Tanto las ejecuciones como los desahucios han descendido en el primer trimestre del año, según datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). El número de ejecuciones hipotecarias alcanzó las 21.272, un 13,9% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior y el número de desalojos practicados fue de 19.468 (es la primera vez que se da a conocer este dato). De este total de lanzamientos o desalojos, el 37,5% se derivan de ejecuciones hipotecarias, el 57,7% de la Ley de Arrendamientos Urbanos (sobre inmuebles en alquiler) y el 4,8% de otras causas.

Explica el CGPJ que un lanzamiento no equivale al desahucio de una familia de su vivienda, ya que estos lanzamientos no sólo afectan a pisos y casas y… - leer más ...

El Consejo General del Notariado ha presentado el Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA), con el que pretende facilitar la actuación coordinada de 3.000 notarios para una mayor protección jurídica del consumidor.

Durante unas jornadas en el Colegio Notarial de Madrid, el consejo ha explicado que el principal objetivo de este órgano será impedir que se introduzcan cláusulas abusivas en los contratos con consumidores que se recojan en escritura pública, “lo que incrementará la seguridad jurídica en la contratación y ayudará a prevenir impugnaciones judiciales”.

El OCCA creará un archivo informático con todas las sentencias firmes que declaren abusiva una cláusula, de forma que pueda ser consultado por los notarios antes de conceder una escritura.

Según el Consejo General del… - leer más ...

La Ley de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha entrado en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado jueves. La norma contempla que en caso de morosidad, incluso con un solo mes de impago, se rescinde el contrato y se inicia el procedimiento de desahucio. El desalojo podrá efectuarse a los diez días, reduciendo los trámites y notificaciones.

Coincidiendo con su entrada en vigor, se ha sabido que en 2012 hubo más desahucios por alquileres que por impago de hipotecas. La estadística que publica el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha desglosado la cifra total de desahucios realizados en 2012 en su informe ‘La Justicia dato a dato’. El resultado es que… - leer más ...

El decano-presidente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Alfonso Candau Pérez, y el presidente del Consejo General de Gestores Administrativos, Ángel Pons Ariño, han firmado un convenio de colaboración por el que estos colectivos podrán realizar íntegramente de modo electrónico (hasta su inscripción en el Registro) compraventas de inmuebles situados en España y Portugal por ciudadanos extranjeros.

La Asociación Europea de Registros de la Propiedad (ELRA) ha autorizado el proyecto NETPRO, que consiste en una agencia virtual diseñada para la intermediación electrónica en el tráfico inmobiliario transfronterizo europeo. Mediante esta herramienta, se ponen en contacto profesionales del derecho que autorizan documentos públicos de distintos países europeos con profesionales de la gestión documental.

De esta forma, el profesional extranjero autor del documento… - leer más ...

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), recomienda que las comunidades de propietarios encarguen un Certificado de Eficiencia Energética único del edificio, dado que evaluará la eficiencia energética del inmueble (edificio entero o vivienda/local) otorgándole una calificación en una escala que irá de la letra A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente).

Este colegio asegura que “el 90% de los ciudadanos no conoce el alcance real de la nueva exigencia, sobre todo en lo que a tramitación, registro y procedimiento inspector y sancionador se refiere”. El 60% de los edificios residenciales en España se construyeron sin tener en cuenta ninguna normativa mínima de eficiencia energética, siendo la primera… - leer más ...

Según la estadística del Colegio de Registradores de la Propiedad, el 8,63% de las adquisiciones del primer trimestre del año fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, un resultado que se aproxima a los máximos de 2006, antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, con un 8,97%. Los británicos siguen siendo los extranjeros que más vivienda compraron, con un 14,9% sobre el total de las operaciones de extranjeros, seguidos de los rusos con el 9%.

Por su parte, el Gobierno español ha decidido conceder el permiso de residencia a los extranjeros que compren casas por un importe superior a 500.000 euros, según figura en la anteproyecto de la ley de emprendedores. Un intento de incentivar la inversión y reducir el elevado stock de pisos sin… - leer más ...

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) analiza en qué consiste la Ley de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios que, además de regular la cuestión de los desahucios, incluye modificaciones de la actual ley hipotecaria. Eso sí, estas novedades afectan sólo a las hipotecas que se firmen después del 15 de mayo, fecha en que ha entrado en vigor la norma. La OCU señala los siguientes aspectos:

Se limitan los intereses de demora
El interés de demora es el que se paga en caso de sufrir algún retraso en el pago de las cuotas. Tradicionalmente es un interés muy elevado, que en algunos casos llegaba a superar el 20%. En la nueva normativa los intereses de demora se limitan a… - leer más ...

El anteproyecto de ley de emprendedores, que incluye apoyo a la financiación, bonificaciones a la contratación, facilidades para acceder a la contratación pública y ayudas fiscales a la inversión, y forma parte del Plan Nacional de Reformas remitido a Bruselas, contempla entre otras la nueva figura del «emprendedor de responsabilidad limitada», que permitirá a los nuevos empresarios no tener que responder con su hogar por las deudas de la empresa, con un tope de 300.000 euros de las deudas derivadas de su actividad empresarial, no a las adquiridas con la Administración Pública, y siempre que cumplan los requisitos marcados en la ley.  De esta manera, el anteproyecto blinda la vivienda de los autónomos reconociéndoles una responsabilidad limitada (ERL), de manera… - leer más ...

El secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Fernando Jiménez Latorre, ha confirmado que el Gobierno concederá el permiso de residencia a los extranjeros que compren una vivienda habitual. Sin embargo, no ha precisado cuál será la inversión necesaria para obtenerlo (en un primer momento se habló de que el inmueble debía tener un precio mínimo de 160.000 euros). Además, según Jiménez Latorre, también está previsto otorgar el permiso de residencia a aquellos extranjeros emprendedores que inviertan en España.

En un encuentro organizado por Executive Forum España, el secretario de Estado explicó que ambas medidas estarán incluidas en la Ley de Emprendedores, cuya aprobación es inminente. “No puedo decir si será esta semana o la siguiente, pero irá rápido”, ha… - leer más ...

La Organización de Consumidores y Usuarios -OCU- denuncia los “abusos” hacia los propietarios de viviendas: alquilar una casa en verano conllevará numerosos requisitos y sanciones si no se cumplen, y el nuevo certificado energético de viviendas costará unos 250 euros. Estas medidas, denuncia la OCU “están utilizando con la excusa de defender al consumidor, puesto que lo único que pretenden es plantear nuevas cargas a los particulares”.

Un férreo control a los arrendamientos de verano
El Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler –que ha sido aprobado por el Congreso y actualmente se tramita en el Senado– contempla que las viviendas de uso turístico dejen de estar amparadas por la… - leer más ...