulan son los compradores pero a la baja para comprar, el españolito oportunista siempre esta ahi .
yo vendo mi piso por traslado de pais y tengo el piso en venta por un 20% menos que el valor de tasacion y la gente todavia quiere que baje mas, si no vendo alquilare, pero entre lo que se queda la agencia, hacienda y el banco no me vale la pena vender, encima tendremos que poner dinero…si nos han engañado que paguen los que se llenaron los bolsillos.
otra cosa es que los compradores ni tienen dinero ahorrado, ni tienen solvencia para pedir hipoteca, con lo cual quieren el piso regalado para poder pagarlo y eso tampoco es justo.
5 a Abril de 2010 a las 12:25 am
A la gente le cuesta asimilar las bajadas. No solo en la vivienda, ocurre en cualquier inversión. Es como si alguien invierte en bolsa y le bajan sus acciones. Algunos las dejan años inmovilizadas hasta que recuperan. Otros asumen la pérdida venden y siguen invirtiendo su dinero.
Hace un par de años algunos se negaron a bajar un poco y no vendieron. Hoy venderían bajando el triple y no pueden y encima han pasado dos años gastando los gastos de mantenimiento del inmueble y teniendo el valor del piso inmovilizado sin sacarle ninguna rentabilidad.
Nadie puede saber si es mejor vender más barato o no. Por un lado al dinero líquido le obtienes un rendimiento seguro, a la vivienda no sabes como va a evolucionar. Quizás suba de repente, aunque sospecho que los grandes negocios con la vivienda son de otra época
5 a Abril de 2010 a las 11:05 am
Vamos a ver.
La persona que quiere comprar piso, quiere comprarlo cuanto más bajo mejor. Mientrás espera que baje el piso, alquila.
Yo como propietario quiero venderlo cuanto más alto mejor y como no quiero bajar el precio mientras,se lo alquilo al que espera que baje y me va pagando la hipoteca.
De verdad alguien piensa que soy el engañado.
Esto lo digo porque hay gente que dice que por ser propietario soy poco menos que mendrugo, me han estafado y mi vida se ha ido a la mier…
Cuando yo voy a comprar un coche intento que lo rebajen el máximo, pero imagino que el vendedor intenta rebajarlo lo menos posible.
Seamos serios, cada caso es un mundo y lo que está claro es que todo el mundo mira por sus intereses, y el interés económico es uno más.
9 a Abril de 2010 a las 8:55 am
Algunos quieren pasar de un extremo al otro, de los precios superinflados ahora quieren pasar a que se los regalen, a este paso van a a pretender que los pisos en España sean mas baratos que en Moldavia.
16 a Abril de 2010 a las 11:35 am
LO QUE PASA ES QUE LA FAMILIA QUE TIENE QUE VENDER PARA PODER PAGAR LA HIPOTECA QUE ANTES PODIAN PAGAR ( HACE 4 AÑOS ) POR QUE LOS TIPOS ESTABAN MUY BAJOS HOY NO PUEDEN PAGARLO, 1º POR QUE SE HAN QUEDADO PARADOS Y O VENDEN O SE LO QUEDA EL BANCO ” ESTOS NO SON ESPECULADORES Y ESTOS SON EL 80 % DE LOS CASOS, EL 20% SON LOS ESPECULADORES ( LOS INVERSIONISTAS Y LOS BANCOS ) QUE SON LOS UNICOS QUE SE APROVECHARAN DE ESTA SITUACION, LA SUBIDA DE VENTAS DE INMUEBLES EN SU GRAN MAYORIA SON EMBARGOS DE LOS BANCOS (( LOS QUE PROVOCARON LA CRISIS ECONOMICA )) Y ESTE AÑO SE TRIPLICARAN LOS EMBARGOS DE 2009 Y AHORA QUE… QUIENES SON LOS ESPECULADORES, CULPABLES LOS BANCOS Y EL PROPIO GOBIERNO QUE HA DEJADO QUE TODO SIGUIERA EL CAMINO MARCADO POR LA BANCA… MAS CLARO AGUA
16 a Abril de 2010 a las 4:18 pm
DEJAR YA AL SISI HOMBRE QUE OS ESTÁ TOMANDO EL PELO, A VER SISI, VAMOS A HABLAR DE TÚ A TÚ, EN TU LENGUAJE, PARA ENTENDERNOS, QUE O LO REBAJAS, O TE LO METES POR EL CULO ¿ LO VAS PILLANDO ?
23 a Abril de 2010 a las 1:23 pm
Me he leido todos los comentarios del foro y pienso que muchos estais venteando las frustraciones y emitiendo comentarios sumamente parcializados. Esto esta bien, libertad de expresion y todo eso. Imparcialmente hablando, la ley de oferta y demanda dice a groso modo que cuando la oferta es mucho mas alta que la demanda (nuestro caso ahora) el precio lo ponen los compradores, en cambio cuando la demanda es mucha mas alta que la oferta, el precio lo ponen los vendedores. Si eres vendedor en este momento y quieres y puedes esperarte para vender, magnifico porque en realidad ahora hay mucha oferta de pisos y en los proximos 2 años habra mas todavia, ahora no es el momento de tu decidir cuanto vale tu piso sino que el comprador decida cuanto vale para el tu piso y de ahi a que pueda pagarlo o no. El vendedor que tenga necesidad de vender tiene doble problema, ya que tiene un monto que debe cubrir pero posiblemente no haya un comprador o dispuesto o capaz de asumir ese monto. Todo dependera de si la necesidad de vender es mayor a la capacidad de esperar (siempre se puede alquilar o compartir). Si eres comprador en este momento, estoy de acuerdo con algunos comentarios del foro, compra, eso si algo que de verdad sea a tu gusto y consideres que vale lo que vas a pagar por el, hay muchos pisos y si no es el adecuado para ti o no puedes permitirtelo, alquila o compra el que si te puedas permitir, lo importante es hacer bien las cuentas. Yo estoy comprando despues de muchos años mi primer piso es un poco mas pequeño del que tengo ahorita alquilado pero la comunidad me ofrece muchas mas cosas, en fin, que esta ajustado para mis necesidades actuales. Lo vi, negocie el precio, y logramos llegar a un acuerdo. En los negocios no tiene porque haber alguien que gane y alguien que pierda, los negocios ideales son aquellos donde las dos partes ganan. Lo que digan los politicos, los medios y las personalidades sirven bien como referencia pero al final lo que hay que usar un poco es el sentido comun y no llegar mas alla de nuestras posibilidades.