Crecen los morosos y los mecanismos para hacerles frente, también
“Es inconcebible que pueda tardar un año un caso de desahucio por una vivienda”. Esta es la reflexión que hace Antonio Piña, juez decano de Ourense, al periódico La Voz de Galicia a la hora de opinar sobre la situación de la justicia, particularmente en lo que se refiere a casos de impago de una renta de alquiler de un piso.
La crisis está teniendo un efecto directo sobre los desahucios y el nivel de morosidad ya que muchas familias no pueden hacer frente al coste del alquiler o de la hipoteca. Uno de los principales problemas a los que se enfrentan los propietarios es la falta de seguridad jurídica, lo que hace que muchos prefieran mantener sus casas vacías. Y es que un arrendador puede tardar un año antes de que el juez resuelva el desahucio de un inquilino que no paga.
No obstante, una reciente sentencia del Tribunal Supremo no se lo pone nada claro al inquilino. Expone que un segundo retraso en el pago del alquiler después de que el inquilino ya haya sido demandado justifica el desahucio, siempre que el contrato de arrendamiento estipule el plazo máximo de pago. Así lo ha decidido la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, tras desestimar un recurso de casación en el que se planteaba si procedía o no el desahucio en un caso de falta de pago de rentas cuando el demandado haya abonado la cuenta debida con unos días de retraso y antes de haber sido citado para la vista del juicio.
Protección para ambas partes
Ante esta situación han nacido organismos mediadores que protegen a las dos partes sin tener que pasar por el juzgado. Propietario e inquilino acuerdan voluntariamente la firma de una cláusula en la que se aclara que, si se produce alguna incidencia, ésta será sometida al juicio de un árbitro. Así por ejemplo, permite al propietario lograr una sentencia de desahucio firme en 30 días, frente a los ocho o nueve meses de media que tarda la justicia ordinaria en emitir la sentencia.
La Corte de Arbitraje es un organismo independiente de arbitraje institucional en España para la resolución de conflictos en materia de arrendamientos en nuestro país. Fue creada en el año 1999 y realiza juicios rápidos, cuyas sentencias son de carácter firme y de obligado cumplimiento tal y como establece la vigente Ley de Arbitraje.
Registros de inquilinos morosos
La crisis y el incremento de la morosidad ha provocado que nazcan empresas que ofrezcan, previo pago, listados de inquilinos morosos. Tal es el caso de FIM, Fichero de Inquilinos Morosos, con información sobre arrendamientos impagados, tanto de personas físicas como jurídicas, aportada por los propios arrendadores y profesionales en la gestión de arrendamientos. Contiene también toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio, una base de datos amplia y completa sobre morosidad en arrendamientos de todo el territorio nacional. Recientemente la empresa lanzaba dos herramientas con tecnología SMS para evitar el impago en los contratos inmobiliarios a través del móvil.
Del mismo modo, el Registro de Inquilinos Morosos, de Gasset Abogados es un registro legalmente autorizado por la Agencia Española de Protección de Datos sobre aquellos inquilinos que mantienen impagos persistentes y conscientes de sus obligaciones arrendaticias. Este fichero es accesible a todas las personas físicas y jurídicas, aunque está especialmente dirigido a salvaguardar los intereses de los propietarios frente a sus inquilinos morosos.
Tags: alquiler, Antonio Piña, arbitraje, desahucio, impago, inquilino moroso, juez decano de Ourense, morosidad, Registros de inquilinos morosos
15 a Octubre de 2009 a las 4:15 pm
problemes tenemos todos, los porpietarios para alquilar y los inquilinos para pagar. Que todos estamos en crisis.
15 a Octubre de 2009 a las 4:30 pm
A pesar de haber puesto en contrato de alquiler que nos sometemos a la junta arbitral va a pasar un año sin cobrar y sin recuperar la vivienda Y luego nos dicen que alquilemos unassssssssssss eso Por cierto la superjunta arbitral me ha cobrado sus costas porque sino no me daba el laudo y además abogado y procurador para que ratifique el juez ¿para qué sirve ese invento si el que incumple no hace caso de la junta arbitral????? Pa perder tiempo y generar más gasto al que alquila
15 a Octubre de 2009 a las 4:45 pm
ya toca que se terminen las concesiones con los impagos,ya está bien de inquilinos morosos,es increible que se tenga que pagar unos impuestos de algo que no se ha cobrado,además como todos pagamos por todo incluso sin pedirlo los inquilinos deben ser los primeros en pagar pues que yo sepa utilizan lavivienda no?
15 a Octubre de 2009 a las 4:56 pm
A veces pagan justos por pecadores. Si pones una vivienda en alquiler tienes que curarte en salud pues si ya tuviste malas experiencias tienes que repercutir esa posible incidencia en el precio que pones al alquilar. Al final estas cosas son como todo, un problema de respeto, ética y honestidad, cuya falta nos perjudica a todos.
15 a Octubre de 2009 a las 5:23 pm
PARA DE DESAHUCIAR A UN INQUILINO POR FALTA DE PAGO, NO HACE FALTA NINGÚN INTERMEDIARIO ARBITRAL, PUES SOLO HACE FALTA UNA LEY CONTUNDENTE Y QUE ACTUE COMO DEBE ACTUAR. NO NECECITAMOS QUE UN JUÉZ TARDE UN AÑO Ó QUIZAS MÁS TIEMPO PARA DESAHUCIAR A UN INQUILINO MOROSO, PUÉS SI LA LEY FUESE CLARA Y EN QUINCE DIAS SE PRESENTA EL JUZGADO Y LO DESAHUCIA, ESTO SOLO YA SERIA UN AVANCE PARA QUE MUCHA GENTE QUE TIENE CASAS Y LAS ALQUILARAN, PERO ESTO NO OCURRE PORQUE LA LEY NO ES RAPIDA EN SU CONTENIDO SIEMPRE HAY UN RESQUICIO OPOR DONDE EL INQUILINO HACE DILATAR EL JUICIO, LUEGO HAY UNA FALTA DE EQUIDAD EN EL CONTENIDO, EN LA MAYORIA DE LOS CASOS DE IMPAGOS POR ARRENDAMIENTO, CUANDO POR FIN LLEGA EL DESAHUCIO AL CABO DE UNO Ó DOS AÑOS, LA VIVIENDA QUE TU ENTREGASTE EN PERFECTAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD, RE RECUPERAS EN ESTADO SEMI RUINOSO Y PARA PONERLA EN ESTADO DE HABITABILIDAD, TIENES QUE GASTAR EN REFORMAS Y REPARACIONES MUCHO MÁS DINERO QUE EL QUE COBRASTE POR RENTAS RECIBIDAS, Y ADEMÁS, EN EL MEJOR DE LOS CASOS TIENES QUE PAGARLE AL LETRADO QUE TE ASISTIÓ EN EL PLEITO, ES POR LO QUE HACE FALTA UNAQ LEY CLARA Y CONCISA PARA QUE ESTAS COSAS DE OCURRIR, OBLIGUEN AL ARRENDATARIO A PAGAR LOS DAÑOS CAUSADOS Y DE NO PAGARLOS TOMAR LAS MEDIDAS OPORTUNAS PARA QUE PAGUEN SI FUERA PRECISO CON EMBARGO DE SU SUELDO SI LO TIENE Ó BIÉN CARCEL HASTA QUE PAGUE , CON UNA LEY ASI OTRO GALLO CANTARIA Y LOS PISOS NO ESTARIAN CERRADOS COMO ESTAN EN SU GRAN MAYORIA.
15 a Octubre de 2009 a las 5:32 pm
Al final, metes tus ahorros en una vivienda, como lo podría meter en cualquier otro sitio y te decides a alquiler, agota la fianza, el aval y ya llevo 5 meses sin cobrar el alquiler. Mi problema se llama David Diaz Bautista es de La Vall Dúixó (Castellón) y no me paga desde Mayo de 2009
15 a Octubre de 2009 a las 5:37 pm
El tema de desahucio es claro. Qué podemos esperar de un Gobierno corrupto e inepto? Qué podemos esperar de una administración de Justicia cara , inútil, lenta inepta y cuando no corrupta?? Hay que hacer una ley clara en la que se proteja el derecho de propiedad, no como ahora que se protege el derecho de posesión. Es muy sencillo, criminalizar al que impaga. Vamos a ver, si ud va a comer a un restaurante y no paga la cuenta, ESO ES UN DELITO. Llama a la policía y te imputa por falta (menor 400 €) o por delito ( si la cuenta sube más). En cambio, si ese mismo dueño del restaurante NO PAGA EL ALQUILER AL DUEÑO DEL LOCAL. NO PASA NADA, hay que abrir un proceso civil y esperar a un año para desahuciarlo. DONDE ESTÁ LA EQUIDAD EN LA LEY?. Pero claro, que vamos a esperar de un Gobierno que paga rescates a piratas?. Ahora le han asaltado otro barco y le piden el triple. A VER SI SE ENTERA. ESTO NO ES NI UN ESTADO DE DERECHO NI UN DERECHO DE ESTADO. ESTO ES UNA MONARQUÍA BANANERA. A VER SI NOS VAMOS ENTERANDO. CUANDO VENGANA PEDIRNOS EL VOTO. ¡¡¡¡ NO VOTAD ¡¡¡¡ NO SIGAIS PARTICIPANDO EN ESTA MIERDA DE MASCARADA.
15 a Octubre de 2009 a las 5:47 pm
En éste país no hay justicia para los honestos. Siempre ganan los sin vegüenzas y los Bancos!! ¿ Por qué los Bancos té pueden enbarcar la casa y sigues pagando la deuda? ¿ Donde está la ” JUSTCIA” ?
15 a Octubre de 2009 a las 5:49 pm
VERGUENZA LE DEBERIA DAR A ZAPATERO, Y ESO QUE YO SOY DE IZQUIERDAS, DE NO SOLUCIONAR ESTO DE LOS DESAHUCIOS. PARA QUE TANTO INCENTIVO PARA ALQUILAR SO BURR………. SI CON UNA LEY QUE MANDE FUERA A TODOS LOS INQUILINOS QUE SE LAS SABEN TODAS, PAGAN EL PRIMER MES Y AL SEGUNDO YA TIENES PROBLEMAS… PRONTO TE DEJAN DE PAGAR Y PASAN LOS MESES, AÑOS… SE DESAHUCIA Y COMO NO TIENEN NADA, NADA LES OCURRE A TIMAR A OTRO PROPIETARIO, ASI HAY INDIVIDUOS QUE VIVEN AÑOS….NO TENDRIAMOS QUE ALQUILAR NADA EN AÑOS A VER SI ESTO SE PONE COMO TOCA ZAPATERIN, A TI TE TENDRIA QUE TOCAR UN MARRON DE ESTOS, SEGURO QUE TE ENTRA LA DEPRE COMO A NOSOTROS
15 a Octubre de 2009 a las 6:37 pm
El arbitraje en materia de arrendamientos es una calamidad.
En primer lugar, no es cierto que sea más económico, por cuanto hay que pagar los honorarios de los árbitros que en muchos casos son más caros que los del abogado en una demanda de desahucio.
En segundo lugar, una vez tienes dictado el laudo, si el inquilino no se va voluntariamente (y en el 99% de los casos no lo hace) tienes que inciar procedimiento judicial para ejecutar el laudo, porque las cortes de arbitraje no tienen esa facultad coactiva, con lo que terminas en el juzgado y al final tardas más que si hubieras ido directamente con una demanda de desahucio.
Lo dicho, el arbitraje en arrendamientos no es más que un buen negocio para los árbitros.
15 a Octubre de 2009 a las 6:46 pm
Aprovechando que Zapatero ha visitado a Obama, que se entere de que en USA al que no paga el alquiler, al DIA SIGUIENTE va el Alguacil (Sherrif- Marshal etc) y lo echa sin más. En España existen unas personas especializadas en vivir sin pagar y además para colmo te meten 10 personas más en tu piso de 70 m2 y el propietario se ve impotente y encima pagando gastos de comunidad (e IVA si el alquiler es a una firma comercial..)
En fin se acuerdan de la Ley que pretendian sacar de alquiler obligatoriuo de viviendas. Pero que clase de lumbreras tenemos por gobernates?. Tanto mas fácil seria echar sin más al no pagador (sin esperar a que se coman los dos o tres meses de fianza) y con la fianza cubrir los posibles desperfectos. Sólo deseo que este problema lo padezca algun político solvente para que se tomen medidas
15 a Octubre de 2009 a las 6:56 pm
Tengo un piso que quiero alquilar, y no lo hago por los problemas que aquí comentáis, la justicia en este país protege al delincuente, así que visto lo visto, sencillamente no lo alquilo.
