El 82,7% de los españoles es propietario de su primera vivienda, según se desprende de un estudio estadístico sobre las finanzas y el consumo de las familias de la zona euro que ha elaborado el Banco Central Europeo (BCE). Es, tras el 89,9% de Eslovaquia, la segunda tasa más alta de los países estudiados. En tercer lugar se sitúa Eslovenia con un 81,8%.

Este informe, realizado con datos de 2008/2009 y 2010/2011 en función de los países analizados, pone de manifiesto que la riqueza neta media en España era superior a la de países como Francia o Alemania, por el mayor peso de los activos inmobiliarios en el total de activos de las familias españolas.

Según el informe, la… - leer más ...

El ministro de Economía, Luis de Guindos, ha anunciado en el Congreso que la Sareb prevé vender activos por valor de 1.500 millones de euros en este ejercicio. “La puesta en marcha de Sareb ha sido y es una pieza esencial de la reforma financiera y en particular de la gestión de los activos ligados al crédito promotor”, ha asegurado de Guindos.

El banco malo anunció tras su creación que espera ganar 5.860 millones durante los 15 años de plazo que se ha impuesto para liquidar sus activos. Además, la estrategia pasa por vender los mejores inmuebles al principio y esperar a la mejora del mercado inmobiliario para deshacerse del resto… - leer más ...

Página web del llamado ‘banco malo’. La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), se creó en noviembre de 2012 como parte del proceso de reestructuración y saneamiento del sistema financiero español. En esta página web se da respuesta a preguntas tales como “¿Cómo opera Sareb?”; “Mi hipoteca o mi préstamo está en Sareb ¿con quién tengo que hablar?”; o “¿Sareb vende activos a particulares?”

La Asociación Española de Asesores Fiscales y Gestores Tributarios (Asefiget) ha denunciado este martes que la nueva regulación sobre saneamiento y venta de activos inmobiliarios del sector financiero, “lejos de solucionar la crisis hipotecaria, facilita ampliamente la especulación inmobiliaria”.

Asefiget argumenta que en las disposiciones finales de esta norma se permite una exención del 50% en las ganancias patrimoniales que se generen de la venta de inmuebles urbanos y que hayan sido adquiridos entre el 12 de mayo y el 31 de diciembre de 2012.

Asimismo, se permite que esa exención sea compatible con la exención por reinversión en una nueva vivienda, por lo que, según Asefiget, se tendrá que reinvertir únicamente el 50% del importe de la venta y no… - leer más ...

El número de compraventas de viviendas alcanzó las 92.211 operaciones en el primer trimestre, lo que supone un 21,9% más respecto al trimestre anterior, según la “Estadística Registral Inmobiliaria” relativa al segundo trimestre del Colegio de Registradores de la Propiedad.

Estos datos muestran una “relativa recuperación” frente a las caídas de los últimos trimestres. No obstante, los registradores advierten de que estos resultados deben tomarse con “precaución”, porque están influenciados por la reducción de precios de la vivienda especialmente intensa en los últimos trimestres, “propiciada también por los activos inmobiliarios de la banca”, así como por el mantenimiento del IVA reducido en la compra de viviendas nuevas.

El mayor crecimiento intertrimestral se produjo en la vivienda nueva, con un incremento del 29,4%… - leer más ...

El impacto de la crisis económica ha desequilibrado profundamente el mercado inmobiliario terciario en España, dominado ahora por la demanda, si bien la economía parece regresar a la senda del equilibrio. Son algunas de las ideas plasmadas en la Jornada Mercado inmobiliario terciario, retos y oportunidades que, organizada por la consultora BNP Paribas Real Estate (www.realestate.bnpparibas.es), Tasaciones Hipotecarias y la revista Observatorio Inmobiliario y de la Construcción, celebrada la semana pasada en IFEMA, en el marco del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).

La economía española está volviendo a equilibrarse y a mejor ritmo que otros países europeos, afirmó Luis Martín, presidente de BNP Paribas Real Estate. Aunque para el directivo no existe riesgo de contagio, entiende que a largo plazo… - leer más ...

Las ventas de vivienda están en mínimos históricos; tienen pocos pisos que vender (muchas han abandonado el negocio promotor ya sea de forma forzosa o voluntaria); han negociado a la baja los contratos de alquiler de su negocio patrimonial… Todo esto hace pensar que la recuperación de las inmobiliarias en Bolsa aún está lejos.

En este contexto, muchas inmobiliarias se mueven en mínimos históricos lo que ha motivado que el precio de las acciones de estas compañías no refleje el valor que las tasadoras dan a sus activos. Así, las inmobiliarias cotizan con descuentos superiores al 70% respecto al valor de los activos que tienen en cartera, también conocido como NNAV (Net Asset Value).

Sin embargo, esta diferencia sorprende porque los expertos… - leer más ...

El presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, ha recalcado este miércoles que sus reformas pretenden “disipar las dudas” sobre la valoración de los activos inmobiliarios de las entidades financieras en sus balances, incentivando, asimismo, “la salida al mercado de viviendas a precios más ajustados”.

“La incertidumbre sobre la valoración de los activos inmobiliarios es uno de los factores que dificulta a las entidades acudir a los mercados de capitales, con la consiguiente contracción de crédito para financiar al sector privado”, ha recalcado Rajoy en el pleno del Congreso, en el que explica los resultados del último Consejo Europeo, según declaraciones recogidas por la Agencia EFE.

Por este motivo, “el Gobierno quiere atajar de raíz el problema” acercando la valoración de los inmuebles en… - leer más ...

El director general de la empresa especializada en la gestión de activos inmobiliarios de la banca Grupo MAIN, José Parra-Moreno, asegura que “quienes van a valorar a su precio real los activos inmobiliarios de la banca, van a ser las entidades grandes antes de fusionarse o de absorber a las pequeñas”. “Ellas van a exigir a las pequeñas que les enseñen su realidad”, añade.

En una nota para valorar la reforma financiera presentada por el Gobierno, Parra-Moreno considera que esta ley es “necesaria”, pero tiene “un efecto negativo”, que es que durante “al menos un año” va a impedir que el crédito fluya a las familias y a las empresas. “La única salida que queda para la venta de los activos… - leer más ...

La rebaja del valor de los activos inmobiliarios anunciada la semana pasada por el ministro Luis de Guindos, llegará hasta el 50% en el caso de las promociones, el 80% en el del suelo urbanizado y prácticamente el 100% en el del rústico, según han han confirmado varias fuentes conocedoras del mismo al diario El Confidencial.

Las citadas fuentes añaden que, en principio, no se va a conceder a los bancos un plazo superior a dos años para provisionar estas caídas de valor, lo que puede meter en pérdidas a numerosas entidades. En esos casos, la intención del Ejecutivo sigue siendo inyectarles dinero del fondo de rescate europeo (EFSF), para no incrementar el déficit público, y obligarlas a fusionarse.

Esta fórmula es la alternativa… - leer más ...