Alertan sobre intentos de estafa en el alquiler de viviendas
La organización de consumidores Facua ha alertado sobre la proliferación de intentos de estafa mediante el alquiler de viviendas anunciadas en portales de Internet.
Los supuestos propietarios piden una cantidad por adelantado con el argumento de que les resulta imposible enseñar el piso porque dicen vivir fuera de España o que tienen que marcharse urgentemente al extranjero.
Con esta excusa, proponen como método ingresarles el importe de uno o varios meses en concepto de fianza en el caso de alquileres larga duración para vivienda habitual o estudiantes, cantidad que puede representar buena parte o la totalidad del importe en el caso de los alquileres en vacaciones.
Las técnicas para timar
El método de pago que exigen consiste en una transferencia o el envío de una remesa de dinero directamente al que se identifica como propietario o a la supuesta cuenta de una empresa de mensajería, asegurando que ésta se encargará de entregar las llaves del inmueble y el contrato de alquiler inmediatamente después de la transacción.
Sin embargo, la empresa que mencionan no ofrece dicho servicio ni los anunciantes son propietarios de la vivienda, siendo los propios estafadores los que recibirían directamente las cantidades exigidas.
Habitualmente, los precios anunciados por los timadores son muy sugerentes, utilizando el argumento de que necesitan alquilar pronto, y sólo se ofrece el correo electrónico como medio de comunicación. Sin embargo, también hay casos de precios acordes al mercado y teléfonos móviles de contacto.
Verificar que el arrendador es el dueño del piso a través de los registros de la propiedad puede ser una vía para evitar estos fraudes, aunque siempre partiendo de que también existen casos de suplantación de identidad, por lo que si se envía dinero, debe garantizarse que el destinatario es el auténtico propietario.
Aunque lo más recomendable es no pagar nada por adelantado sin haber entrado en el inmueble, es evidente que esta práctica es habitual, especialmente en alquileres vacaciones. En cualquier caso hay que destacar que realizar el envío de remesas de dinero es más peligroso que una transferencia bancaria, ya que generalmente las entidades bancarias permiten revocarlas en un determinado plazo.
Tags: aluiquiler vivienda, estafa, Facua, internet, organización de concumidores, portales inmobiliarios, timo
24 a Septiembre de 2009 a las 6:00 pm
Vendo un apartamento en la Playa de Moncofa (Castellón). Nuevo (julio 2008). 75m2 Dos habitaciones, plaza de garaje y piscina. En urbanización cerrada, con amplia zona comunitaria. Centrico y cercano a la playa
Mas info en: http://www. playademoncofa.blogspot.com
24 a Septiembre de 2009 a las 9:40 pm
Eh, la gente no puede ser tan inocente, con ésta clase de timos. Es como si el cuento lo contase un niño.
24 a Septiembre de 2009 a las 9:47 pm
valla mierda de artículo, timos hay en todas partes pero caer en esto es demasiado para mi.
24 a Septiembre de 2009 a las 11:44 pm
es cierto que estos timos existen y nadi estamos exestos de ellos y mas cuando uno esta tan necesitado de vivienda.la semana pasada yo misma pedi informacion sobre un piso que se alquilaba estaba para entrar a vivir,agua,luz,comunidad todo incluido en los 300 euros ademas es todo como cuentan en el anuncio que es extranjero y no puede venir a enseñar el piso cuando uno piensa un poco y recapacita ve que todo eso no es normal mi respuesta a este posible estafador fue:en españalas cosas no funcionan asi primero se ve la vivienda y si te gusta dinero en una mano y contrato y llaves en otra.respecto a lo que dicen los demas compañeros es cierto que no se puede ser tan inocente pero piensen que hay gente que todabia se cree el timo de la estampita y eso que es mas viejo que matusalen.yo he sabido reaccionar a tiempo pero seguro que hay pobres inocentes que tienen tanta necesidad de una vivienda que por tal de tener un techo seguro se fian sin pararse a pensar que puede ser un timo
25 a Septiembre de 2009 a las 4:44 am
Hola,
comentarles que en efecto en la página tucasa.com, hace pocos días intentaba buscar un piso para mi Madre (69años), y desde que ví las fotos del anuncio me vino ha la mente IKEA, eran fotos de la revista que se edita para la publicidad, y modestía aparte empezó mi sospecha, pero segui insistiendo y envié un mensaje al supuesto arendador, que me interesaba por su anuncio, a los pocos días me contesta en Inglés, diciéndo que era Ingeniero y que su empresa había sido seleccionada para una obra importante en Manchester, por el Gobierno de Reino Unido, y que el problema para ver el piso era que ya el se encontraba en esa ciudad, pero mediante una compañia llamada MONEYBOOKERS (y que tuve la oportunidad de ponerme en contacto y comprobar que esta