15 a Octubre de 2009 a las 7:12 pm
EN REALIDAD NADA SE ACERCA PEOR A LA REALIDAD QUE LA in-JUSTICIA, EL 1º OCTUBRE 2008 ALKILÉ UN PISO EN LEON, (a morosos) ME PAGARON SOLO LOS 2 PRIMEROS MESES, EN FEBRERO 2009 DENUNCIE EL CASO EN LA CAMARA D LA PROPIEDAD A TRAVES D LA CUAL HABIA EALIZADO LAS GESTIONES D ALKILER Y HASA EL7/10/2009 EL JUZGADO NO ME DESALOJO EL PISO; SI EL DICIEMBRE 2008 EL GOBIERNO DICTO UNA LEY Q TRAS EL IMPAGO D 2 MESES CONSECUTIVOS EL JUZGAO LOS DESAHUCIARIA, PORK LOS JUECES INCUMPLEN LAS LEYES A SU ANTOJO FAVORECIENDO Y APOYANDO LA DELINCUENCIA? ¡¡¡CLARO!!! DE ESTE MODO PROTEGEN A LOS ABOGADOS PARA Q NUNCA LES FALTE DINERO ¡¡¡LOS DELINCUENTES PROTEGEN A LOS DELINCUENTES!!!! ASI VIVEN UNOS Y OTROS
15 a Octubre de 2009 a las 8:12 pm
El problema de desauciar es muy complejo, porque existen interpretaciones distintas entre distintos magistrados o jueces. Ademas de que hubiera una Ley que entre otras disposiciones fuera indispensable que la fianza fuera de seis mensualidades obligatorias y el recurso para instar el deshaucio de dos mensualidades impagadas sin consignación liberadora EN EL SUPUESTO DE LAS DOS MENSUALIDAES IMPAGADAS.Debería ser obligado el aval solidario de todos los convivientes. Tambien debería ser práctica general la preferencia para alquilar a el personal femenino, que cuida y mantiene la vivienda en mejores condiciones que el masculino, que ni sabe lavar, limpiar, cocinar, ect, etc. Ademas las féminas ( con excepciones ) cumplen mtoritariamentee con lo contratado. Si se extendiera la práctica de solo alquilar a las féminas, tal vez los problemas irian mejorando y los chicos se beneficiarían de aprender a ser mejores ciudadanos del siglo XXI.
15 a Octubre de 2009 a las 9:02 pm
Esto del desahucio lo estoy sufriendo en mis propias carnes. Y me parece muy bien que un Juez diga que no se puede tardar tanto en resolver un desahucio, lo que no entiendo es como una Jueza de Madrid ha rechazado la sentencia dictada por la corte de arbitraje alegando indefensión de los inquilinos por no poder enervar la acción, cuando ellos firmaron la nota de arbitraje libramente y llevan sin pagar, y lo que es peor, sin dar señales de vida, desde hace diez meses. Ahora me veo yo en situación de indenfensión teniendo que volver a empezar de nuevo, dictarse otra sentencia arbitral a expensas de que otro Juez decida no ejecutarla, por ser soberano, porque los inquilinos ya son los dueños de mi piso. Yl estos jueces pueden dormir tranquilos, claro ellos son soberanos y por supuesto a ellos no les pasa nada. Así que lo de la Corte de Arbitraje no siempre resulta sobre todo si se trata de inquilinos profesionales como es el caso. Según la corte de arbitraje ellos no cometieron ninguna torpeza, pero no pueden hacer nada. Espero tener suerte y poder recuperar pronto mi piso sano y salvo. Porque pobrecitos inquilinos que viven de lo ajeno y ni siquiera dan la cara. Sinverguenzas.
15 a Octubre de 2009 a las 9:05 pm
es vergonzoso que etemos pagando una hipoteca de un piso que tenemos alquilado y que cuando quiera ese inquilino no te pague y el propitario al no tener la ayuda del alquiler no pueda pagar la hipoteca al banco y entonces ya sabeis que los bancos no se andan con tonterias, te embargan y te quitan un piso que por culpa de ese moroso no puedes pagar, es muy triste pero desgraciadamente conozco algun caso
15 a Octubre de 2009 a las 9:07 pm
ME PARECE MUY BIEN,!YA ESTA BIEN DE APROVECHADOS.HAY QUE PONER LEYES EUROPEAS DEL ALQUILER
15 a Octubre de 2009 a las 9:13 pm
Sin comentarios.
Solo he de decir una cosa: ¡Es una verguenza la justicia en España!.
15 a Octubre de 2009 a las 9:21 pm
Están burlándose de los propietarios de las viviendas! Estoy ganando mi dinero en ese rubro pero temo que con cada contrato de alquiler me estoy arriesgando de perder un cliente que aveces es amigo tambien. Lo que ocurre con la ley es nada más que generar dinero; no tiene nada que ver con justicia! Felicito a los que deshauciaron despues de solo 12 meses! El caso mio demoró 28 meses…. me entregaron la propiedad en estado de ruina… Peor desplazaron las audiencias 9 veces en este tiempo. De todas maneras: No voy a decir que la justicia Canaria es “una mie…”, como me dijeron varios abogados… Pero me hace pensar!!! No soy afectado directo sino intermediario!
15 a Octubre de 2009 a las 9:37 pm
Tengo unos delincuentes en mi piso porque me deben 16 meses de alquiler, los jueces les dan la razón y no los echan. La Corte de Arbitraje no funciona, los Jueces le dan la razón al que no paga. Y yo mientras pagando la hipoteca que supone todo mi sueldo y la comunidad. Los delincuentes, no pagan ni el alquiler, ni el gas, ni el teléfono, ni el agua. Pero los Jueces dicen que estan indefensos, ¿y yo? no puede alquiler a una persona honrada y decente mi piso, no puede venderlo, no se cuando se acabará todo esto. JUECES Y GOBIERNO ECHAD A LA CALLE A LOS QUE NOS ESTAN PUTEANDO. NO LOS DEFENDAIS. ¿Qué pasaría si yo voy y los echo de mi piso? Porque es mío, digo yo, y en contrato pone que si no pagan el alquiler un mes es motivo de desahucio, la respuesta, ESOS JUECES QUE DEFIENDEN A LOS MOROSOS, NOS METERIAN EN LA CARCEL A LOS PROPIETARIOS DE LOS PISOS PORQUE LOS CRIMINALES SERÍAMOS NOSOTROS. JUECES A ADMINISTRAR JUSTICIA QUE LAS LEYES NO SON PARA EJECUTARLAS COMO DA LA GANA. Y QUEDARSE TAN ANCHO. ¡ VAYA ESTADO DE DERECHO¡
15 a Octubre de 2009 a las 10:15 pm
LA CORTE DE ARBITRAJE ME ESTÁ EMPEZANDO A “MOSQUEAR”. TENGO INQUILINOS QUE DESDE EL PRIMER MES DEJARON DE PAGAR(LES FIRMÉ EL CONTRATO PARA EMPADRONAR A LA HIJA EN EL COLEGIO) Y EN UNOS DIAS ME PAGARÍA. JA JA JA,. LLAMO A LA CORTE DE ARBITRAJE Y ME DICEN QUE HASTA EL SEXTO DÍA DEL 2º MES DE IMPAGO NO SE PODÍA RECLAMAR NADA. PASADO ESTE DÍA HE TARDADO ¡¡¡ 3 DIAS !!! EN QUE ME COJAN EL TLF. Y AHORA LO MAS FUERTE…. ME TIENEN QUE ENVIAR UN DOCUMENTO QUE HE DE RELLENAR Y DE NUEVO ENVIAR POR CORREOS O MENSAJERO…. TOTAL QUEB ESTO ME PARECE UN ROLLO PATATERO PARA SACARNOS MAS DINERO A LOS PROPIETARIOS DE VIVIENDAS HARTOS DE ESTA JUSTICIA. O SEA QUE NOS METEMOS EN 2 MESES, Y LUEGO MIENTRAS SE DICTA EL LAUDO O LO QUE SEA, OTRO MES MAS, TOTAL QUE VIENE A SER COMO LA JUSTICIA ORDINARIA MAS O MENOS, ¿ NO ? Y EL P.P. (PARTIDO POPULAR) VA A CAMBIAR LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS O TAMBIEN SE VA HA HACER EL LOCO ??? ¿¿POR QUE EN ESTE PAIS SE FAVORECE TANTO A LOS SINVERGUENZAS?? SOMOS EL HAZME REIR DE LOS PAISES EUROPEOS AVANZADOS
15 a Octubre de 2009 a las 10:17 pm
!!!!! ESTA MUY CLARO NO ALQUILO!!!!
OS HE LEIDO A TODOS Y TENGO QUE DECIR,QUE ME HE DESMORONADO.DE TODOS MODOS !!!GRACIAS!!…..AH!!, Y ESTOY DE ACUERDO CON LA PERSONA QUE COMENTA QUE ES SENCILLAMENTE UNA FALTA DE LEGISLACION..!!!!VAYA ESTADO DE DERECHO!!!
15 a Octubre de 2009 a las 10:54 pm
Yo tengo 2 apartamentos y se los alquile los dos a una empresa de construcción para sus trabajadores. Me pagaron los primeros meses, pero luego no me querían pagar, y yo pagandoles la luz, agua, gastos comunidad, llamandoles por teléfono sin parar…me espere 1 o 2 meses. me planté allí en fin de semana, cuando no había nadie, entré y cambié las cerraduras, el lunes ya me estaban llamando. Me pago esa misma mañana, les di las nuevas llaves, y los volví a dejar entrar, ya me pagaron religiosamente. Lo cierto es que yo había cerrado mi empresa por la crisis, ex-autónoma sin paro y con 2 hipotecas, y pagandoles los gastos de luz, etc, a ellos; así que les dije si quieres denunciarme, me denuncias pero yo no tengo dinero para denunciaros a vosotros, esperar 1 año de juicios y leches, prefiero q me denuncies vosotros a mi si queréis denunciarme, pero lo arreglamos, me pagaron, les di las nuevas llaves y los volví a dejar entrar
15 a Octubre de 2009 a las 11:19 pm
hola a todos, el problema todos sabemos cual es,
pero una solucion seria como en u.s.a.
si no pagas el alquiler a los 7 dias tienes un poli en puerta,
precintando la casa, hasta que no pagas ni entras ni sacas tus pertenencias.
FUNCIONA, COMPROBADO!!!
saludos y suerte.
15 a Octubre de 2009 a las 11:32 pm
Yo alquilé el piso el 1 de septiembre de 2008, me pagaron el primer mes y la fianza, y ya no me pagaron más, ni luz, ni agua, ni comunidad, NI NADA.
Lo alquile a través de la Agencia Andaluza de Fomento al Alquiler. Estos “prendas” han pasado de cualquier tipo de responsabilidad, después de elegirme ellos el inquilino e imponer el precio por el que se tenía que alquilar. La subvención que me prometieron aún no ha llegado, y la hipoteca se duplicó. He estado a punto de que me quitara el piso el banco por no poder pagar, pero si yo no pago si que me pillan.
Los inquilinos, “esos sinvergüenzas”, se han ido a otro sitio, a hacer loo mismo con otro pobre desgraciado, el Estado y la Justicia española nos deja a los propietarios desválidos y sin defensa alguna, y además tendré que dar gracias por que se largaron en Febrero.
¿Es este un Esatado Social y Democrático de Derecho? ¿De derecho a pasarlas “putas” por culpa de una ley que no se aplica.
15 a Octubre de 2009 a las 11:55 pm
Yo QUISIERA HACEROS UNA PREGUNTA A TODOS: ¿ os creeis alguno que si ésto de los desahucios le ocurriera a zapatero, a algún juez ( esos que se hacen los locos y en vez de perseguir al moroso buscan los vericuetos legales para ir en contra del propietario alargando el lanzamiento) , a algún policía o político, fiscal….etcc…..etc…. OS CREEIS QUE SE IBAN A ANDAR CON TANTAS TONTERÍAS? ¿ os creeis que los morosos se iban a ir de rositas?. YO ESTOY SEGURO QUE NO.
ESTE ES EL PAIS BANANERO QUE TENEMOS.
LO QUE HAY QUE HACER NO ALQUILAR. EL QUE QUIERA PISO O LOCAL QUE LO COMPRE Y SINO QUE SE LO PIDA A ZAPATERO, A LOS FISCALES Y A LOS JUECES QUE TANTO LES APOYAN. A LA MIERDA YA CON TANTOS SINVERGUENZAS Y DELINCUENTES. SI SON TODOS DE LA MISMA BANDA.
16 a Octubre de 2009 a las 12:09 am
Si tu vas a un hotel y has contratado una semana y termina la semana y te quieres quedar en el hotel por la cara, el dueño del hotel no contrata un abogado ni procurador ni va al juzgado pertinente. Coge y te echa el guarda jurado del hotel, el botones, o el propio dueño, que te coge del cuello y te pone patitas en la calle. Pues igual deberia ser con los impagos de los inquilinos. En cuanto pasase un mes sin pagar la policia tenía que poner patitas en la calle al inquilino. Recuperado el inmueble por el propietario si ha existido abuso o falsedad por parte del propietario pues entonces se le penalizaría a éste y se le repondría en la posesión al inquilino expulsado injuustamente con la sanción añadida de PODER DISFRUTAR DE LA VIVIENDA DURANTE UN AÑO SI PAGAR RENTA, SOLO GASTOS DE COMUNIDAD. Vereis como se acabaria el cachonddeo que ahora tenemos con los impagos de alquileres.
16 a Octubre de 2009 a las 12:42 am
Hay muchos inquilinos que se aprovechan y abusan de la ley, pero tambien hay muchos dueños de pisos que abusan en el precio, en las condiciones y en la calidad de la vivienda. Y cuando vienen problemas no del mal cuidado de la casa por parte del inquilino sino que es una casa mal construida y mal cuidada, el alquilador cree que tiene un banco y asi no es.
Los derechos y los deberes son para los dos ( propietarios-alquiladores e inquilinos)
Aqui en España todo el mundo abusa. En EEUU el alquilador tiene que declarar al Estado que ha alquilado el piso y decir la cantidad y pagar religiosamente los impuestos y aqui en España muchisimos propietarios no declaran nada.
16 a Octubre de 2009 a las 2:39 am
Porque echais la culpa a zapatero de esto? cuando estuvo el señor Aznar hizo algo por esta ley que pedis? la cuenstion es echarle la cumpa al que este, IGNORANTES!!
