El precio de la vivienda en España, que acumula un descenso del 24,3% desde finales de 2007, continúa “significativamente sobrevalorado”, según la agencia de calificación crediticia Fitch, que advierte de los riesgos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario español por el inventario de viviendas a la venta y el elevado nivel de paro entre la población.

En este sentido, la calificadora de riesgos apunta que el precio de la vivienda en España todavía se encuentra sobrevalorado un 19% respecto a los alquileres y un 21% respecto a los ingresos.

“Esta sobrevaloración en algunos países no implica sin embargo que los precios caigan en la medida que estos datos sugiere”, advierte la agencia, puesto que los potenciales descensos de precios… - leer más ...

Un estudio realizado por TecniTasa, que analiza el valor de los inmuebles situados en grandes zonas comerciales, revela que el precio medio de estos locales ha descendido cerca de un 33% en todo el territorio nacional durante estos últimos 7 años.

Por ciudades, Barcelona, Cádiz, Castellón, Gandía, Salamanca, Santa Cruz de Tenerife, Badajoz o Valencia, son las poblaciones más afectadas, con caídas que oscilan entre el 45% y el 60%, mientras que otras, logran mantener sus precios (Madrid, Santander) o los reducen pero de manera moderada (100 euros menos por un local en Cuenca y Albacete).

Las calles o áreas centrales de estas ciudades, que incluyen todo tipo negocios, desde tiendas de ropa, comestibles, restaurantes, o grandes establecimientos recreativos o de… - leer más ...

El precio del suelo urbano cerró 2012 en 187,4 euros por metro cuadrado, el 2,7 % más que un año antes, con lo que este indicador rompe así con una trayectoria de descensos que encadenaba ya cinco trimestres consecutivos, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento.

A pesar del encarecimiento en el último periodo del año, en el conjunto del ejercicio el precio medio se situó en 182,2 euros por metro cuadrado, lo que representa una caída del 6,3 % con respecto a un año antes.

Con respecto al tercer trimestre de 2012, el precio del suelo finalizó el año con un incremento del 11,3%. Sin embargo, el precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó… - leer más ...

El precio de la vivienda en España registró un descenso del 9,3% en el último año, según la revista británica “The Economist”, que afirma que se trata de la “mayor” caída de los países que analiza en su indicador de la evolución del coste de los pisos.

En su último número, el semanario apunta que desde el cuarto trimestre de 2007 el precio de los pisos en España ha bajado un 24,3%. Tras España, la revista destaca las caídas de precios de Holanda (-6,8% en el último año), Irlanda (-5,7%), Italia (-4%) y Japón (-2,6%).

En el lado opuesto, se encuentran Hong Kong, donde los precios de las viviendas se han disparado un 21,8%, Austria (+10,1%), Sudáfrica (+5%) y Estados Unidos (+4,3%).

“The… - leer más ...

Los precios de la vivienda libre bajaron un 14,4% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011, registrando así su mayor descenso desde 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes. La caída interanual del precio de la vivienda libre registrada en el segundo trimestre se ha ampliado en casi dos puntos respecto a la experimentada en el primer trimestre de 2012, cuando los precios bajaron un 12,6%.

De esta forma, ya son 17 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y desde entonces… - leer más ...

El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% en el primer semestre del año, hasta situarse en 2.286 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio (hasta 90 metros cuadrados) alcanzó los 205.740 euros. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda nueva acumula una caída del 5,5%, mientras que, desde sus cifras máximas, el descenso alcanza ya el 30,1%.

La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.

Durante el… - leer más ...

El 55,9% de los clientes españoles que adquirieron un inmueble en 2011 lo hizo como consecuencia de la “necesidad de vivienda” y no como una forma “de inversión”, según los resultados del último barómetro inmobiliario de Remax Europa.

El dato nacional choca con los resultados europeos, donde un 56% de los encuestados ha afirmado que la mayoría de los clientes compraron principalmente una vivienda “con el fin de invertir”.

Respecto a los criterios de compra de vivienda por parte de los españoles, el precio es el valor que más tienen en cuenta, seguido de la ubicación en la que se encuentre el inmueble deseado.

En lo que respecta a la cuestión sobre la adquisición mediante el servicio de alquiler o venta, en el… - leer más ...

Según un informe de Moody’s, los precios de la vivienda en España podrían caer hasta un 52% en un periodo de estrés económico. Por eso la agencia lo considera el mercado inmobiliario de mayor riesgo en Europa. El Reino Unido sería el segundo mercado más peligroso, ya que podría sufrir una caída del 42%.

Las previsiones de la entidad se basan en un modelo que combina factores como las subidas de precios en los últimos 10 con otros económicos como la tasa de desempleo. Moody’s lo llama “estrés del precio de la vivienda”.

El mercado sigue débil

El último informe de BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, apunta que la demanda de vivienda “no muestra un cambio de… - leer más ...

Según explica Eduardo Molet, consultor inmobiliario de entidades financieras españolas y extranjeras y fundador de Red Expertos Inmobiliarios, el valor real del suelo que poseen bancos y cajas es de apenas el 14% del precio en el que esta tasado actualmente, y los pisos de segunda mano tendrán que devaluarse en sus balances hasta un 69%.

La actual crisis financiera tiene en el problema inmobiliario de bancos y cajas una de sus principales causas. La exposición al ladrillo de las entidades financieras y la urgencia para sanearlo les obligará a devaluar drásticamente el precio, no sólo de los inmuebles, sino también del suelo que poseen.

Según las declaraciones de este experto, recogidas en el portal Urbanoticias, las entidades bancarias han estado evitando este problema desde 2007… - leer más ...

Bankia ha asegurado que cuando se repartió el folleto informativo para preparar su salida a Bolsa, en junio de 2011, avisó a los inversores sobre el “efecto adverso” que podría tener en el precio de las acciones su exposición al “ladrillo” y el “riesgo” de un aumento en los créditos morosos.

Así consta en la Memoria de las cuentas de Bankia de 2011 auditadas por Deloitte, en la que la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri argumenta que en dicho folleto advertía de la existencia de “factores de riesgo” que podrían afectar al negocio y su situación patrimonial.

Todo ello, esgrime Bankia, podría degenerar en un “efecto adverso” en el precio de los títulos de Bankia, que se colocaron a 3,75 euros… - leer más ...