confirmaba mis sospechas), me podia enviar las llaves, para que viera el piso, pero antes tenia que pagar el mes por adelantado por esa compañia (sin saber como era el piso), y despues la misma compañia se encargaba de enseñarme el piso y si no me gustaba me devolvían el dinero, pero que si me gustaba tenia que abonar por la Western Union más cercana de mi residencia (Santa cruz de Tenerife), en ningún momento me creí tan semejante TIMO, y automáticamente me puse en contacto con la Página que anunciaba el alquiler del supuesto arrendador, le comenté que me parecia raro la historia que me contaba ese personaje y que por favor comprobaran si era un TIMO o no, en efecto, enseguida me informaron que el anuncio no tenía el sello de verificado, y que todo parecia indicar que era un TIMO, la verdad que insistí paralelamente con el supuesto Arrendador, para investigar más profundamente y contrastar cada vez que me comunicaba por e-mail, pero seguía insistiendo en historia y mientras yo le hacía creer que hacia lo indicado, pero el anuncio fué eliminado por dicha página y decidi cortar con el TIMADOR… Estuve cerca de denunciar, pero quería tener solidos motivos de base, para que se tomaran muy en serio, en comisaria, este plan de estafa, “pero ha los supuestos estafadores, le salió el tiro por la culata”, y agradezco la denuncia pública hecha por los medios de comunicación, por insistir en que se puede evitar ser TIMADO, simplemente comprobando y verificando si procede o no, y recordando que INTERNET es una herramienta que se presta para todo, por lo que sugiero estén al LORO… Saludos
25 a Septiembre de 2009 a las 7:41 am
Sólo quiero hacer un inciso diciendo que es práctica habitual en alquiler de temporada (vacacionales) pedir un porcentaje por adelantado en concepto de reserva (que debe ser mediante contrato con los datos -nombre, dirección, dni, cuenta corriente- del arrenadador para evitar problemas), pues se puede dar la situación, por ejemplo, de que sino los inqulinos no se presenten en el apartamento pues no han adquirido ningún compromiso económico, esta práctica se lleva realizando en Europa desde hace mucho tiempo en paises con gran experiencia en el alquiler de apartamentos
25 a Septiembre de 2009 a las 3:25 pm
Tambien hay otras alertas de estafadores pero inquilinos esta vez. Muchos inquilinos que saben que la justicia para un desahucio dura entre 1 a 2 años entran como inquilino en tu piso con un minimo, 1 mes de alquiler y en general medio mes de fianza diciendo que la otra mitad de la fianza la pagaran con el proximo alquiler. Pero despues no pagan NADA mas y se quedan en el piso, y te amenazan despues de vivir en tu piso varios meses gratis que si quieres que se marchen mejor pagar una cantidad de 2 o 3000 € por que en caso contrario se piensan quedar hasta que se efectue el desahucio o sea 2 años y el propietario pierde los gastos de abogado y procurador y 2 años de alquiler que son mucho mas que las 2 o 3000€ que te piden para salir. Y despues estos inquilinos morosos repiten la operacion con nuevos propietarios. A mi personalmente me ha pasado ya 2 veces este año.
25 a Septiembre de 2009 a las 5:58 pm
Frederic, ahora hay una ley que si en el contrato consta el dia para pagar el alquiler, al segundo mes q no te pagen lo denuncias.Saludos
27 a Septiembre de 2009 a las 9:55 pm
Respecto al comentario de SIN CENSURA del piso de la pagina de TU CASA.com.., yo tambien buscaba un piso para mi hijo y contacté por e-mail con el supuesto propietario…, la misma historia de que estaba en Inglaterra y que enviara un mes de fianza. Le contesté que primero las llaves para verlo y despues ya le diría algo.,, le comenté además que me parecia un timo y que lo iba a denunciar.., al poco tiempo vi que habia desaparecido la información del portal y desistí…, Esto está lleno de sinverguenzas de todo tipo.. y respecto a lo que comenta FREDERIC de los inquilinos que no pagan ya el primer mes.., DEBERÍA HABER UN REGISTRO DE INQUILINOS al igual que existe un registro de mororos como el ASNEF para los bancos y grandes empresas.. y que lo explotase y mantuviese el Ministerio de la Vivienda.
29 a Septiembre de 2009 a las 7:53 am
Hola, el tema de los Timos se ha agudizado en todas partes no solo en Madrid. yo mismo estuve a punto de caer en uno, de un supuesto ingeniero ingles que se iba para una obra en londres y tenia que irse rapido. cuando lo contacte me empezo a marear con que ya se habia ido etc etc. y bueno lo descarte al ver que no habia seriedad. pero hay muchisimas ofertas engañosas. por lo que, creo que a pesar de que sea algo fastidioso, las compañias que publican estos anuncios deberian exigir garantia del piso a los anunciantes. dado que lastimosamente, ellos son canales de informacion, y se vuelven sin intencion en complices de esta gente.