16 a Octubre de 2009 a las 8:45 am
El impago de los morosos es un reflejo más de la crisis de la Injusticia en España, inquilinos que no pagan y te destrozan el piso, estatutos de autonomía que tardan 3 años en ser constitucionales o no, bancos que nos hunden, ahora te doy 400 euros y mañana te los quito, el paro que no deja de subir,sólo lo hará cuando llegue a los 6 millones, subida de impuestos a todos, ahora negocio con banda terrorista y mañana os detengo, y el españolito aguanta y aguanta…¿ Hasta cuándo?
16 a Octubre de 2009 a las 9:06 am
Mi caso tambien tiene miga, yo alquilé mi piso el 22 de dicembre de 2008, (o sea que me toco la loteria), solo me pago el primer mes, no pude hacer nada hasta que pasaron dos meses, como me dijo la corte de arbitraje, eso de la corte de arbitraje es un tongo, porque despues de seis meses de procedimiento, me toca el juzgado nº 13 de madrid y el juez dice que no acepta el procedimiento porque en su juzgado no realizan temas de desahuciios, osea, que me dicen que tengo tres opciones, empezar de nuevo como si no hubiera echo nada antes, con la garantía ZERO, por parte de la corte de arbitraje de que pasados de nuevo otros seis meses, me pase exactamente lo mismo, recurrir al juzgado que me daria la razon y por ley deberia efectuar el juicio, pero el tiempo de espera para dicho recurso es de un año y medio, y tercera contratar un abogado por mi cuenta. que os parece?, yo al menos he dejado de pagar los suministros, porque no estamos obligados a hacerlo, no pagueis suministros y que le corten los suministros las empresas suministradoras, y que luego si quieren vayan y paguen esta pandilla de morosos desgraciados. Yo he contratado un abogado particular, es la unica manera de recuperar “”"MI CASA “”"
16 a Octubre de 2009 a las 9:06 am
Que decir, yo he sufrido por ambas partes.
El desahucio de mi casa ha durado tres años, tuve que alquilar un piso porque estaba en la calle con mi hija pequeña.
Mi casa me la dejaron totalmente en ruinas, tuve que gastarme 50000€ en arreglarla de mis ahorros pues me quede en paro.
Tenia alquilado un local en la calle Fuencarral, tuve que hacer un monton de reformas ya que creo que desde que se construyo el edificio no se arreglo nada y si lo hicieron fue chapuceramente. Puse suelo de tarima, meti el gas, puse la fontaneria y sanitarios nuevos ya que las cañerias eran de plomo y encima estaban rotas.
Deje el local a año vencido, sin deber ni un solo mes de alquiler, preferia dejarlo, ya que las cosas no iban bien, antes de deber dinero. Y ahora la casera no quiere devolverme mi fianza de dos meses o sea 4000€.
Mi abogado me dice que la gente no se mete en pleitos por esta cantidad de dinero y entonces????
Yo ahora no tengo dinero ni para comer, ni tabajo y encima tengo ya 50 años, tengo que hacer lo mismo???Ponerme a estafar cuantias que no superen los 3000€ y entonces no pasa nada????
16 a Octubre de 2009 a las 9:47 am
YO TENGO VARIOS ARRENDADOS PAGO LAS HIPOTECAS DE MOMENTO.PERO ES MUY INJUSTO ELLOS NO ME PAGAN HA MI YA NO SE QUE HACER .AL FINAL CREO QUE ME TOMARE LA JUSTICIA CATALANA ,POR QUE ESTOY ARTO DE PLEITOS E MAS HISTORIAS. CREO QUE ES LO QUE DEVERIAMOS HACER TODOS Y VENDER EL QUE PUEDA Y NO ALQUILAR NADIE .ASI EL ESTADO HARIA ALGO.
16 a Octubre de 2009 a las 9:52 am
Es evidente que la ley favorece en todo al inquilino. Yo tengo un piso lo alquilé y parecian buena gente, me pagaron sin problema los 2 primeros meses, luego dejaron de pagar, tenia lo de la corte de arbitraje pero eso no sirve para nada me entretuvieron 4 meses para no conseguir nada, tuve que pagar a un abogado particular y a un procurador total 2.000 euros para empezar a hablar. Mi Calvario duró 17 meses hasta que pude recuperar mi vivienda, no os podeis ni imaginar como me la dejaron, estaba practicamente en ruinas, pedi presupuesto para arreglarala y me cobraban 47.000 euros, que evidentemente no tengo. La casa se ha quedado asi porque yo no puedo arreglarla, por supuesto que ni se me pasa por la cabeza volver a alquilarla. ¡ en que hora se me ocurrió poner en alquiler mi vivienda ! En este pais lo peor que puede hacer una persona que tenga un piso libre es alquilarlo. Las leyes estan hechas para favorecer al inquilino moroso. Tu como porpietario no puedes hacer nada, incluso mi abogado me dijo que si se me ocurría cambiar la cerradura o intentar entrar en mi casa lo mas probable es que yo terminara en la carcel, o cuando menos procesado y con antecedentes penales. Una vergüenza. Esta gente cuando los echaron me debían 11.000 euros, a eso sumale los 2.000 que le tuve que pagar a mi abogado, y los 47.000 que me cuesta arreglar la casa para dejarla como la tenia cuando se la alquilé, total casi 60.000 euros, ¡diez millones de las antiguas pesestas! Que me digan los politicos si hay derecho a esto.
Ah, y da igual que sean del PP o del PSOE, porque el PP estuvo 8 años en el poder, 4 de ellos con mayoria absoluta y no cambio la ley que protege a los inquilinos cuando podia hacerlo. Y no la cambia sencillamente porque no le interesa a los politicos, porque es impopular, y quita votos, porque hay muchos mas arrendatarios que propietarios, y porque al fin y al cabo se piensa que quien tiene una vivienda de mas, que tiene libre para alquilar, pues es que es rico, asi que si le dejan de pagar pues que se joda. La unica solución: JAMAS VOLVERE A ALQUILAR MI CASA.
16 a Octubre de 2009 a las 10:00 am
..Conozco un caso en el que despues de seis meses sin pagar el alquiler le dejaron en la puerta una canista de gasolina vacia con un letrero”..o pagas, o ardes…” a los 15 dias habia recuperado tres mensualidades…
16 a Octubre de 2009 a las 10:14 am
Yo también estoy sufriendo esta injusticia.
Mis inquilinos pagaron dos meses y nunca mas!. Viven tan frescos sin pagar el alquiler, ni el agua…..
Hace mas de tres meses que salió la sentencia de desahucio de la Corte de Arbitraje, pero ni siquiera recojen las notificaciones.
Ahora he tenido que pagar una parte a los abogados asignados y un Notario y me han dicho que hasta el próximo año no habrá sentencia.
Tardé en decidir alquilar la casa, pero necesitaba dinero y los tiempos no eran propicios para la venta.
¿De verdad pretenden que la gente se anime a alquilar los pisos?. O cambia la Ley o seguirán vacíos.
16 a Octubre de 2009 a las 10:36 am
Por motivos laborales, hace dos años me tuvo que mudar a otra provincia de España, puse a la venta mi piso, pero dáte, nadie llamaba. Mientras yo pagaba un alquiler en mi nueva ciudad, decidí alquilar el piso. De momento bien porque pagan. El estado en que se encuentra lo desconozco. Pero encima de no poder vender mi 1ª vivienda para comprarme otra, tengo que tributar a Hacienda por el alquiler que recibo, pero en cambio no desgravo por alquiler en la comunidad autónoma en la que vivo, cosa que en otras comunidades sí pueden hacer.
16 a Octubre de 2009 a las 10:50 am
Hola a todos. He leido los comentarios, y estoy en toal acuerdo con la mayoría, tanto en el aspecto de lo desprotejidos que estamos con la ley, como en bastantes de las posibles soluciones que podría haber. Yo por supuesto he tenido algunos casos desagradables, sin ir más lejos, tuve que sacar a unos inquilinos por impago, por mediación de un abogado particular, y se fueron, pero todavía no he cobrado 400.000 y pico de miles de pesetas DESDE EL AÑO 1994, POR SUPUESTO YA LAS DOY POR PERDIDAS, HASTA EL ABOGADO MURIO EL AÑO PASADO. De todas formas el motivo principal de mi comentario, es el apoyo a la iniciativa de “quemajos”, al facilitar el nombre completo y procedencia de su inquilino moroso, si todos hicieramos lo mismo, y alguien ducho en la materia, pudiera poner y actualizar en a red, un listado de morosos (incluso po provincias), nos ayudariamos unos a otros, y evitariamos que despues de engañar a uno, fueran para lo mismo a casa de otro. Animo y a ver si cunde el ejemplo.
16 a Octubre de 2009 a las 10:51 am
yo soy una inquilina y a mi favor tengo que decir que siempre he pagado rigurosamente el alquiler en el dia establecido, nunca he tenido problemas con el dueño de piso ya que tanto el como yo hemos cumplido con un acuerdo.
tambien tengo que añadir que los inquilinos que no pagan no solo perjudican a los dueños sino, tambien a otros posibles inquilinos , ya que a la hora de buscar un nuevo piso de alquiler por cualquier motivo,( cambio de residencia.., de trabajo.. o sencillamente porque cumple el contrato de cinco años y toca buscar otro piso)los inquilinos que realmente cumplimos con nuestro deber , vemos como se esfuman las posibilidades de un alquiler nuevo o de continuar en el que ya estas, ya que no se alquilan pisos o si se alquilan te piden un monton de requisitos( avales , trabajo indefinido…)y en el que estas ya no le interesa alquilar.
en conclusion mi opinion es que el estado deberia destinar una bolsa de pisos solo de alquiler para ya que asi los morosos tendrian que responder ante el estado y no perjudicar al resto de gente y los pisos podrian alquilarse de por vida ya que serian del estado.
16 a Octubre de 2009 a las 11:14 am
Todo lo que sale en la noticia esta no se ciñe a la realidad, incluso con una clausula de arbitraje, tuvimos que estar con el inquilino un año para echarlo, si llega a ser por la justicia ordinaria hubieran sido casi dos, desde entonces mi padre no alquila el piso, es que no puede ser que alguien despues de formar escandalo, peleas, romper cosas, no pagar a un propietario de clasa que ha conseguido con el sudor de su trabajo tener otro piso para algun dia dejarselo a un hijo o como ayuda cuando se jubile, para que lleguen unos caraduras y te destrozen el piso y pasar tantas penurias para poder volver a recuperar el piso. Hasta que no cambie la cosa y se ponga como en otros paises que si en dos o tres meses echan a un inquilino por impago o por creer molestias en la comunidad, conductas incivicas, etc.. el piso permanecera cerrado.
16 a Octubre de 2009 a las 11:25 am
Tengo un inquilino que me debe más de ocho meses de alquiler. Ya he pagado a dos abogados . Desde que empezó el proceso, no contesta al teléfono , no abre la puerta ni recoge el correo. Se persono en el juzgado sin abogado el día del juicio y la juez lo declaró en rebeldía. Yo creo que solo quería saber el día del lanzamiento. Sigo sin cobrar nada ,incluso la electricidad y el agua que le van a cortar , despues me tocará a mi el reenganche y encima tendré que pagar al cerrajero el dia que vayamos al desaucio. Bien , logicamente se declarará insolvente y me dejará el piso hecho unos zorros. A quien puedo reclamar? Pago los impuestos , incineradora, ibi y demás. Si la justicia no nos defiende ni el estado es culpable, que podemos hacer con los morosos? Una solución PORFA!
16 a Octubre de 2009 a las 11:30 am
El gobierno que no modifique la ley que lo page. Sea el PSOE, el PP o quien sea porque aunque los inquilinos sean más que estaría por ver es totalmente injusto y tenemos que hacer publicidad mala a los gobiernos así hasta uno que modifique la ley y mientras tanto o no alquilar o alquilar lo más alto posible y con las mayores garantias.
Por lo tanto propietarios seguiz criticando al gobierno este quien este en esta matería, cuanto más ruido hagamos y más publicidad negativa les hagamos antes cambiaran la ley. Animo y a seguir criticando al gobierno
16 a Octubre de 2009 a las 11:39 am
si muchos inquilinos no pagan es pq no tienen no pq no quieran.yo no pago desde hace 3 meses y el propietario me ha cortado el agua caliente y de vez en cuando el agua fria.eso se llama acoso y el juicio tb tarda mucho en salir.cuando te decides meter en una lquiler en vez d comprar lo haces sabiendo q un banco tardaria 2 meses en echarte y sin embargo un juicio tarda cai un año asi q dejemonos d demagogia barata y arrimar un poco el hombro en tiempos d crisis
16 a Octubre de 2009 a las 11:53 am
Y por culpa de estos indeseables que aparte que no pagan el alquiler destrozan las viviendas, los otros inquilinos honrados y que pagan puntualmente se topan con contratos leoninos y con dueños que no invierten un duro en reparar, pintar, etc. sus viviendas de alquiler.
Los dueños de pisos de alquiler deberían tambien tener en cuenta la situación laboral y económica asi como referencias de los futuros inquilinos.
Aparte de eso tambien hay propietarios que quieren amortizar su inversión en un año y ponen precios super altos.
Hay de todo
16 a Octubre de 2009 a las 11:57 am
bueno veo que todos en parte coincidimos pero (amigo ) pedro que escribe alas 8.12 del dia 15. Que tienes en contra de los hombres para decir que mejor alquilar a las feminas por que lo cuidad mejor, lavan friegan ect, perdona pero llevo alquilando pisos y casas 15 años (soy inmobiliaria) y he conocido cantidad de guarrillas que dejaron los apartamentos que daban pena sin embargo muchos tios somos limpios y sabemos fregar lavar y lo que sea es cuestion de cultura .Enterate y si son dos hombres (PAREJAS) te dejan el apartamento mejor que cuando lo cojieron. Hay algo que esta claro cantidad de gente se dedica a alquilar, pagar los dos primeros meses y luego a vivir del cuento cuando les citan para el juicio desaparecen y te quedan colgado. Nio quiero desalentar a los propietarios pero lo tenemos crudo con este gobierno o cambian el sistema arrendamiento o mejor no alquilar.
