Inversores extranjeros buscan “chollos” en la costa
Numerosas empresas europeas y de los Emiratos Árabes se han dirigido a la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) a la caza de algún “chollo”. Según publica el diario Málaga Hoy un nutrido grupo de inversores buscan oportunidades de negocio en la Costa del Sol. Violeta Aragón, gerente de la ACP, explica a este diario que “desde hace unos meses nos están llegando empresas particulares que están buscando oportunidades de negocio porque muchos promotores están al límite de sus posibilidades”. Aragón señala que estos inversores quieren comprar promociones enteras a buen precio y asegura que en la ACP están “contentos” porque “se aprecia un mayor interés y se demuestra que el producto inmobiliario de Málaga tiene tirón”.
La llegada de estos inversores sería un auténtico bálsamo para numerosos promotores que se encuentran con el agua al cuello. Se beneficiarían las dos partes pues esos empresarios podrían saldar sus deudas con las entidades financieras y otros acreedores, y los inversores sólo tendrían que esperar a que se revalorice algo el mercado para obtener un mayor beneficio.
La gerente de la ACP apunta que, en estos momentos, no se están construyendo nuevas viviendas y lo único que quiere el promotor es deshacerse del stock para no acumular más deudas. Hace unos meses se apuntaba que ese excedente podría rondar las 25.000 viviendas en la provincia, “un número que sigue más o menos igual porque algunas se han vendido pero también se han acabado algunas nuevas promociones”. En cualquier caso, Aragón afirma que los promotores han eliminado su margen de beneficio -que suele rondar el 25%- porque “lo que interesa ahora es vender los pisos aunque sea a beneficio cero”. Andrés Benito, director general de Inmobiliaria Echeverría, confirma esta tendencia.
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8 a Octubre de 2009 a las 8:23 pm
Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 MILLONES DE PARADOS + EMPLEOS PRECARIOS + EMPRESAS REALIZANDO ERE + SUBIDAS DE IMPUESTOS + DESCONFIANZA DE LOS COMPRADORES = NO COMPRA DE VIVIENDA
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IMPORTANTE:
NO COMPRAR VIVIENDA HASTA FINALES DEL 2010 PARA QUE BAJEN EL MAXIMO POSIBLE.
BANCOS, CONTRUCTORAS ,INMOBILIARIAS, PROMOTORAS.
.. LLEVAN 10 AÑOS CHUPANDONOS LA SANGRE.
== AHORA NOS TOCA A NOSOTROS==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al LISTO de turno que dicen que como no vende las ALQUILA.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un DURO a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000PTAS.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
9 a Octubre de 2009 a las 5:18 am
DURANTE AÑOS HEMOS ASISTIDO A UNA SUBIDA CONTINUADA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA SIN QUE NINGUN DATO ECONOMICAMENTE OBJETIVO LO JUSTIFIQUE , MAS ALLA DE UNA ESPECULACION BORAZ.
QUIENES COMPRARON HACE MENOS DE 5 AÑOS AHORA NO PUEDEN VENDER SUS VIVIENDAS DADO QUE LOS PRECIOS ESTAN BAJANDO ( Y MAS QUE BAJARAN ) Y NO RECIBEN SIQUIERA LO QUE PAGARON POR LAS MISMAS.
EL AGUA SIGUE SUBIENDO,( hata el cuello )
Y LOS POSIBLES COMPRADORES AHORA SIGUEN ESPERANDO A QUE LOS PRECIOS SIGAN BAJANDO Y BAJARAN
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA ESTABA SOBRE VALORADO EN MAS DE UN 40 % Y ES ESO AL MENOS LO QUE LOS POSIBLES COMPRADORES ESPERAN QUE BAJEN Y LOS VENDEDORES ESPERAN QUE LAS AGUAS VUELVAN A SU CAUCE.