19 a Octubre de 2009 a las 8:55 pm
Hola a todos, no soy de Sevilla y esta semana me interesado en un piso de alquiler en el casco antiguo. Os puedo asegurar que lo del ingeniero inglés es cierto porque he recibido dos mails con este timo. En teoría los propiertarios no son españoles y están fuera de España, y claro te lo ponen fácil para que le envies el dinero y rebirás las llaves y el contrato.
Ojo a todos con estos falsos propietarios.
19 a Octubre de 2009 a las 9:12 pm
hola a todos .eso que hay viviendas que estan bien de precio .me ha pasado a mi .en unas viviendas en alquiler en valencia.lo he dicho dos veces y los pisos siguen estando ahi en alquiler.es verdad que es un timo.pero la inmobiliaria tiene parte de culpa .porque lo sabe y sabe muy bien que viviendas son .pero por lo visto para ellos de momento que tienen algun piso mas para enseñar les da lo mismo.yo lo he puesto en mucho sitios asi por lo menos que las personas sepan en que inmobiliarias son de confianza o no. gracias por publicarlo .aunque creo que no sera asi
17 a Noviembre de 2009 a las 12:11 am
Con motivo de una consulta sobre un alquiler de Puerto Pollença he recibido esta respuesta desde prtpoll@yahoo.com …resulta muy extraño el accionar:
Hola, Mi nombre es Mario Sánchez y de los anuncios de Internet se puede ver que el apartamento se encuentra en: Carretera Puerto Pollensa Alcudia s/n,Port de Pollença,07470 Balears(Illes). Estoy buscando a alguien a vivir en ella, tan pronto como sea posible, porque mi empresa ha ganado la subasta para un proyecto, en construcción, para un edificio que se levantará en Londres, Reino Unido.Yo soy un ingeniero, por lo que mi período de alojamiento en el Reino Unido será de alrededor de 4 años. El período de alquiler es de 1 mes hasta 1o-8a años. Como resultado de esto quiere alquilar, para este período, a este precio y también a encontrar la persona perfecta para mi apartamento. Soy el propietario de la apartamento y es como se puede ver en las imágenes. El alquiler por meses es de 500 euros (para todo el apartamento), incluidos todos los servicios públicos (agua, electricidad, Internet, cable, estacionamiento, aire acondicionado, lavavajillas, recogida de basuras, horno de microondas, nevera). Puede mover en el apartamento en el mismo día que reciba las llaves. La única problema es que soy la única persona que tiene las llaves, pero espero que encontremos un solución. Gracias por su interés y espero oír de usted pronto.Mario Sánchez P.S. Por favor, dígame si esto es lo que está buscando y mi respuesta sólo si está realmente interesado en alquilar mi apartamento.Animales son bienvenidos también.
Respondí que queria ver el piso y al otro día dice:
Gracias por su respuesta, pero la cuestión es que ya estoy en Londres.Como he dicho antes, el precio por un mes de alquiler será de 500 euros, sin impuestos extra.Deseo recibir el dinero mensualmente en mi cuenta bancaria, así que espero que sea ningún problema para usted.El apartamento está listo, sólo necesitamos las llaves y el contrato.Obviamente que necesitamos una manera de completar este acuerdo, que nos permitirá asegurarnos de que recibimos lo que somos después.Con el fin de que he encontrado un camino para nosotros para completar la operación segura y rápida, y de esta manera usted recibirá las llaves en menos de 2 días, si usted puede moove rápido también.La solución es proporcionada por una empresa llamada MoneyBookers que es similar a FedEx o UPS, que se encargará tanto de pago y la entrega de las llaves. He encontrado un procedimiento que le permitirá pagar el alquiler del apartamento después de que usted sólo recibirá las llaves de la misma a través de este camino y usted lo verá y decidirá si permanecerá en el apartamento o no antes de recibir mi pago . Por favor, haga clic en el enlace de abajo donde se explica el procedimiento: https://www.moneybookers.com/app/help.pl?s=escrow&l=Es Déjame saber si usted está interesado, por favor, porque realmente hay que tener cuidado de esta cuestión en breve.
Envié la incidencia a tucasa.com y me responden:
Hemos informado al anunciante sobre la incidencia que has detectado en el inmueble 6700889x. …Sin más comentarios.
13 a Diciembre de 2009 a las 1:56 pm
la verdad q es una verguenza,la pagina tenia que ser la responsable d cerciorarse que el piso corresponde a quien lo alquila
26 a Enero de 2010 a las 1:08 pm
¿Es que pagar 800 euros por una porquería de piso de alquiler de una habitación cayéndose a pedazos no les parece a ustedes ya suficiente timo? Dirán ustedes que estos casos son de timos ampliados. Alquilar en sí, ya es un timo. ¿Quién roba más?