16 a Octubre de 2009 a las 12:03 pm
La ley no va a cambiar nunca, nos pongamos como nos pongamos, porque ademas de que seria un marron para los politicos, no es cuestion de leyes, sino de mas medios para la administracion de justicia. La ley actual dice que la sentencia se dictara en 10 días, y no se cumple. ¿para que hacer otra ley que tampoco se va a cumplir porque los juzgados estan atascados? Ningun gobierno se va a meter a cambiar una ley con la que va a encabronarse con los inquilinos y encima no va a dar solucion a los propietarios.
yo la solucion la veo por otro lado. Yo tengo 2 pisos y no se me ocurre alquilarselo a nadie que no me de un aval bancario minimo de 6 meses. (si ningun banco le da un aval, es porque no se fian de él, y si el banco que tiene sus buenos analistas, sus abogados etc. y estudian su situacion financiera no se fia de el ¿por que tengo que fiarme yo? Si el banco no le avala por 4.000 euros, ¿cómo se me ocurre a mi dejarle una casa que vale 40 millones de pesetas? Si luego no me paga, el inquilino será un sinvergüenza, pero yo soy un imbecil irresponsable por haber alquilado una casa a quien no me da garantías de pago.
Luego ademas trato de estudiar mucho a la persona a la que voy a dejar mi casa. Evidentemente si no tiene contrato indefinido ni me lo planteo, a menos que le presente un fiador, (su padre, un hermano o alguien con una propiedad que responda por el). Si ningun familiar suyo tiene una propiedad a su nombre, malo, algo raro hay ahí. Y si la tienen pero no le quieren servir de fiador, pues peor todavia, porque si no se fia de ti ni tu padre, ni tu hermano, ni tu amigo de toda la vida. Entonces ¿como quieres que me fie yo que te acabo de conocer ?.
Es tan lógico como eso. En Alemania por ejemplo que lo conozco bien nadie te alquila una vivienda si no tienes un aval, pero en España los propietarios somos mas quijotes que nadie.
Tal como estan los tiempos por lo menos yo lo tengo muy claro. Si no me dan garantías no suficientes, sino sobradas por si acaso prefiero no alquilar, al menos no me arriesgo a que me destrocen la casa y la salud.
16 a Octubre de 2009 a las 12:29 pm
¡Pero qué cara! ¿Por qué tiene el propietario (que seguramente será propietario con su esfuerzo) arrimar el hombro por tí? Y si él tiene que pagar una hipoteca ¿quien arrima el hombro por él?
Si ahora hay crisis haber arrimado tú antes el hombro. Que te conceda un piso de alquiler el estado y no le pagues a él.
16 a Octubre de 2009 a las 1:37 pm
Mirad!! lo único que entienden los españoles es la ‘bara’ y un buen barazo en las costillas!! Tanto para la prohibición de fumar como para el deshaucio rápido de los listillos que no pagan hace falta una buena ley que especifique directamente lo que es legal o no para el propietario, como por ejemplo que sino pagan se cambie la cerradura y a la p… calle. Mas claro agua: para un listo otro mas listo aún. De verdad creeis que hoy en dia en un mundo en el que la picaresca y la hipocresia están a flor de piel valen contratillos en papel y confiar en una ley mal hecha??? En España deben cambiar las leyes de deshaucios por impago en alquileres, las leyes sobre inmigrantes delincuentes, las leyes de separaciones, la ley del tabaco y las leyes que permiten que los bancos se comporten como mafiosos. Un saludo.
16 a Octubre de 2009 a las 2:30 pm
mirad yo vivo de alquiler y como todos estoy en crisis pero 7 años pagando sin falta,,,reo que me da derecho a tener un poco de confianza yo vivo y pago en negro,,,si l doy 600e al mes le he dado en 7 años mas de 80.000euros,,,sin podr agarrarme a ninguna ayuda que me correspondia,,,, sin poder meterlo en gastos de la declaracion,,,,yo lo dejare mejor de lo que se me entrego y porsupuesto pagare como pueda y cuanto pueda,,,,,
16 a Octubre de 2009 a las 2:37 pm
porcierto si te destrozan el piso y necesitas reformarlo por cuatro duros me ofrezco a ayudar a los propietarios ,,,,,,,,para que los gastos sean minimos y puedas volver a vivir o lquilar,,,,,joven,trabajador y muy polivalente,,,,siempre llegariamos aun acuerdo,,,,resto depresiones y gastos,,,,sandra_sandrista@hotmail.com
16 a Octubre de 2009 a las 3:45 pm
No alquilo nuca mas y eso que trabaja en una empresa de limpieza de Murcia me han dejado el piso con mierda que ni con una pala la puedo quitar no me ha terminado de pagar y e tenido que tirar todos los muebles asi que si alguiien lo quiere cuando termine de dejarlo como lo tenia lo vendo y sino lo cierro y punto alquilalo alquilalo me decian y si me descuido lo pierdo.
16 a Octubre de 2009 a las 4:09 pm
hola quisiera informarme que pasos tengo que seguir para un desausaucio ya que los inquilinos que tengo no quieren desocupar el piso .y ya son tres meses de impago que tengo y nos van echando denuncias que nosotros les vamos agredir.y si saben de alguna asociacion o algun gestor que lleve estos temas.soy de barcelona.gracias
16 a Octubre de 2009 a las 5:26 pm
Yo tambien he sido victima de un inquilino moroso. Alquilé mi apartamento fiandome y arriesgando más de lo que debia, ya que no le pedí informes, ni contrato indefinido, ni nóminas que pudieran justificar sus ingresos, para con ellos saber, si podia hacer frente al alquiler y gastos de comunidad, luz, agua, ni aval bancario. Los 8 primeros meses me pagó el alquiler, pero los gastos de comunidad, la luz, no. El jeta de él, no cogía el telefono, ni estaba en casa, le tenía que dejar un escrito por debajo de la puerta, para que supiera lo que me debía. Un dia me contestó, otro chico, por lo que me enteré, que encima habia subalquilado, sin mi consentimiento. Contraté a un abogado. Al final despues de un año, del pitorreo de no pagar y de no poder acceder a la casa, después de gastarme 1.200 € en abogado y procurador, recuperé el piso en un estado de medio” sindrome de Diogenes” basura acumulada en dos habitaciones, ropa tirada por todas partes, documentación del inquilino, la tarima con desperfectos y una deuda de impago de 6.000.-euros, lo que yo me temia, se produjo y es que dejó de trabajar ó lo echaron, no tiene paro, ni trabaja en la actualidad, por lo que, cuento que no voy a cobrar, mi esperanza no la pierdo todavia, porque pienso, que el dia que trabaje, le embargaran el sueldo. Si ésto en un futuro no ocurre, dejaré de creer en la justicia.
La ley de arrendamientos, nos deja a los arrendadores desvalidos, ante estos caraduras, que se rien de nuestra buena fé. La falta de pago de un mes, deberia ser motivo suficiente para que previa denuncia en el Juzgado, la Policia echase al inquilino que no pagase. Con ésto evitariamos desmanes económicos a los arrendadores y la recuperación lo más rápida posible del piso.¡Muy importante¡. Mi consejo a todos los arrendadores, es que si vas a alquilar el piso, pide informes, contrato de trabajo, nominas, aval bancario por 1 año por lo menos. En la actualidad es muy arriesgado alquilar, porque la gente engaña, no cumple el contrato convenido, por lo tanto hay que protegerse uno mismo, puesto que el Estado, la Justicia es lenta y penosa……….¿cuando cambiaran?
16 a Octubre de 2009 a las 6:02 pm
Quisiera que alguien me dijera si se puede dejar de pagar la luz, el agua etc. etc. de una vivienda alquilada para que de esta forma le cortaran estos suministros al inquilino que lleva tres meses sin abonarme el alquiler. gracias
16 a Octubre de 2009 a las 7:27 pm
Estoy en total acuerdo con la mayoría de los propietarios, el problema radica en que a nadie le interesa arreglar el problema de una vez por todas. Hasta ahora los propietarios estamos considerados ante la justicia como especuladores y malas personas, sin embargo los inquilinos como los pobrecitos que se van a ir a la calle. Y Yo pregunto ¿ Acaso soy el culpable de que el inquilino este parado, o tenga 5 hijos, o …….?. Yo creo que la única manera de que los inquilinos y propietarios cumplan con sus obligaciones, sería llevarlo por la vía penal. Otro gallo cantaria, ¿no os parece?. Saludos.
16 a Octubre de 2009 a las 7:30 pm
Pienso que deberíamos hacer una asociación de afectados en el alquiler a inquilinos morosos, porque estamos desprotegidos totalmente, los jueces se rien de nosotros, la corte de arbitraje es el timo de la estampita. Creo que somos muchos afectados y nos vendría muy bien asociarnos.
No entiendo como cuando vas a una inmobiliaria te dicen que lo alquilan siempre con la garantía de alquiler de la corte de arbitraje porque en tres meses estan fuera, creo que o nadie se está enterando o este país, es un país de engaños y picaresca. Cierto que hay inquilinos que pagan religiosamente, yo tambien he sido inquilina, y por supuesto conmigo no hubo ningún problema. Eso va en la forma de ser de las personas y su educación. Pero si tienes la gran mala suerte de que te cuele una inmobiliaria corrupta a unos indecentes, tendría que haber unos medios que nos salvaguardaran y castigar penalmente a los que destrozan tu piso. ¿Por qué no hacer una manifestación en Madrid de todos los arrendadores que nos encontramos en una situación de morosidad y sin ver solución? Lo único que funciona es la prensa. Habría que pensarlo.
16 a Octubre de 2009 a las 7:35 pm
Contestación a pipopel. Si cortas los suministros a tus inquilinos, te pueden denunciar por acoso, y te puedes encontrar con los gastos de un abogado (Depende del Juez te puede imponer alguna sanción) y además tendrás que cursar de nuevo el alta de suministro, Además a la hora del desahucio todo esto irá en tu contra, con lo cual tu verás. Si tienes suerte y no te denuncia el inquilino, pues le haras más dificil su estancia, pero tambien te guardará rencor y no sabras las posibles consecuencias que pueden aparecer en tu vivienda. Saludos y piensatelo bien.
16 a Octubre de 2009 a las 7:39 pm
Contestación a Carla, según tengo entendido a partir del 1º impago, se puede interponer una demanda de desahucio, en mi caso Yo acudí a la Camara de la Propiedad de Sevilla, en Barcelona debe haber otra me imagino. Tienes que hacerte socio, pero los precios de abogado son mucho más moderados. Saludos y suerte.
16 a Octubre de 2009 a las 7:41 pm
Atención a los que llevan el desahucio por la Corte de Arbitraje, primero tienes que mandar un escrito de alegaciones explicando todo lo que pasa respecto al alquiler, ellos previamente te mandan unos papeles que tienes que cubrir, tienes que presentar prueba como por ejemplo extractos bancarias demostrando que no te estan pagando. Luego le dan traslado a los inquilinos, que si no recogen el burofax ni van a correos, dictan sentencia dándoles 20 días para que dejen el piso, si no lo hacen, tienes que mandar un poder notarial que pasaría a Abogalía que es quien lleva lo de la Corte de Arbitraje, tambien tienes que hacer un ingreso de unos 92 euros para gastos de certificaciones de correos, luego al cabo de un mes de recibir esto te dicen que ya està presentado en el decanato de reparto de los juzgados de Madrid, cuando realmente todavía no lo han presentado pues no han escrito la demanda, y tardan como quince días más, se excusan diciendo que los juzgados van muy lentos. Luego si tienes la mala suerte de que recaiga en un juzgado negro, es decir un juez que rechaza los laudos arbitrales, que parece ser hay un 15% que así lo hace, tienes que recurrir o empezar de nuevo, sin garantías. O sea, que al final tardas más que si lo hicieses con un abogado particular desde el principio. Es un tomadura de pelo. EL GOBIERNO TIENE QUE VER YA DE UNA VEZ, Y DEJAR DE HACER DEMAGOGIA, POR LOS ARRENDATARIOS. CREAR LEYES QUE SEAN RÁPIDAS Y EFICACES. QUE HAYA TRANSPARENCIA Y QUE NO HAYA TANTA BUROCRACIA NI TANTOS MIRAMIENTOS CON LOS INQUILINOS MOROSOS. Por cierto, Abogalia cada vez que hables con ellos te preguntarán si los inquilinos han desalojado tu piso. Creo que no compensa económicamente seguir adelante, y le van dando largas. EL GOBIERNO DEBERÍA INSPECIONAR A LA CORTE DE ARBITRAJE YA QUE HAY MUCHA PUBLICIDAD ENGAÑOSA. Si no, no mas que leer todos los comentarios dejados por los afectados. GOBIERNO Y JUECES: SOLUCIONES YA.
16 a Octubre de 2009 a las 7:44 pm
La verdad es que es penoso que se tarde tanto en echar a los morosos de las casas.
También he leido en el foro a algunas personas que tienen un inquilino que no les paga y que no pueden pagar la hipoteca. La verdad que a estas personas no las tengo ninguna lástima ya que son una de las causas por el gran aumento de los precios de las viviendas todos estos años. COMPRA PARA INVERTIR, sin tener dinero suficiente para pagar por lo menos el 80% en efectivo y se hipotecan de nuevo.
A ver si a toda la gente que ha hecho eso se arruina y se le quitan las ganas de tanta especulación.