PUES BIEN , LAS AGUAS SI VOLVERAN A SU CAUCE , PERO A UNOS PRECIOS QUE SE AJUSTEN MAS A LA REALIDAD
HACE TRES AÑOS HABLANDO CON AMIGOS MIOS DE MIAMI LES COMENTABA LOS PRECIOS DE LAS VIVIENDAS EN LA COSTA ( VIVIENDAS NORMALITAS BUNGALOW PISOS ETC ) Y NO SE LO PODIAN CREER
LOS QUE AHORA COMPRAN, SON AQUELLOS QUE BUSCAN CHOLLOS Y DISPONEN DEL CAPITAL EN LA MANO.
PERO LOS QUE TIENEN QUE ACUDIR A UN BANCO PARA HIPOTECAR UNA VIVIENDA, AHORA SE ESPERAN A QUE ESTAS BAJEN DE PRECIO.
LA UNICA FORMULA POSIBLE EN ESTOS MOMENTOS, ES LA DE ALQUILER CON OPCION DE COMPRA A 36 MESES Y EVIDENTEMENTE CON UNA REDUCCION DEL 40 % DEL VALOR ACTUAL DE LAS VIVIENDAS AL MENOS HASTA QUE SE COMIENCE A GENERAR EMPLEO Y SE VUELVA A COTAS DE MENOS DE 2,500, 000 DE PARADOS
SALUDOS
9 a Octubre de 2009 a las 11:54 am
Pepe y Juanjo, TINEIS MAS RAZON QUE UN SANTO, esa es la formula..
9 a Octubre de 2009 a las 12:50 pm
No, si razón tenéis todos, pero lo que hace falta es menos gente leyendo la prensa en horas de trabajo, aumentar la productividad y responsabilidad laboral (algo que en USA saben desde que los negros trabajaban al sol) y dejar de pronosticar escenarios que se parecen al fin del mundo. Cuando el avión se ha estrellado todos son pilotos expertos para dar opiniones. Cuánta Aramís Fuster hay en España. Al pronosticar se creen hasta importantes.
9 a Octubre de 2009 a las 2:50 pm
Phantom, solo quisiera decirte una cosa: AMEN
10 a Octubre de 2009 a las 7:21 am
Por eso me fui en el 2003, ajo y agua…por soberbios, y al lumbreras de phantom, la mayoría se mete a leer porque esta en el paro…y ademas no quieren seguir ignorantes, pues mira lo que les paso
11 a Octubre de 2009 a las 8:29 pm
“POR UN MUNDO DONDE QUEPAN TODOS LOS MUNDOS”….buscad en internet
14 a Octubre de 2009 a las 9:28 pm
http://www.powerpymes.com/?p=541
mirad ésto y no os dejeis engañar nunca mas…por un mundo donde quepan todos los mundos
2 a Noviembre de 2009 a las 5:19 am
Pero que pretenden con ese país diminuto y de cuarta lleno de ignorantes y analfabetos???…que no saben ni hablar, van a grito pelado, mal educados e impresentables a más no poder, que tienen prostitución callejera follando a plena luz del día, drogadicción y botellón. Para colmo tienen la manía arraigada de ocultar todo (como la cañada real, el barrio de las tres mil viviendas, etc) y de creerse que como España no hay, xenófobos y fachistas a mas no poder, repito sus vicios e ignorancia son ilimitados, al igual que la lógica, inexistente para mí, absurda para otros de su estúpido razonamiento (si es que razonan)…ahora a ocultar la quiebra del sistema bancario financiero a costa del pueblo, y mira por donde…tan calladitos… doblada que se la comen, en otros países la gente por menos ya se habría echado a la calle. pero claro ahí con el fútbol y los chismes de la tarde ya van echos.
Cuando no, están maltratando a un pobre toro…no pueden hacer una fiesta sin que haya un toro de víctima…o se tiran tomates…o alguna brutalidad parecida, si es que son re-bestias,,,,son re-brutos, fue muy fácil para los poderosos hacerles creer que sus cuchitriles valían sumas siderales de dinero, encima cejisjuntos, enanos y feos.
Y cada cien habitantes pretenden un pais, si es que no se aguantan ni entre ustedes