La inversión en inmuebles comerciales en España ha descendido un 68% al cierre del tercer trimestre, lastrada por la aversión al riesgo de los inversores, quienes permanecen centrados en activos prime y en los mercados más líquidos, realidad que provoca que el último trimestre cierre con los niveles de inversión más bajos de su historia.

Según un informe elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, la inversión en inmuebles terciarios en Europa Occidental se ha contraído un 9% durante los nueve primeros meses de 2012, hasta anotarse un total de 69.800 millones de euros en este mercado de negocio.

De los 14 países analizados, sólo se registró un aumento de la inversión en tres de ellos: Austria (+40%), Suecia (+25%)… - leer más ...

Bankia ha asegurado que cuando se repartió el folleto informativo para preparar su salida a Bolsa, en junio de 2011, avisó a los inversores sobre el “efecto adverso” que podría tener en el precio de las acciones su exposición al “ladrillo” y el “riesgo” de un aumento en los créditos morosos.

Así consta en la Memoria de las cuentas de Bankia de 2011 auditadas por Deloitte, en la que la entidad presidida por José Ignacio Goirigolzarri argumenta que en dicho folleto advertía de la existencia de “factores de riesgo” que podrían afectar al negocio y su situación patrimonial.

Todo ello, esgrime Bankia, podría degenerar en un “efecto adverso” en el precio de los títulos de Bankia, que se colocaron a 3,75 euros… - leer más ...

Después de que Mariano Rajoy confirmara la semana pasada al presidente de Bankia, Rodrigo Rato, que una de las primeras medidas que tomará su Gobierno en cuanto se forme será la creación de un “banco malo” estatal para limpiar los activos inmobiliarios que lastran los balances del sector financiero, ahora parece ser que esta medida está perdiendo fuerza en el PP por la presión social y la crítica situación de las finanzas del Estado.

Esta medida pretende sanear definitivamente el sector financiero, algo decisivo, según los expertos consultados por El Confidencial, para recuperar la confianza de los inversores internacionales y reducir así la prima de riesgo.

Un banco malo es un vehículo que crea el Estado y que adquiere los activos inmobiliarios problemáticos de las entidades. Las pérdidas… - leer más ...

El volumen de inversión inmobiliaria en España en el segundo trimestre de 2011 se situó en los 376 millones de euros, lo que supone un descenso del 78% respecto al mismo periodo del año anterior (1.722 millones).

Así consta en un informe sobre el “Mercado de Inversión en Europa Occidental” realizado por BNP Paribas Real Estate, en el que se explica que los activos más atractivos para los inversores en España fueron los locales y centros comerciales, a los que correspondió el 41% de la inversión total. Los inversores privados fueron los más activos, copando el 56% del total. Por detrás se situaron los fondos de inversión (23%) y las compañías patrimonialistas (18%).

El nuevo mapa europeo de inversión

Según el informe de… - leer más ...

La vicepresidenta para Asuntos Económicos, Elena Salgado, ha asegurado que la propuesta del Gobierno español de limitar el déficit en la Constitución es una decisión “autónoma”, a la que “no le ha obligado a nadie”, y ha subrayado que esta medida dará tranquilidad a los inversores.

Salgado, en declaraciones con la cadena SER recogidas por Europa Press, ha insistido en que se trata de una medida “acertada”, que contribuirá a serenar los mercados. ”Nosotros emitimos deuda a 15, a 20, a 30 años y nuestros inversores tienen que saber que los requisitos de estabilidad presupuestaria y los requisitos de que vamos siempre a atender las obligaciones de la deuda pública y a evitar que esa deuda pública crezca de manera exagerada están… - leer más ...

Según las estimaciones que realiza el Ministerio de Fomento, la caída media que vienen experimentando los precios de los pisos en Marbella desde hace tres años llega al 40%. Así lo ha hecho saber la secretaria de Estado de la Vivienda, Beatriz Corredor, en un ecuentro con inversores e intermediarios en la ciudad alemana de Fráncfort, donde ha acudido para explicar la evolución del mercado inmobiliario español.

El encuentro se enmarca en una gira europea que tiene como objetivo captar compradores para liberar ’stock’ y que comenzó en Londres, pasó por Amsterdam y París para recalar en tierras teutonas y en las próximas semanas en Moscú y Estocolmo. «Creemos que es un buen momento para invertir en el sector inmobiliario español porque hay… - leer más ...

Expertos de la plataforma Spanish Homes Network (SHN) consideran que el Ministerio de Fomento “debería haberse dirigido más al ahorrador europeo medio, en vez de a los inversores” en su ‘roadshow’ para vender viviendas vacías en el extranjero.

Fuentes de SHN han indicado a Europa Press que esta plataforma “ha sido la única empresa que ha estado asesorando a Fomento en sus reuniones previas para preparar dichas visitas, aunque al final contrataron a una consultora para efectuar los trabajos de prospecciones y presentación en el extranjero”.

“Nos llamaron para varias reuniones y enseñamos al Ministerio nuestro modelo de negocio, pero contrataron finalmente a una consultora”, han agregado las fuentes, quienes han indicado que “las críticas a la presentación del Ministerio vienen motivadas porque… - leer más ...

Los resultados de 2010 señalan el inicio de la recuperación en la actividad de inversión en el mercado inmobiliario terciario europeo, con una mejora anual del 43% en los 28 mercados que analiza BNP Paribas Real Estate. Con una inversión total de 45.800 millones de euros, la actividad inversora del pasado año se ha aproximado al registro de 2008 aunque dista aún del nivel de 2005 (-40%). La persistente escasez de inmuebles de calidad con contratos de alquiler a largo plazo y en buenas localizaciones ha contribuido a la caída de las rentabilidades prime. El retorno de los inversores foráneos, la elevada liquidez y el aumento de las operaciones por encima de los 100 millones de euros han determinado… - leer más ...

Decenas de miles de pisos embargados de las entidades financieras han irrumpido con fuerza en el grueso escaparate de casas en venta con precios más propios del siglo pasado y se han convertido en la oferta más atractiva del momento, tanto para los que buscan casa como para los que buscan negocio.

Fernando Acuña, socio director de Pisos Embargados de los Bancos, estima que en la actualidad hay entre 70.000 y 100.000 -”toda una locura”- viviendas embargadas en venta en España y augura que en 2011 esta cifra podría incluso triplicarse. “La mayor parte de estas casas se financió al 100% hace dos o tres años a mucho inmigrante -principalmente marroquí, ecuatoriano y rumano- y a familias medias españolas. Después, al quedarse… - leer más ...

Pese a que la inversión inmobiliaria en Europa descendió un 42% en 2009, hasta los 73.000 millones de euros, se espera que 2010 sea un año de oportunidades para los inversores. Así lo ha indicado el director de Research de CB Richard Ellis, Nick Axford, durante una jornada organizada por Esade Alumni y el Urban Land Institute (ULI).

Así, desde la consultora inmobiliaria matizan que el comportamiento del mercado en 2009, pese a estar marcado por la crisis, fue mejor de lo esperado, especialmente en países como Reino Unido, Francia y Alemania.

Incluso se alcanzaron repuntes en la inversión durante el último semestre del año gracias a operaciones estratégicas como la venta en “sale & leaseback” de los activos de… - leer más ...