16 a Octubre de 2009 a las 8:06 pm
El alquiler se fomenta sencillamente con una Ley que logre expulsar a un inquilino, en los 30 días posteriores al día que debe abonar la mensualidad, por el simple echo de no demostrar que lo ha realizado. ¡Si no puede ser más sencillo!
16 a Octubre de 2009 a las 8:31 pm
Vamos a ver, se alquila una vivienda, se firma un contrato, se le saca un seguro de vida por valor de 150000 Euros (por ejemplo) al inquilino,
que paga el propietario de la casa alquilada, eso si repercutiendolo en el alquiler en el fondo de fianza, siendo beneficiarios de la poliza del seguro de vida del inquilino, la mujer del propietario, o los hijos del propietario en caso de muerte por cualquier causa del inquilino.
Si no paga se le advierte las consecuencias, que el propietario ira a la carcel o no vete tu a saber conforme esta la justicia.
Y si a la advertencia que le haya hecho el propietario no paga o se va de la casa, muy sencillo se entra en la casa llamando a la puerta o sin llamar cuando el inquilino esta en la casa y a punta de escopeta se le hace salir cagando ostias, de lo contrario ya sabe el inquilino que pegarle un tiro, va a ser que el beneficiario de la poliza cobre los 150000 Euros, para llevarle tabaco si es necesario a la carcel al propietario, pero el inquilino no se burla del propietario, manda huevos.
Eso si hay que tenerlos bien puestos y ejecutar el deshaucio por las malas. ya que por las buenas se burlan del propietario que puede morir de un infarto del disgusto y encima no tener poliza de seguro de vida que le cubra economicamente a la viuda o a los hijos.
Pais este de cobardesssssssssssssssssssssssssss
En Esparta los indeseables pagan con su vida.
Espartanos a la luchaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
16 a Octubre de 2009 a las 9:12 pm
Yo particularmente acabo de alquilar una vivienda procedente de herencia que tenia dos años desocupada por el miedo a los VIVIDORES PROFESIONALES , pagando los minimos de suministros comunidad y arbitrios municipales, el contrato esta sometido a laudo arbitral y seguro de inquilinaje.No obstante tengo claro que si me falla el inquilino y me falla el resto me tomo la justicia por mi mano , y les arranco la cabeza.
SI CHUK NORRIS IMPARTIERA JUSTICIA SOBRARIAN TODOS LOS JUECES
16 a Octubre de 2009 a las 9:26 pm
Creo que lo primero que debe hacer un propietario antes de alquilar es enterarse de todas las posibilidades que tiene a su alcance para protegerse, empezando por un seguro completo y bueno de la vivienda que incluya los gastos derivados de cualquier problema con un inquilino, no solo los desperfectos en la casa, sino los derivados por impago y desahucio. Yo tengo un piso alquilado y la tranquilidad de que todo lo relacionado con el inquilino está incluido en la póliza de seguro, sino me pagan los inquilinos el seguro lo cubre, los gastos del desahucio también, además de los problemas que puedan causar a la comunidad o en la casa. Por otro lado para evitar que me dejen recibos sin pagar de luz, cambio la titularidad del contrato a nombre del inquilino de manera que cuando lo vuelva a poner a mi nombre, presentando el contrato de alquiler y la escritura no tengo que pagar sus facturas. POr si a alguien le interesa, dicha póliza de seguro la tengo contratada con Catalana Occidente, me informó un familiar que trabaja ahí y hasta ahora todo ha ido bien. Merece la pena el pago del seguro para tu propia tranquilidad y animo a la gente a poner su piso en alquiler y rentabilizarlo. Informaros bien con el agente de seguros de todas las posibilidades y si tenéis la oportunidad hablar con un abogado (yo también lo hice), uno de confianza. La ley es la que es y nosotros no podemos hacer nada, con protestar no se consigue nada, es más valioso informarse de que posibilidades tenemos y cuales son las mejores formas de llevar a cabo un alquiler con el mínimo de riesgos. Los políticos no lo van a hacer todo, nosotros tenemos que poner de nuestra parte. La información y sobre todo como utilizarla es muy importante dentro de las posibilidades que tenemos.
16 a Octubre de 2009 a las 9:44 pm
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Ciudades_m%C3%A1s_ricas_del_mundo
es que cuando llega la crisis ….lo hace para todos???….no os dejeis engañar mas
16 a Octubre de 2009 a las 10:24 pm
Hay españoles en este corrompido país que no se ha enterado que no vivimos en un país, sino en 17 países cada uno con su correspondiente gobierno, para pagar a tanto parásito, no seria mejor tener un gobierno solo que fuera competente, y esos miles de millones de eur. emplearlos en ayudar a esas familias que les están quitando las viviendas, pensiones mínimas, etc.etc. CUANDO ABRIREMOS LOS OJOS, y darnos cuenta que con el fútbol, la inmensa mayoría de los españoles no comemos. un saludo………y que no nos pase nada con lo que tenemos encima.
Los señores del gobierno usan el dinero que nos roban para comprar votos y ponerse sueldos astronómicos… y los españolitos siguen siendo gilipollas y ni chistan…
¡felicidades al gobierno!…
hay un dicho que dice que “siempre hay un tonto y que el problema esta en encontrarlo”. En este país, el gobierno ha encontrado un buen carro de tontos…
Seguid votando, gilipollas, seguid votando a los mismos que os roban de vuestros bolsillos y os da igual…
Todos a la calle, y que dimitan esa pandilla de rufianes.
16 a Octubre de 2009 a las 10:27 pm
Yo llevo alquilando dos pisos durante mucho tiempo lo primero que hago es declararlos y la verdad es que he tenido suerte con las personas he pedido mi aval bancario y avalista de un familiar, ahora que existe las corredurias de seguro lo hago atravez de ellas busco personas menores de treita y cinco años para el tema fiscal y para que el inquilino pida las ayudas siempre intento dejarle claro que si tiene problema para no cumplir el contrato que lo dejemos ese mismo mes y tan amigos y llevo mas de veinte contratos hechos ,lo que si seria conveniente es que se formara una asociacion de propietarios para que las cosas fueran mejor
16 a Octubre de 2009 a las 10:54 pm
Tengo un apartamento y lo tengo cerrrado solo lo alquilo a empresas solventes y les hago que saquen un seguro a mi fabor por impago, desperfectos, roturas y todo l oque es el interior de la casa y me tienen que entregar un aval bancario de un año de alquiler a mi nombre unicamente o mis herederos.
A los particulares que me han venido para alquilarme el piso directamente les pido un aval bancario de un año y medio y un seguro de inquilinos.
Normalmente ya no dicen nada y se marchan, otros intentan darme 2 o tres meses en efectivo y despues me iran pagando ” y una mier….” el que no quiere hacer un aval es que no quiere pagar, que se marchen debajo de un puente o que se metan en casa de sus familiares.
Hace mas de 25 años se me metieron unos caraduras, pereja con una niña pequeña, en un piso que tenia diciendome que porfavor les dejara que ellos pagarian sin problemas. Pagaron los 4 primeros meses, despues dejaron de pagar como hacen todos estos cabro…. Nos pusimos en contacto con ellos y nos dijeron en la puerta que los denunciaramos y que nos fueramos a la mier…. que ellos se irian cuando lo indicase el juez o les diera la gana a ellos y si queriamos que se marcharan teniamos que darles en aquel entonces 200.000 pesetas. Al dia de hoy seria como si nos pidiesen 9.000€. Hable con un abogado y me dijo que seria largo el pleito por la niña pequeña que tenian, asi que dije SI PUES AHORA LA JUSTICIA SERA LA MIA, (los vecinos estaban hasta los cojo…. de ellos y sus amigos) nos presentamos tres personas a las tres de la mañana, llame a la puerta y cuando abrieron les enseñe una escopeta y les tire todo lo suyo por el balcon a la calle, ropa, papeles, platos, tele, armarios, etc….
y si me denunciaban los pelaria.
Se fueron por las escaleras y nunca mas e sabido de ellos.
Esta es la justicia que entiende esta gentuza DURO FUERTE Y A LA CABEZA
Este gobierno terminara por arruinarnos a todos.
Aprovecho para decir que a todo autonomo o empresario que se le niege un prestamo ICO tire a un trabajador a la puta calle, para que se enteren gobierno, sindicatos, y demas chupopteros de lo simberguenzas que son todos ellos. ¿que haran cuando sean 5 millones de parados?
Buenas noches a todas las personas honrradas.
17 a Octubre de 2009 a las 1:14 am
pues yo tengo un inquilino moroso ya un año. Me pago el primer mes y la fianza, dejo de pagar agua y luz con mi contrato, cortaron la luz dejandome la pua a mi y el se dio de alta con otro contrato de luz distinto. un año y lo que todavia me queda. se llama JUAN ANTONIO BELMONTE RUIZ en la TORRE DE LA HORADADA, Alicante. Trabaja de cocinero en un restaurante de por alli, creo que se llama donde vamos o algo asi y parece ser que esto lo hace con frecuencia pues metes su nombre en internet y le aparecen embargo de vivienda, deudas a la seguridad social, etc de el y de su ex mujer.
O sea, un especialista y como hasta la fecha no hay bases de datos, pues a joderse toca
17 a Octubre de 2009 a las 1:56 am
Cuidado con contratar las hipotecas con la CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRANEO; utilicen un Abogado para que les asesore en las clausulas de esa hipoteca con la citada entidad; o en el peor de los casos consulten con el propio Notario que esta obligado a aclararles todas las observaciones que estimen conveniente plantear.
17 a Octubre de 2009 a las 10:03 am
Lo que se tendria que hacer , es dar el nombre y apellidos del moroso asi cuando el propietario lo viese no alquilarle nada .Jo tenia alquilado un taller , me dejo de pagar ocho meses yo tuve que pagar tres trimestre de IVA sin haberlo cobrado , lo denuncie al final el mismo abogado me dijo que si me devolvia las llaves las cojiese y dejara el asunto por terminado (EL SE DECLARO INSOLVENTE Y TIENE TRES O CUATRO PATENTES) (EL SR)SE
LLAMA RAMÓN CROSAS CAPDEVILA Y VIVE EN ARBUCIES (GIRONA)
17 a Octubre de 2009 a las 11:31 am
Mis inquilinos llevan diez meses sin pagar y sin dar explicaciones, no cogen el teléfono y últimamente movistar les ha cortado la línea por falta de pago. Se llaman JOAQUIN SANTANO GONZÁLEZ Y MILAGROS CAÑETE DE DIEGO SON DE SAN SEBASTIAN DE LOS REYES. Animo a todos los perjudicados que den los nombres de sus inquilinos morosos y que no den explicaciones de impago.
17 a Octubre de 2009 a las 12:01 pm
En contestación a Pedro, le diré que no todos los que alquilamos pisos lo hacemos por especulación, en caso, los alquilé porque tuve que cambiar de comunidad autónoma por mi trabajo, intenté venderlo durante dos años y me ocurrieron todo serie de cosas, lo tuvo casi vendido tres veces, una de ellas incluso me dejaron la señal, hubo inmobiliarias que intentaron engañarme diciendolo que se llevaban un 3% de comisión cuando se intentaban llevar un 6% hablando con los compradores sin que nosotros puediesemos hablar con ellos sin transparencia, toda una serie de aventuras. Cuando me di por rendida y lo alquilo me encuentro que la inmobiliaria despues de decirme que eran amigos de ellos, que eran muy humildes, que no iba a tener problemas, que tenían los dos trabajo, me encuentro que son unos sinverguenzas, que se esconden y que realmente la única que tenía trabajo era ella de dependiente y él trabajaba esporádicamente en negro, tal vez pequé de inocente, pero la distancia hizo que no puediese hacer más. Por cierto firme esa garantía de alquiler de la Corte de Arbitraje, pero ha resultado que es un timo.
No todos los que alquilamos los pisos es por especulación. Es que ahora que no se puede vender a no ser que prácticamente regales tu piso , no tienes otra alternativa que alquilarlo. Y no nos merecemos, las personas honradas, que nos caiga encima esta gentuza impresentable.
17 a Octubre de 2009 a las 12:10 pm
Quiero aclarar por mi experiencia, que el titular de este anuncio que dice que la Corte de Arbitraje sus sentencias son de obligado cumplimiento, no es así, pues si en el Juzgado que recaíga el titular Sr. Juez O Sra. Jueza deciden no ejecutarla, no hay nada que hacer y es papel mojado, es decir, no vale para nada solo para tirar a la basura esa sentencia por laudo arbitral. En Madrid hay muchos Jueces en los Juzgados de 1ª Instancia o de Jurisdicción Civil qu rechazan las citadas sentencias de los 92 juzgados de este orden judicial. Y es en Madrid donde presentan estos Sentencias “de obligado cumplimiento” pues es donde dictan el laudo arbitral independientemente donde esté situada la vivienda. Siempre es en Madrid en el Decanato donde se presenta.
Una de las Jueces no que admite estas Sentencia y no las ejecuta es la titular del Juzgado de 1ª Instancia nº 56 de Madrid se llama Ana María.
Y hay muchos más, así que no intenten engañarnos los de la Corte de Arbitraje con que al mes estan fuera. Eso no es cierto.
17 a Octubre de 2009 a las 12:21 pm
Por desgracia las únicas sentencias que son de “obligado cumplimiento” son las que dictan los Jueces de los Juzgados no los arbitros. Las sentencias dictados por los arbitros, estan a expensas de que un Juez las admita a trámite. Y eso pasa con mucha frecuencia, dejando a los propietarios de los pisos totalmente indefensos. Pues si esto pasa, que anulen los laudos arbitrales y que los declaren ilegales. Puesto que sin son legales no deberían rechazarlos los Jueces. Lo que pasa es que a algunos Jueces les molesta que un “simple Abogado” pueda dictar un Sentencia de laudo arbitral y por eso las rechazan, ya que son soberanos y pueden hacerlo sin posibilidad de alegar nada. Aunque el Consejo General del Poder Judicial debería tomar cartas en el asunto, ya que es el órgano de gobierno de los Jueces y Magistrados. Y tomar nota de que se está perjudicando muy gravemente a los propietarios de los pisos, que se ven INDEFENSOS y sin saber por donde tirar. Ya que la Justicia está saturada, existe demasiado burocarcía, es lenta y al final el perjudicado es el propietario del piso, que no cobra el alquiler, tiene que pagar abogado, procurador, suplidos, etc. en un juicio interminable que probablemente nunca llegue a cobrar ni los meses impagados ni las costas del juicio. Toda una lacra interminable de miserías. Y despues decían que iban a obligar a no tener los pisos vacíos. No se si es mejor terminar pagando una multa antes que pasar por el calvario comentado y de impotencia que surge por el camino, porque ni todos los Jueces estan preparados ni todos los Abogados son auténticos profesionales.
17 a Octubre de 2009 a las 4:03 pm
Llevo tres años con un piso en venta, no lo vendo ni a tiros, y me ronda en la cabeza la idea de alquilarlo, pero me da miedo todo esto que ocurre, por que si me pasara a mi lo de los inquilinos morosos, seguramente me buscaria un lio, con la justicia, claro, porque esos no iban a vivir a costa mía, ni de mi marido. Si alquilas es porque te hace falta el dinero, no para `pagar agua, luz, comunidad,etc… a unos que no te pagan el alquiler, y viven por la pu… cara, de eso nada , seguramente les acecharia, y cuando no estuvieran en casa, entraba y cambiaba la cerradura, primero me enteraria de los pros y los contros antes de hacer nada, obviamente.
17 a Octubre de 2009 a las 4:37 pm
Raquel, No te aconsejo para nada que hagas eso, te puedes buscar la ruina. El entrar en un domicilio ajeno, y aunque sea tu casa y no te paguen desde hace años, es su domicilio, es un delito que se paga con hasta 3 años de carcel, y ademas los inquilinos lo unico que tienen que hacer es ir a la comisaria y denunciarte, no necesitan ni abogado ni procurador ni hacer ningun tipo de gasto, porque se supone que son “victimas” de un delito de allanamiento de morada y de coacciones, y ya se encarga el fiscal de acusarte y el juez de condenarte porque no tienes defensa posible. El hecho de que no te hayan pagado juega mas todavia en tu contra porque tienes un movil para cambiar la cerradura y cometer el delito. En el mejor de los casos te van a condenar a un pena inferior a dos años, que si ni tienes antecedentes penales a lo mejor con suerte te libras de entrar a la carcel pero te vas a quedar con antecedentes y con la condena suspendida durante 4 años, que a la minima que hagas (una simple alcoholemia o una pelea) inmediatamente entrarias en prisión por el delito nuevo y por el antiguo. Ademas de eso si los inquilino alegan que tenían objetos de valor en casa y que les han desaparecido, encima tendrás que indemnizarlos por la pérdia, mi hermano cambió la cerradura de unos sinvergüenzas que no le pagaban y tuvo que indemnizarles con 8.000 euros que dijeron que tenían en eneseres en la casa, y lo peor de todos dejarles otra vez la vivienda para ellos, e iniciar un procedimiento civil de desahucio que tardó año y medio en echarles, la casa ni te digo como se la dejaron y encima pagarles el dinero de la indemnizacion y quedar con antecedentes penales. A mi hermano, estos inquilino Hijos de P…. le arruinaron la vida pues esto le costó la separación con su mujer, y a él le acabo dando un infarto, porque te aseguro que todo esto fue un sufrimiento de juicios para un lado y para otro, mientras los cabrones se reian de el. Lo peor ya no fue la perdida del dinero sino de la salud, y de su matrimonio. No puedes imaginarte lo que te puede llegar a quemar la sangre una situacion asi te sientes tan impotente que maldices el día que se te paso por la cabeza alquilar el piso.
17 a Octubre de 2009 a las 6:40 pm
Llevo 15 años viviendo de alquiler por España, por motivos personales y laborales. Con distintas condiciones y contratos de alquiler, he visto de todo. Pero NUNCA ningún propietario particular ni agencia tuvo ningún problema conmigo ni yo con ellos. Ahora con tantos problemas y con la dichosa crisis cada vez me es más complicado alquilar. Lo único que tengo a mi favor es que no aparezco en ninguna lista de morosos, pero eso tampoco da “seguridad” a nadie. Los que alquilamos tenemos muy “mala fama” por unos cuantos que hacen mucho daño a todos, a nosotros también, os lo aseguro. Yo soy la 1ª que deseo podamos encontrar una buena solución a estas situaciones entre TODOS y lo antes posible.
17 a Octubre de 2009 a las 7:17 pm
Estamos de acuerdo en que tenia que existir una lista publica de morosos, asi como las sentencias por impagos esto ayudaria a todos, por provincias y a nivel nacional.
Si el gobierno, nos cobra impuestos por tener los pisos alquilados esta en la obligación de protejernos. Y cierto es que el que menos tiene es el primero que vota ´para conseguir ayudas, subenciones y demas milongas. Por esto el gobierno omite y no hace nada al respecto nada mas que animarnos con subenciones que no llegan para los propietarios y de este modo le solucionamos el problema de vivienda que hay en este pais.
Supongo que aparte de quejarnos en este muro de las lamentaciones, tendriamos que hacer algo al respecto.
17 a Octubre de 2009 a las 8:31 pm
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Ciudades_m%C3%A1s_ricas_del_mundo
es que cuando estamos en crisis por algo será no???….y a quien le alquilas???…
cacerolazo….y que se vayan todos ya!!! manga de gobernantes corruptos…
17 a Octubre de 2009 a las 10:34 pm
Buenas noches:
A todos los que tengan problemas con los inquilinos, lo mejor es un buen susto pero bien gordo, que tomen la decision elllos de denunciaros o no tener mas problemas con vosotros.
Cuando se entra en un piso para cambiar la cerradura por que no os pagan os teneis que asegurar que los vecinos estan artos de los inquilinos y por supuesto dejar el piso completamente vacio y cambiar todas las cerraduras de la comunidad, asi no podran demostrar que vivian alli.
De todas formas si el susto es grande no tendreis problemas con ellos.
El nombre de los inquilinos mios hace tanto tiempo que no me acuerdo de ellos.
En cuanto al listado de morosos es una idea perfecta.
Si nos pusieramos de acuerdo todos los propietarios de pisos en alquiler y no alquilasemos ninguno durante un periodo de medio año, pondriamos en un serio aprieto a este gobierno de marionetas y cometas que se mueven segun sopla el viento.
17 a Octubre de 2009 a las 11:12 pm
¿Cuándo va el Gobierno a buscar una solución rápida y eficaz para echar a los inquilinos que no pagan en un plazo razonable de dos o tres meses? No se dan cuenta, despues de leer todos los comentarios, que es una situacíón totalmente injusta y que causa muchísimo daño a los propietarios de los pisos. Ningún gobierno hace nada, da igual el color. No hace mucho que se hablaba del desahucio express en quince días. Eso ¿qué era? ¿una tomadura de pelo? No se burlen de los propietarios estafados, estamos muy quemados y si los morosos no pagan es porque saben que tienen a la justicia de su parte.
Los pisos deberían quedarse todos vacíos, sin alquilar a nadie.
A lo mejor así, se pensaban lo de poner soluciones rápidas y eficaces a favor del propietario de la vivienda alquilada.
18 a Octubre de 2009 a las 12:03 am
Yo tuve la mala suerte de alquilar mi chalet en Torremolinos a un sinvergüenza que nos engañó a la inmobiliaria y a mi con unas referencias bancarias FALSAS. Después de 6 meses de no pagar (ni el alquiler, ni el agua, ni la luz, ni el teléfono) y dar largas, me decidí a hacer un ritual de magia negra delante de las ventanas y a desplegar una pancarta de 4m que decía: “Aquí vive Florencio Cantizano: 6 meses sin pagar”. Al día siguiente desapareció con toda su familia. Nunca cobré, pero recuperé mi casa.
18 a Octubre de 2009 a las 4:52 am
hay una web para poner a los morosos.aprovechad ¡¡¡ medeben.com
creo que es justo que se publiquen suerte¡¡¡¡
18 a Octubre de 2009 a las 9:24 am
No se como los propietarios os complicais tanto la vida contratando abogados y formulando denuncias para recuperar vuestras viviendas,sabiendo lo mal que funcionan la leyes en este pais,simplemente teneis que contratar a personas que miden 2 metros,pesan 120 kilos y les contais el caso (CLARO QUE A ESTAS PERSONAS SE LES CONOCE CON EL NOMBRE DE SICARIOS)solo les teneis que decir que hablen amablemente con el inquilino para que desalojen la vivienda y entreguen el contrato firmado como que se van voluntariamente,el unico inconveniente es que no son baratos pero si fiables al 100×100,ya os podeis imaginar sus metodos y a instancias de esta maravillosa ley vosotros lo unico que habeis echo es contratar a unos señores para que hablen con el inquilino en ningun momento les habeis incitado a que usen la violencia,si ellos lo hacen es problema suyo y no vuestro.Si sumais lo que os dejan ha deber,abogado,procurador,etc,lo mismo os sale mas barato este servicio que os he descrito.
18 a Octubre de 2009 a las 1:37 pm
Me gustaría que alguien me contestara si habiendo rechazado un Juez de Primera Instancia la ejecución del laudo arbitral, empezó todo por segunda vez y al final otro juez lo admitió. Gracias.
18 a Octubre de 2009 a las 1:43 pm
Alguien sabe si se puede poner una queja en la asociación de consumidores por la inutililidad y el grave perjuicio causado por la CORTE DE ARBITRAJE, porque con toda la propaganda que hacen en el canal de la DERECHA, INTERECONOMÍA, lo de este arbitrio significa una pérdida de dinero y tiempo, al NO SER CONSIDERADOS POR LOS JUECES SUS SENTENCIAS Y NO VALER PARA NAD, dejando a los propietarios CON EL CULO AL AIRE.
18 a Octubre de 2009 a las 4:30 pm
Mi consejo para los que decidan alquilar su vivienda, es que pidan las nóminas de los futuros inquilinos, referencias, indaguen si estan en listas de morosos. Y que cambien la titularidad de los recibos que tengan que pagar ellos: agua, luz, gas, basura, teléfono, etc. Porque sino se van a encontrar con la desagradable sorpresa, en caso de morosos, de que van a tener que pagar su consumo de los diferentes suministros. Ah! Las referencias que den la inmobiliaria ni caso. Solo quieren cobrar.
18 a Octubre de 2009 a las 4:33 pm
Despues de leer todos los comentarios, estoy horrorizada. Es mejor no alquilar aunque no puedas pagar la hipóteca, por lo menos te ahorraras disgustos, gastos de abogados, que destrocen tu piso.
¿Cómo es posible con la propagada que hacen a la CORTE DE ARBITRAJE sea un desastre y no valga para nada, solo para perder tiempo y dinero? Quien lo iba a decir.
18 a Octubre de 2009 a las 8:11 pm
Propongo que el programa de TELECINCO “LA NORIA” haga un debate sobre este tema, llevando a un JUEZ, a un representante de la CORTE DE ARBITRAJE y un miembro del GOBIERNO y ALGÚN AFECTADO que no consigue desalojar a sus inquilinos morosos. Creo que sería muy interesante, puesto que somos multitud de afectados. ahora que no se venden los pisos y nos vemos obligados a alquilarlos, para no tenerlos vacíos y sacarle algún beneficio. Y que tal buscado beneficio se torna en una auténtica pesadilla. Si la peridodista Gloria hace una exposición de las suyas, quedaría muy interesante. Gracias.
18 a Octubre de 2009 a las 9:10 pm
Respondiendo a Natalia , la dirección de la web es medeben .es , lo he estado mirando y para los morosos que no pagan el alquiler no sirve
18 a Octubre de 2009 a las 10:35 pm
http://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Ciudades_m%C3%A1s_ricas_del_mundo
profundidad amigos…hemos estado viviendo una mentira…nunca fuimos ricos…mas bien tontos y creídos,,,quien te va a pagar un alquiler en los tiempos que corren???…es lo normal…salvo un pequeño porcentaje.
19 a Octubre de 2009 a las 3:20 pm
Sobre los morosos; La ley actual es una vergüenza del gobierno y tienen tanta cara que continúan sin hacer nada. Por eso el mundo no nos respeta porque no hay seriedad en nuestras leyes. Las personas que están en las Instituciones del estado deberían ser procesadas por negligencia a su deber y expulsadas de su honorable y bien pagado puesto de trabajo que el contribuyente les aporta con su sudor.
Hay chorizos hasta debajo de la moqueta y nada que los dejan sueltos y les incitan a que continúen robando. Señores no hay solución si siguen votando: Izquierda derecha – derecha izquierda. Cambiemos la canción que esto parece el mal servicio militar del pasado uno –dos uno-dos, que aburrimiento. Dejen de votar. Después se elegirán en dictadores y al menos en este caso se les puede derrocar de su puesto.
De verdad que es muy triste que Estado De España tenga tal leyes de arrendamientos y protejan al chorizo que va de casa en casa defalcando a pobres inocentes que han trabajado toda su vida para hacer unos ahorros e invertirlos en una propiedad.
Mas no piensen que es aquí solamente en España, mirad a los Políticos Ingleses que aprovechándose de su puesto han estado defalcando al pueblo. También miren a Berlusconi en Italia la reputación que se creado. La mafia no esta en Sicilia, eso es un cuento. La mafia esta en el mismo corazón de los países y sus participantes son bien conocidos.
Saludos
20 a Octubre de 2009 a las 9:16 am
totakmente de acuerdo con desencantada
20 a Octubre de 2009 a las 11:46 am
Esta claro que todos los comentarios de la Corte de Arbitraje, son ciertos. Tratan de engañar diciendo que hay que cumplir los plazos legales, porque pregunto cuando van a dar traslado de las alegaciones. ¿Pero de qué plazos legales hablan? En la Corte de Arbitraje para dar traslado, no hay ningún plazo legal. Y mientras los que viven sin pagar el alquiler ni muchas otras cosas se benefician. Que mal con la CORTE DE ARBITRAJE.
20 a Octubre de 2009 a las 11:54 am
A mí la Corte de Arbitraje me ha dicho que hay que esperar en recuperar la documentación en la demanda iniciada y desestimada por la Jueza, el día 3 de septiembre. ¿Cuánto tiempo tardan en recuperar una documentación? O sea, una Juez dice que no ejecuta la Sentencia de un laudo arbitral, hay que empezar de nuevo, despues de nueve meses, y desde esa fecha todavía no han recuperado la documentación. Y eso que dicen que va a ser toda más ágil. Cuando realmente va más lento que la primera vez. Nos obligan a ir por la Justicia Ordinaria, porque a estas alturas iría todo mucho más rápido.
20 a Octubre de 2009 a las 9:59 pm
Sois todos tontos…menos yo y fulanito.
20 a Octubre de 2009 a las 11:20 pm
ZAPATERO EL REY DEL PARO, LA CRISIS Y EL DESPOTISMO…Y MENTIROSO COMPULSIVO.
No hay que ser muy inteligente solamente seria necesario potenciar el mercado de alquiler mediante la liberalización de los contratos, el aumento de la seguridad jurídica de los propietarios y la reducción de las trabas a los inquilinos, nada mas pero como el Gobierno y la justicia esta para otras cosas, preguntenle a Garzon, pues los propietarios de pisos a morirse en el intento de mantener sus viviendas y que nos se las embargen los bancos.
Seria necesario suprimir la vivienda de protección oficial en propiedad y reorientar la protección social hacia el mercado de alquiler. Suprimir o reducir drásticamente el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la compraventa de vivienda, ya que esta demostrado que es una compra de votos para las familias mas desfavorecidas a costa de nuestros impuestos. Solo hay que mirar Andalucia o Extremadura. Dado en la crisis en que estamos con casi 5 millones de parados, dejemos de comprar votos y que hagan piso de alquiler con opcion a compra.
ZAPATERO ZPARO HA ROTO LA ECONOMIA Y LA ETICA, DEJANDO UN ESTADO TOTALMENTE QUEBRADO Y DESQUEBRAJADO. ELECCIONES YAAAAAAAAAAA LLEVO ADVIRTIENDOLO CASI UN AÑO
21 a Octubre de 2009 a las 12:13 pm
Hola a todos.
Mi inquilino moroso se llama Yuan tao liu. Me debe 3ooo euros y me dejo el piso para reforma total. Tiene ya salió lasentencia pero aquí sigo casi dos años sin cobrar. Últimos nombres de sus empresas: GRUPO ZARAFENIX 2000 S.L., Y
21 a Octubre de 2009 a las 12:21 pm
siguiendo la anterior nota, GRUPO ZARAFENIX 2000 Y MAS RAPIDO IMPOSIBLE. También tiene un restaurante en Tenor Fleta (zaragoza).
Vive con su mujer he hija en Tenor fleta pero como no abren para recibir el correo no les pueden entregar las sentencias y notificaciones. Más de lo mismo.
21 a Octubre de 2009 a las 12:25 pm
YUAN TAO LIU ES UN MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
YUAN TAO LIU MOROSO
22 a Octubre de 2009 a las 11:31 am
Aquí siempre las víctimas son los propietarios.
Pago religiosamente mi alquiler y en NEGRO. Si los malos inquilinos perjudican a los demás, todos los que sois estafadores fiscales perjudicáis a todo el pais, listillos.
Debe de introducirse el alquiler social y proteger, tanto al arrendador como al arrendatario, de los sinvergüenzas. El PP pudo modificar la ley y no quiso.
22 a Octubre de 2009 a las 12:17 pm
Tengo mi asunto del desahucio en manos de la Corte de Arbitraje, pero no si pasarme a la Justicia ordinaria porque llevo once meses de impagos y todavía no se ha resuelto, al rechazar la ejecución del laudo arbitral una Juez de Madrid.
La verdad es que no hay derecho a esto, pago mis impuestos religiosamente, tributo por el alquiler, y eso da igual, al final el beneficiada son los inquilinos morosos por exigir una serie de burocracias innecesarias y que dilatan el procedimiento en el tiempo y a una dice maldita la hora en que decidí alquilar mi vivienda. Si hubiera sabido todo esto, no la hubiera alquilado nunca.
Espero que todas estas quejas las lea o le llegue a algún miembro del Gobierno que realmente está en el cargo para servir a los ciudadano y no para lucrarse, como hacen la mayoría, y tome cartas en el asunto. Porque esto clama al cielo.
23 a Octubre de 2009 a las 12:27 pm
totalmente de acuerdo con lo que dice cabreado rafael, pero tener en cuenta que el primer interesado en que no funcione la justicia son los propios gobiernos,autoproteccion.La pregunta es, de todos los gobiernos que hemos tenido ,alguno, ha solucionado el problema,pues porque votar,maxime sabiendo que tienen secuestrada la democracia.
Soy profesional del sector y os pondre algun ejemplo:
Antes de finalizacion contrato se deja de pagar, inquilino desaparece ,tramite de desaucio el juez encarga su busqueda al padron municipal,el dia del lanzamiento año y medio despues el propio inquilino habia colocado una pareja de ocupas
23 a Octubre de 2009 a las 7:20 pm
Ustedes son tan ignorantes???…o lo simulan muy bien…mientras construían hasta en las macetas, no se enteraban de que ese no es un modelo productivo???…no se enteran de que no tienen riquezas naturales???…no se enteran de que no se industrializaron en diversidad…ni en productividad???…no se enteran de que destrozaron el medio ambiente y los paisajes…y algunas construcciones antiguas dignas de proteger???…y a quien pensaban venderles las casas, a los extraterrestres???…no se enteran que ni siquiera están en el G20???…que tienen terrorismo???…no se enteran, y para colmo, se creen más que los demás???…sí señores a ver si lo aceptan de una vez ya!!! son de cuarta y con delirios de grandeza…pobretones mentales sin remedio…la riqueza de un país también se mide por la cultura y preparación de su gente…(ustedes hacen honor a los chistes)…que pensaban que iba a pasar cuando dejaran de construir???…ah!!! que pensaban seguir construyendo siempre???….ah!!! que no piensan, porque no les pagan por pensar???…mejor que hacer autocrítica, es echarle la culpa otro,,,sobre todo al gobierno…pues han sido elegidos por alguien verdad???….y si lo están haciendo tan rematadamente mal….digo yo, habrá algún mecanismo para impedirlo???…o es que están todos tan podridos como para hacerlo???.
24 a Octubre de 2009 a las 12:50 pm
Esta última comentarista, se ha pasado de la raya, nos está llamando incultos a los que reclamamos soluciones del gobierno rápidas y eficaces para echar de los pisos a los inquilinos morosos. Tiene que haber gente para todo, de todo hay en la viña del señor. Por desgracia.
24 a Octubre de 2009 a las 7:12 pm
Preocupada, tú eres tonta. Haber invertido en algo mas productivo que en especular con un bien escencial como es la vivienda (que no jodienda)…ahora asume los riesgos que tomaste al hacer tan genial inversión…es que te autocalificas, por desgracia como dices hay gente para todo…y para especular también…lo dicho eres tonta.
Super tonta!!!….la crisis es para todos.
24 a Octubre de 2009 a las 10:17 pm
Le quiero comentar a esta última comentarista, irrespetuosa, que posiblemente preocupada compró su vivienda para vivir en ella, es decir como primera vivienda, no para especular, y que no se preocupe porque posiblemente pronto se solucionará, y Mar Flores, que no compre coche porque cuando lo venda será tonta y supertonta, no compre ordenador porque pronto tendrá que comprar otro y su inversión habrá de tonta e ignorante. Ah, y sobre todo que viva de alquiler porque comprar una vivienda porque la crisis es para todos, supertonta. Y no faltes el respeto a los demás. Que tú misma te autocalifcas. Seguramente que estás muerta de envidia. Y no te voy a volver a contestar, a gente como tú lo que se hace es ignorarla.
24 a Octubre de 2009 a las 10:22 pm
Estoy encantada de haber especulado con la compra de mi piso porque he ganado en su venta 20 millones de las antiguas pesetas. Me costó 15 y lo he vendido por 35 millones. No está mal, ¿verdad?
24 a Octubre de 2009 a las 10:44 pm
Gracias a Teresa. Tienes razón en todo. No compré la vivienda para especular, sino para vivir en ella, pero cambié de población y me decidí a alquilarla, de todas formas si la vendo, no pierdo sino que gano y bastante. Como mínimo 15 millones, pues está en una localidad muy cara y la compró hace ya algunos años. Lo dicho gracias Teresa.
25 a Octubre de 2009 a las 1:20 am
Teresa y Preocupada son tontas, haber hecho como Lucas y yo, lo dicho son tontas.
25 a Octubre de 2009 a las 1:36 am
Teresa y preocupada además de tontas, son EURAKAS, el país no figura ni en el G20 pero aún así pretenden vender sus propiedades a precio irreal, burbis, llegaron tarde para hacerlo… y para el reparto de cerebro también…http://www.powerpymes.com/?p=541…Y DEJEN DE FALTAR EL RESPETO CON SUS TONTERIAS…LO DICHO :SON TONTAS.
25 a Octubre de 2009 a las 12:17 pm
Hay quien alquila porque ahora la vivienda ha bajado de valor y ganará menos que cuando pase la crisis, que pasará. De todas formas, centrándonos en las medidas para echar a los sinverguenzas morosos, al final siempre terminan en la calle. Porque la delincuencia, al final se paga. Lo que se pide es solamente que sea más rápida. Y que haya un registro de inquilinos morosos, para que no vayan defraudando a propietarios que tienen un piso de forma honrada y con sacrificio.
¡Ánimo a todos lo que se encuentran en una situación de trámite de desahucio de inquilinos morosos! Tarde o temprano se irán y recuperaran su vivienda.
25 a Octubre de 2009 a las 2:32 pm
Tengo un moroso,que se llama Thomas Stahl,es un aleman con su mujer y tres hijos en Calpe (Alicante).Quidado es un moroso profesional,que aprovecha las leyes para sequir vivendo gratis en España.Son gentes sinverguenzas.
25 a Octubre de 2009 a las 3:56 pm
marta y Alquilador, son tontos.Cuando hay crisis es para todos.
25 a Octubre de 2009 a las 4:36 pm
De lo que se trata de que los mecanismos para hacer frente a los inquilinos mororos o sinverguezas, sean efectivas y rápidas. No que todo sea pura demagogía, como suele pasar. Pero atención a esta gentuza que no hay mal que cien años dure. Siempre terminan en la calle.
25 a Octubre de 2009 a las 7:44 pm
sabia es tonta.No hay mal que cien años dure…ni cuerpo que lo aguante.
29 a Octubre de 2009 a las 2:25 pm
he estado leyendo atentamente estos interesantes post, lo de descalificar ahora mismo no es el momento ni el lugar , pero entiendo que haya gente que pueda estar algo ansiosa o nerviosa por todo lo que esta pasando, a ver , me gustaria dejar claro que todo el mundo no vende o alquila para especular algo que es obvio, pero que ha mucha gente se le puede pasar por alto, en mi caso particular , estoy pensando en alquilarlo por que me he quedado sin trabajo, ( ya que vender es practicamente imposible) y tener que vivir con mis padres por ejemplo, lo que si es cierto es que leyendo todo esto me da un miedo espantoso, comentar igualmente que la justicia es algo surrealista, para algunas cosas va excesivamente rapida, un simple control de alcoholemia al dia siguiente tienes juicio rapido, y para otras va demasiado lento, todo se mira con el prisma recaudatorio del gobierno ….. con desahucios de inquilinos morosos, padres que dejan de pasar pensiones, etc etc el gobierno no ve un centimo, en cambio con otras cosas que si llevan aparejada multa va supeeeeeeer rapido pues eso un saludo a todos , tranquilidad y llevar esto lo mejor posible, nos ha tocado vivir en un pais que es grato para los que roban y son millonarios por que tienen para disfrutar e ingrato y desagradable para otras muchas personas honradas que simplemente se quieren ganar la vida de forma humilde y honrada
29 a Octubre de 2009 a las 2:52 pm
NO ME MANDEN MAS ESTOS MAILS
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29 a Octubre de 2009 a las 3:39 pm
YO SE MUY BIEN LO QUE ES ALQUILAR UN PSO Y QUE LSO INQUILINOS TE LOD EGEN DESTROZADO ,ADEMAS ME COSTO UN MONTON QUE SE FUERAN ,NOS AVEIS QUE ES TENER QUE IR A LLORAR EN LA PUERTA DE LA BIBIENDO PIDIENDOLE QUE SE MARCHEN,QUE NECESITO EL PISO POR QUE EM VOY A CASAR Y NO TENGO DONDE VIVIR.
LO PERO NO FUE ESO.
LO PEOR ES QUE YO SI NO PAGO UN MES UN RECIBOD E LUZ ME LA CORTAN SIN AVISAR,Y ESTOS INQUILINOS DEJARON UNA DEUDA DE 6.000€ DE LUZ…COMO PUEDE SER ESTO?
TUVE QUE PAGAR LA DEUDA Y ENCIMA ME DESTROZARON LA CASA,ARANCARON HASTA LAS PERSIANAS…
Y ESTUVIERON UN AÑO SIN PAGAR NADA DE NADA.
EL TELEFONO QUE LO TENIAN A SU NOMBRE,TELEFONICA EM DIJO QUE PARA RECUPERAR LA LINEA TENIA QUE PAGAR LA DEUDA DE LOS OTROS…ESTO ES LA LECHE!
VAMOS TODOS A SER OCUPAS! QUE LA VIDA ES MAS FACIL JOER!
29 a Octubre de 2009 a las 10:51 pm
sonia yo te aseguro que me encuentro con unos hijos de la gran puta como esos inquilinos que tuviste y a mi me cuesta el dinero, pero esos los dejo empotrados en una silla de ruedas de por vida
29 a Octubre de 2009 a las 11:23 pm
Jesús, Sonia y anonimo…a que no saben qué???…pues sí, son TONTOS la crisis es para todos.
31 a Octubre de 2009 a las 11:47 am
Hola! soy una exmorosa… es verdad que han puesto una lista de morosos? puedo estar yo incluida en ella? Gracias
31 a Octubre de 2009 a las 9:52 pm
S,í hay listas para todo en este país…la mas negra la del paro y la corrupción…así que siempre habrá un amiguete que te borre.
31 a Octubre de 2009 a las 11:57 pm
La Culpa la tiene el Gobierno actual del PSOE. Todos los trabajadores les pagamos el Sueldo a los políticos para que nos arreglen los problemas sacando Leyes que nos protejan para eso los hemos votado y puesto ahí, los que ya no están en el Poder lo hayan hecho mal o no, ya se fueron y no hay remedio, es agua pasada. LA CULPA LA TIENE SIEMPRE EL QUE ESTÁ GOBERNANDO Y NO HACE NADA por solucionar los problemas, no olvidemos que Leire Pajin con apenas 30 añitos gana mensualmente 15.000 Euros o más, para eso es de Izquierdas pobre de la Tierra. Los políticos también son FUNCIONARIOS no lo olvidemos y les pagamos los currantes.
2 a Noviembre de 2009 a las 5:08 am
Pero que pretenden con ese país diminuto y de cuarta lleno de ignorantes y analfabetos???…que no saben ni hablar, van a grito pelado, mal educados e impresentables a más no poder, que tienen prostitución callejera follando a plena luz del día, drogadicción y botellón. Para colmo tienen la manía arraigada de ocultar todo (como la cañada real, el barrio de las tres mil viviendas, etc) y de creerse que como España no hay, xenófobos y fachistas a mas no poder, repito sus vicios e ignorancia son ilimitados, al igual que la lógica, inexistente para mí, absurda para otros de su estúpido razonamiento (si es que razonan)…ahora a ocultar la quiebra del sistema bancario financiero a costa del pueblo, y mira por donde…tan calladitos… doblada que se la comen, en otros países la gente por menos ya se habría echado a la calle. pero claro ahí con el fútbol y los chismes de la tarde ya van echos.
Cuando no, están maltratando a un pobre toro…no pueden hacer una fiesta sin que haya un toro de víctima…o se tiran tomates…o alguna brutalidad parecida, si es que son re-bestias,,,,son re-brutos, fue muy fácil para los poderosos hacerles creer que sus cuchitriles valían sumas siderales de dinero, encima cejisjuntos, enanos y feos.
Y cada cien habitantes pretenden un pais, si es que no se aguantan ni entre ustedes
5 a Noviembre de 2009 a las 12:13 pm
EN LEON NO ALKILEN PISOS A:
Mª PAZ ALARIO RODRIGUEZ
ES LA MOROSA QUE ESTUVO HABITANDO MI PISO SIN PAGAR DURANTE ONCE MESES
Mª P A Z ALARIO RODRIGUEZ
TENGAN CUIDADO EN NO ALKILARLE EL PISO, LLEVA AÑOS VIVIENDO GRATIS
5 a Noviembre de 2009 a las 9:46 pm
Hay historias de todos colores. Alquilé un buen piso a un ejecutivo en el centro de Barcelona. Escamado por el alquiler de un local a una empresa de “cobrador de morosos,” auténticos profesionales del engaño (tardé dos años en recuperar el local pues no pagaron el alquiler). Pues bien, como iba diciendo, escamado por el cobrador de morosos, exigí al ejecutivo un aval que cubría 6 meses de alquiler, más los dos de fianza que deposité en el organismo correspondiente. El ejecutivo ya no pagó el primer mes de alquiler porque dice que se había quedado en paro, una hija con un juicio pendiente por tráfico de drogas en Andorra y la otra con depresión. Todo un cuadro!
No solo no pagó, sino que cuando ejecuté el aval, me llamaba con amenazas que le devolviera el dinero. Obviamente pasaron muchos más de seis meses sin pagar y seguía insistiendo que quería el dinero del aval.
Toda una historia. El elegante piso quedó fatal y con restos de polvo blanco en algunas cucharas. Tuvimos que darle dinero para que nos devolviera las llaves y eso que ya se había trasladado a vivir a Andorra. Supongo que su mujer era maravillosa pues le acogió y eso que estaban divorciados.
5 a Noviembre de 2009 a las 11:57 pm
DEJAR DE ABOGADOS YD ENUNCIAS ESO ES TIRARSE 3 AÑOS SIN PISO Y ENCIMA TE DEJAN DEUDAS MILLONARIAS,POR QUE LA LUZ ,EL AGUA YD EMAS NO LO PAGAN Y TE TOCA PAGARLO A TI.
CON 2 COJONES! YO LE PRENDO FUEGO A LA CASA Y A CORRER! O ESO O ME PRESENTO CON UN PISTOLON DE PERDIGONES Y A VER SI SE VAN O NO SE VAN!
QUE PARECE QUE OS DA PENA JODER! Y OS ESTAN JODIENDO A VOSOTROS!
10 a Noviembre de 2009 a las 8:12 pm
Todo lo que dicen los policitos no se cumple, la ley protege a los morosos, por lo tanto, lo mejor es no alquilar. Porque es como si perdieras tu piso, aunque tengas que seguir pagando hipoteca, comunidad, ibi, et. Es como una carga, que no te vale más que para disgustos. ¿Dónde estan esas famosas listas de morosos? Porque no hay derecho que vayan de vivienda en vivienda, sin pagar. Y como te embargue el piso el banco, ¿qué pasa?.
Es que si alquilas es como jugar a la lotería, puede que te toque la lotería de gente honrada o puede que el sinverguenza de turno te amargue la vida. LO MEJOR NO ALQUILAR.
10 a Noviembre de 2009 a las 8:14 pm
Alguien me puede explicar lo de la CORTE DE ARBITRAJE, porque he oido que anuncian que en un par de meses estan en la calle los mororos, ¿es cierto? Si hay algún caso así que alguien lo diga, porque quiero saber si puedo confiar en la Corte de Arbitraje.
12 a Noviembre de 2009 a las 11:14 pm
HOLA A TODOS QUE TAL DE SU VIDA COMO LES VA LO DE LACRISIS DISFRUTAD MIENTRAS SE ACABE Y SI NO ES ASI IGFUALMENTE DISFRUTAD VIVA LOS QUE VIVEN GRATIS OS ANIMO A NO PAGAR EL ALQUILETR PERO ESO SI NO DESTRUYAIS LOS PISOS NO OS DEIS MALA FAMA A LOS OCUPAS QUE SON DESENTES SEÑORES PROPIETARIOS SI ALQUILAIS TU VIVIENDA ALQUILALA APOR FAVOR A UN PRESIO QUE SE PUEDA PAGAR Y LUEGO NO OS QUEJEIS.
13 a Noviembre de 2009 a las 2:10 am
hola señores usureros,nose puede vivir delas rentas eternamente ¿pork no aprendeis a razonar ?creis justo lok os cobra el banco por vuestra hipotecas? seguramente no verda?pues lo mismo pasa con los inquilinos,el euro nivor a bajado , oslo estan aplicando dicho descuento? pero la letra pequeña de las hipotecas ,kejaros de eso no del pobre k no puede pagar , P.D OS YEBAREIS LAS CASAS AL CEMENTERIO ELDIA DE MAÑANA? SELA DAREIS ALA YGLESIA,ALOS NIETOS TALBEZ? O AL K OCUPE VUESTRO LUGAR DESPUES DEL DIVORCIO ESTO ULTIMO ESTA MUI DE MODA……. YO GANO 600 EUROS SI SAVEIS DE ALGUNA CASA POR 150 O 200 EN BARCELONA O MADRID AVISARME ES LO MAXIMO K PUEDO PAGAR TENGO TRES HIJOS DE 8,10, Y 12 AÑOS RESPECTIBAMENTE Y SEGURO K LOS MISMOS GASTOS K USTEDES ¿REALMENTE ESTAN CONBENCIDOS K TIENEN RAZON?
13 a Noviembre de 2009 a las 2:43 am
HOLA DE NUEVO ,INSISTO LEER BIEN VUESTRA HIPOTECA EN LA GRAN MAYORIA DE EYAS EN LA LETRA PEQUEÑA DICE K NO SE PUEDE ALQUILAR LA PROPIEDA MIENTRAS ESTE HIPOTECADA, PUEDE QUE MUCHOS NO LO SEPAIS PERO TANBIEN INCUMPLIS UN CONTRATO Y LA LEY AL MISMO TIEMPO. YO CON MUCHO SACRIFICIO INTENTO CUMPLIR CON MIS PAGOS REGULARMENTE PUES TENGO PALABRA Y DICNIDA COMO USTEDES SEÑORES PROPIETARIOS.PERO CON LOS TIEMPOS K CORREN NOSE CUANTO TIEMPO PODRE SOSTENERLO,ESO NO QUIERE DECIR K SEA 1 ESTAFADOR PERO SI UN MOROSO OBLIGADO POR LAS CIRCUSTANCIAS PERSONALES COMO MILES DE FAMILIAS NI PIDAS AQUIEN A PEDIDO NI SIRBAS AQUIEN A SERBIDO
16 a Noviembre de 2009 a las 9:11 pm
Y los propietarios no tienen la crisis??!!!!!!No somos servicios sociales!!!!!
19 a Noviembre de 2009 a las 2:45 pm
LA PREGUNTA ES POR QUE SOMOS MOROSOS.
ES POR CAPRICHO. POR EL GUSTO DE SERLO.
NO SERA QUE LA GESTION DE LA ECONOMIA, ES TAN PESIMA QUE ESTE GOBIERNO NO SABE HACERLO MEJOR.
¿QUIENES SON LOS CULPABLES?.
QUE JUEZ HONESTO, HECHA A LA CALLE A UN INDIGENTE, QUE ES EN LO QUE QUE NOS HEMOS CONVERTIDO, GENTE CON 64 AÑOS, CON UNA TRAYESTORIA HISTORICA DE HONESTIDAD Y HONRADEZ DE TODA LA VIDA, Y QUE HEMOS LUCHADO POR SER Y DAR ESA IMAGEN. PARA DAR UN INMUEBLE, POR QUE ASÍ SIMPLEMENTE LO MARCA LA LEY , Y NO VE MAS ALLA. ¿ES MAS JUSTO DEJAR LA VIVIENDA CON SU DUEÑO EN LA CALLE, Y DAESELA A UN BANCO , QUE LA VA A TENER VACIA, POR QUE EN MUCHAS SUBASTAS NADIE PUJA. O PARA PARA QUE ESPECULEN ESAS AVES RAPACES, CORROÑERAS, Y SE HAGAN CON ELLAS A MITAD DE SU VALOR. PARA DEJARLAS VACIAS AÑOS HASTA QUE VUELVAN A SUBIR.
MIENTRAS HAY OTRA FAMILIA CON 500€ EN LA CALLE.
¿QUE CLASE DE GOBIERNO ES ESTE?, ¿ QUE CLASE DE JUECES, QUE NI VEN, NI OLLEN, Y NI ESCUCHAN, TENEMOS. SON PREPOTENTES, QUE SE ESCUDAN EN QUE SOLO APLICAN LA LEY. ¿QUE LEY, LA DE UN INEPTO,Y LA DE AQUELLOS QUE LE APOLLAN?.
NO SON LOS CULPABLES ELLOS, SOMOS NOSOTROS LOS CULPABLES , POR DEJARLES ACTUAR ASI.
UN DESESPERADO, DISPUESTO A LO QUE SEA.
19 a Noviembre de 2009 a las 2:49 pm
CABRONES TODOS APOLLAN ESTE SISTEMA.
COBARDES.
CREO QUE ES MEJOR MORIR DE PIE ENVEZ DE ACATAR SUS ACTOS Y DOCTRINAS.
20 a Noviembre de 2009 a las 9:18 am
un año dicen por ahi? ja, que bueno. ya lo quisiera yo.
tengo un inquilino moroso que va para dos años, y lo que queda.
en españa ni hay ni habra justicia. a joderse toca. ah, comence el proceso de deshaucio al mes siguiente de dejar de pagar, no creais que es que me he estado quieto tiempo
11 a Diciembre de 2009 a las 11:01 pm
El registro de inquilinos morosos de Gasset Abogados no es útil en absoluto. Además de caro, es ineficaz dado que las escasas inclusiones hacen que este fichero no sea en absoluto representativo y sólo sirva para engordar el bolsillo del propio bufete que lo creó y lo gestiona.
24 a Enero de 2010 a las 2:50 pm
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